KOMMER SNART

Gamlestaden / Göteborg

Gamlestads Brygga 11, Vån 6

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 100 000 kr
Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Smart planerad 1,5:a med inglasad balkong och hög standard!

  • Underbart läge intill Säveån
  • Kvadratsmart 1,5:a i toppklass
  • Beläget på våning 6 av 8
  • Vedumkök med kompositskiva
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Välplanerad med öppen miljö
  • Stilfull vitlaserad parkett
  • Lyxiga & genomtänkta tillval
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Telia Triple Play ingår i avgiften
  • Stora takterrasser i föreningen
  • Expansiv & sprudlande stadsdel
  • Granne med Gamlestads Torg
  • Kaféer & butiker i bottenplan
  • Nära gym & träningsanläggning
  • 5-10 min med spårvagn till city
  • Fina cykelvägar till centrum
  • Gamlestadens nya resecentrum

Högt upp i huset finner ni denna exklusiva lägenhet som erbjuder en kvalitativ nyproduktionsstandard där allting talar för trivsel! Ni välkomnas av en rymlig hall med utmärkta förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och möts sedan av en ljuvlig öppen yta mellan kök och vardagsrum. Det sociala rummet förlängs av en balkong som kan disponeras som ett extra rum tack vare inglasningen. Här blir det perfekta läget påtagligt med utsikt mot både Gamlestads Torg som närmsta granne och lugna Säveån som rinner intill huset. Interiören är väl genomtänkt med lyxiga tillval som blir pricken över i't på denna bostad då inget har lämnats åt slumpen. Vitlaserad parkett som möter ljusgrå väggar, Vedumkök med kompositbänkskiva och underlimmad ho samt ett badrum med takdusch, påkostad kommod och spegel med integrerad belysning. Här bor ni med alla bekvämligheter som exempelvis diskmaskin, flera garderober samt egen tvättutrustning i en trivsam förening med låg hyra där Telia Triple Play med bredband 100/100 och digital-TV ingår. Varmt välkomna att uppleva detta högklassiga hem på plats!

Brf Gamlestads Brygga ligger bara några minuters spårvagnsfärd från centrala Göteborg. Varje hus i föreningen har en 20 kvadratmeter stor takterrass för medlemmar att nyttja där det bjuds på soligt söderläge, fantastisk vy och vindskyddande väggar. En perfekt plats för sociala tillställningar eller när ni vill sätta guldkant på dagarna. Precis utanför porten finner ni goda kommunikationer med både pendeltåg, buss och spårvagn. Här bor ni mitt i händelsernas centrum när Gamlestaden expanderas och förvandlas till en livlig och spännande stadsdel med nytt handelscenter Nya Kulan, resecentrum och caféliv.

Snabbfakta
Avgift:
2 184 kr
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
6 av 8
Utgångspris:
2 250 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Smart planerad 1,5:a med inglasad balkong och hög standard!

  • Underbart läge intill Säveån
  • Kvadratsmart 1,5:a i toppklass
  • Beläget på våning 6 av 8
  • Vedumkök med kompositskiva
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Välplanerad med öppen miljö
  • Stilfull vitlaserad parkett
  • Lyxiga & genomtänkta tillval
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Telia Triple Play ingår i avgiften
  • Stora takterrasser i föreningen
  • Expansiv & sprudlande stadsdel
  • Granne med Gamlestads Torg
  • Kaféer & butiker i bottenplan
  • Nära gym & träningsanläggning
  • 5-10 min med spårvagn till city
  • Fina cykelvägar till centrum
  • Gamlestadens nya resecentrum

Högt upp i huset finner ni denna exklusiva lägenhet som erbjuder en kvalitativ nyproduktionsstandard där allting talar för trivsel! Ni välkomnas av en rymlig hall med utmärkta förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och möts sedan av en ljuvlig öppen yta mellan kök och vardagsrum. Det sociala rummet förlängs av en balkong som kan disponeras som ett extra rum tack vare inglasningen. Här blir det perfekta läget påtagligt med utsikt mot både Gamlestads Torg som närmsta granne och lugna Säveån som rinner intill huset. Interiören är väl genomtänkt med lyxiga tillval som blir pricken över i't på denna bostad då inget har lämnats åt slumpen. Vitlaserad parkett som möter ljusgrå väggar, Vedumkök med kompositbänkskiva och underlimmad ho samt ett badrum med takdusch, påkostad kommod och spegel med integrerad belysning. Här bor ni med alla bekvämligheter som exempelvis diskmaskin, flera garderober samt egen tvättutrustning i en trivsam förening med låg hyra där Telia Triple Play med bredband 100/100 och digital-TV ingår. Varmt välkomna att uppleva detta högklassiga hem på plats!

Brf Gamlestads Brygga ligger bara några minuters spårvagnsfärd från centrala Göteborg. Varje hus i föreningen har en 20 kvadratmeter stor takterrass för medlemmar att nyttja där det bjuds på soligt söderläge, fantastisk vy och vindskyddande väggar. En perfekt plats för sociala tillställningar eller när ni vill sätta guldkant på dagarna. Precis utanför porten finner ni goda kommunikationer med både pendeltåg, buss och spårvagn. Här bor ni mitt i händelsernas centrum när Gamlestaden expanderas och förvandlas till en livlig och spännande stadsdel med nytt handelscenter Nya Kulan, resecentrum och caféliv.

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Wine Mechanics
    Wine Mechanics
  • Multisportcentret Prioritet Serneke Arena
    Multisportcentret Prioritet Serneke Arena
  • Aktivitetscenter i Kviberg
    Aktivitetscenter i Kviberg
  • Skidome i Prioritet Serneke Arena
    Skidome i Prioritet Serneke Arena
  • Espresso House Gamlestadens resecentrum
    Espresso House Gamlestadens resecentrum
  • Kvibergs kaserner
    Kvibergs kaserner
  • Säveån
    Säveån
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Gamlestads Brygga 11, Vån 6

HALL

Vitlaserad parkett och ljusgrå väggar. Plats för kappavhänging och förvaring sker i platsbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Vitlaserad parkett och ljusgrå väggar med fönsterbänk i natursten. Köksinredning i vita släta luckor från Vedum och ovan arbetsbänken i kompositsten från Silestone (Snowy Ibiza) sitter stänkskydd i samma utförande. Maskinpark från Electrolux 2020 som består av kombinerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, ugn och köksfläkt. Matplats intill för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Vitlaserad parkett och ljusgrå väggar med fönsterbänk i natursten. Öppen planlösning mot kök med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens inglasade balkong om cirka 7 kvm.

SOVALKOV

Vitlaserad parkett och ljusgrå väggar. Plats för 140 cm säng.

BADRUM

Ljusgrått kakel med vita helkaklade väggar med vita fogar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegel med integrerad belysning samt takdusch med vikbara glasdörrar. Egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare från Electrolux 2020 med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

RENOVERINGAR

2020 byttes standard duschmunstycke till takdusch, utfört av fackman. 2022 byttes diskhon ut.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Gamlestads Brygga 11, Vån 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 1505
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 2 184 kr
I avgiften ingår värme, bredband från Telia 100/100 digital-TV (paket Lagom), IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Av den totala avgiften avser 489 kr/månad avgift andelstal 2.
Andelstal: Andel i förening 0,557 %, andel av årsavgift 0,557 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gamlestads Brygga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 117
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Gamlestads Brygga. Föreningen registrerades 2016. I föreningen finns 117 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Gamlestads Brygga 3-19 samt Gert Tommessons Gata 5.

Föreningen köpte fastigheten 2018.

Högst upp i respektive hus finns 20 kvadratmeter stora gemensamma takterrasser. Söderläge, fantastisk vy och vindskyddande väggar i tre väderstreck. På markplan i varje hus finns cykelförråd och rullstolsrum. Barnvagnsrum och vagnförråd finns högst upp i byggnaden.

Fastigheten kommer att ingå i gemensamhetsanläggning Gamlestaden GA:33-35 gällande garage beläget under grannkvarteret. Gemensamhetsanläggningen kommer att förvaltas av en samfällighetsförening. Övriga medlemmar i samfällighetsföreningen är blivande grannförening.

Föreningen har beslutat att höja årsavgifterna med 6 % samt kostnad för kall- och varmvatten med 8 % from 2023-01-01.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra ett frivilligt kapitaltillskott, se föreningens stadgar för mer info.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-22
Parkering: Genom P-tjänst i Väst har föreningen idag tillgång till 52 parkeringsplatser vid Götaholmsgatan. Dessa hyrs mot en kostnad om ca 500 kr/månaden. Parkeringsplatserna är en tillfällig lösning i väntan på att ett garage ska färdigställas. Garaget kommer ha 54 platser varav några för laddning av elbil. Vanlig garageplats kommer att kosta 1 250 kr/månaden och plats med laddstolpe kommer kosta 1 400 kr/mån samt egen förbrukning. Garaget på Gamlestads Plaza kan bli klart i december. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play.
Renoveringar
Inga renoveringar planerade då det är nyproduktion.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 200 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen