KOMMER SNART

Eriksberg / Göteborg

Ostindiefararen 19

TIPSA
Modern trea med inglasad balkong och fin utsikt mot poolen & dockan

  • Låga avgifter
  • Solig inglasad balkong
  • Pool & älvutsikt
  • Hotellkänsla
  • Walk in closet
  • Fönster från golv till tak
  • Badrum med tvättutrustning
  • Marbodalkök med köksö
  • Stora sovrum med inbyggd förvaring
  • Öppen & luftig planlösning
  • Bastu & uppvärmd utomhuspool
  • Två övernattningslägenheter
  • Föreningslokal
  • Välskött innergård
  • Kajpromenaden utanför
  • Restauranger & caféer

Härlig modern lägenhet med stor solig inglasad balkong mot poolområdet. Öppen planlösning, påtaglig takhöjd och stora fönster från golv till tak gör att lägenheten badar i ljus och rymligheten blir påtaglig. Kvalitativt kök från Marbodal med köksö ger en social atmosfär till den öppna delen mot vardagsrummet . Två rymliga sovrum med inbyggd förvaring, walk in closet och fint badrum med egen tvättutrustning gör boendet komplett.
Här trivs ni i populär HSB-förening med LÅGA avgifter, laddplatser för elbil i garaget och ovanligt lyxiga faciliteter såsom uppvärmd utomhuspool (tillgänglig från maj till september), soldäck med solstolar, bastu och två övernattningslägenheter för långväga gäster. Precis utanför porten väntar den kilometerlånga kajpromenadens otroliga utbud av mysiga restauranger, caféer och butiker. Från lägenheten på Eriksberg är det både smidigt och bekvämt att ta sig in till city med buss & båthållplats strax utanför.
Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2357 kr
Rum
3 rum
Boarea
76 kvm
Våning
2 av 9
Byggnadsår
2013
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern trea med inglasad balkong och fin utsikt mot poolen & dockan

  • Låga avgifter
  • Solig inglasad balkong
  • Pool & älvutsikt
  • Hotellkänsla
  • Walk in closet
  • Fönster från golv till tak
  • Badrum med tvättutrustning
  • Marbodalkök med köksö
  • Stora sovrum med inbyggd förvaring
  • Öppen & luftig planlösning
  • Bastu & uppvärmd utomhuspool
  • Två övernattningslägenheter
  • Föreningslokal
  • Välskött innergård
  • Kajpromenaden utanför
  • Restauranger & caféer

Härlig modern lägenhet med stor solig inglasad balkong mot poolområdet. Öppen planlösning, påtaglig takhöjd och stora fönster från golv till tak gör att lägenheten badar i ljus och rymligheten blir påtaglig. Kvalitativt kök från Marbodal med köksö ger en social atmosfär till den öppna delen mot vardagsrummet . Två rymliga sovrum med inbyggd förvaring, walk in closet och fint badrum med egen tvättutrustning gör boendet komplett.
Här trivs ni i populär HSB-förening med LÅGA avgifter, laddplatser för elbil i garaget och ovanligt lyxiga faciliteter såsom uppvärmd utomhuspool (tillgänglig från maj till september), soldäck med solstolar, bastu och två övernattningslägenheter för långväga gäster. Precis utanför porten väntar den kilometerlånga kajpromenadens otroliga utbud av mysiga restauranger, caféer och butiker. Från lägenheten på Eriksberg är det både smidigt och bekvämt att ta sig in till city med buss & båthållplats strax utanför.
Välkomna på visning!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Piga
    Piga
  • Kajpromenaden
    Kajpromenaden
  • Kajpromenaden
    Kajpromenaden
  • Eriksberg köpcentrum
    Eriksberg köpcentrum
  • Färjenäsparken
    Färjenäsparken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ostindiefararen 19

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för hallmöbel, avhängning av ytterkläder och förvaring i garderob/städskåp samt i en rymlig walk in closet.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med ljusgrå bänkskiva och vitt kakel samt spotlights ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Plats att sitta vid köksön (som även kan ersättas med köksbord).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket och härifrån nås bostadens inglasade balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

Ljusgrå heltäckningsmatta och ljusa väggar utöver en mönstrad fondtapet. Plats för säng, skrivbord och förvaring i platsbyggda garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasväggar samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, väggskåp samt avlastningsbänk.

INGLASAD BALKONG

I soligt läge mot innergården och poolutsikt ligger bostadens inglasade balkong om ca 12,6 kvm. Balkongen har trätrall och gott om plats för loungesoffa samt matgrupp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Ostindiefararen 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 76 kvm boarea
Våning: 2 av 9
Månadsavgift: 2357 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 224 kr/mån för digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för vatten och hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 5600 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personer (2 vuxna,1 barn) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år, vatten ca 1 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 400 kr/år Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2962 %, andel av årsavgift 1,1372 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Ängön i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 29 garageplatser i källarplan där 8 av platserna har laddstation för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad och ca 1 100 kr/månad med tillhörande förråd. Parkering med laddstation för elbil kostar ca 1 400 kr/månaden samt tillkommande kostnad av elförbrukning. Föreningen har även två befintliga elladdplatser i Eriksbergsdockans garage som är uthyrda i dagsläget samt två ytterligare platser på gång. Kostnad för dessa är ca 1 400 kr/månad samt tillkommande kostnad av elförbrukning. Föreningen förfogar dessutom över 3 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Utöver detta förfogar föreningen över 54 garageplatser i P-hus Eriksbergsdockans garage med adress Monsungatan 49 (Sannegården GA:36). Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och MC-platser. Det finns möjlighet till båtplats i dockan, dessa administreras av Grefab.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Triple Play (fiber).
Allmänt om föreningen: HSB Brf Ängön i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2007. I föreningen finns 103 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Husen är miljöklassade och handikappanpassade. Till föreningen hör adresserna: Ostindiefararen 19, 21, 29 och 31.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Beloppen är baserade på prisbasbeloppet för år 2022. Det tillkommer även en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor.

Styrelsen har beslutat att genomföra årliga höjningar av driftkostnaden med ca 10% (del av den totala månadsavgiften) för att kunna fondera för underhållsplanen. Nästa höjning blir 2023-01-01.

Föreningens tvättstuga är belägen på entréplan i hus 1 och utrustad med tre industritvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt mangel, strykbräda och vask. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum och bastu.

I dockbassängen finns möjlighet att hyra båtplats via kommunens hamnförening GREFAB 031-368 58 00 eller grefab@grefab.se. Det finns även en gemensam uppvärmd pool på innergården.

Föreningen förfogar över en stenbelagd innergård med grönskande planteringar, cykelställ, övernattningslägenheter, bastu och trädäck med uppvärmd pool (håller ca 28 grader) samt tillhörande solstolar. Normalt öppnar poolen mitten av maj, och stänger för säsongen i slutet av september/mitten av oktober beroende på väder. Den är öppen mellan ca 08:00-21:00. Föreningen är även delaktig i samfällighet gällande parkeringsgarage och sopsugsanlägging.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, vilket innebär att vissa bostadsrätter har löst ut kapitalandelen i föreningen och får därmed en exceptionellt låg avgift. Ungefär en tredjedel av objekten har nyttjat denna möjlighet. Se föreningens stadgar för mer info.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfangon.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-04.

Renoveringar

2012 byggdes huset. Miljöcertifiering för att uppnå miljöklass silver pågår.
2015 heltäckande brytskydd har installerats på samtliga låsta dörrar i källarplan.
2016 utfördes en OVK, målning av källardörrar, reparation av ytterdörr och markarbeten.
2017 utfördes ny stålkonstruktion till poolen, nya lås har installerats i slussarna vid garaget samt belysning av fasaden har bytts ut.
2018 utfördes en OVK.
2020 installerades 8 st elbilsladdare i garaget.

Fastigheten är förhållandevis ny och några stora underhåll planeras inte inom snar framtid. Föreningen följer den underhållsplan som ligger för HSB-fastigheter.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen