KOMMER SNART

Flatås / Västra Frölunda

Svängrumsgatan 75

TIPSA
Modern & naturnära hörntvåa med västervänd balkong!

  • Solig & rymlig balkong i väst
  • Fin utsikt från samtliga fönster
  • Kvalitativt & bekvämt hem
  • Ljus & öppen planlösning
  • Stilrent & välutrustat kök
  • Flera garderober i hallen
  • Bredband ingår i avgiften
  • Lugnt & trivsamt område
  • Cykla till Linné på ca 10 min
  • Innergårdar med pergola
  • Föreningslokal att hyra
  • Matbutiker i närområdet
  • Svanenmärkt fastighet
  • Nära Änggårdsbergen
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Ca 150 meter till livsbutik
  • Vackra promenadstråk
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Spårvagn 5 min från porten

I det nya området Flatås Park finner ni nu denna smakfulla tvårummare med nyproduktionens alla bekvämligheter! Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning och ger gott om plats för sociala sammankomster. Stora fönster skänker rikligt med dagsljus till rummet med utsikt mot grönska som även skyddar från direkt insyn. Köket är i stilrent utförande och välutrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens vilket skapar goda förutsättningar för trevlig matlagning. Från vardagsrummet nås sovrummet som förlängs av en rymlig balkong i västerläge med utsikt över Flatåsparks fotbollsplan och den lummiga omgivningen. I det helkaklade badrummet finns kombimaskin som gör vardagen lite lättare -och ger er mer tid för annat!

Här bor ni i en förening med två gemensamma innergårdar med pergola, sittplatser, buskar och planteringar. Föreningen satsar på cyklister och har cirka 145 låsbara cykelparkeringar på gården och vid entréer utomhus, cirka 240 cykelställsparkeringar i källardelen och på gården finns även två servicestationer. I nära anslutning ligger Frölunda Torg med dess stora utbud av service och butiker men även Slottsskogen och Änggårdsbergens grönska nås på bekvämt gångavstånd. Endast 5 minuter från porten finns goda kommunikationer som smidigt tar er vidare genom staden och på cykel tar du dig till Linné på ca 10 minuter. Perfekt kombination av naturens lugn och stadens puls! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 608 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
3 av 5
Byggnadsår:
2018-2019
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modern & naturnära hörntvåa med västervänd balkong!

  • Solig & rymlig balkong i väst
  • Fin utsikt från samtliga fönster
  • Kvalitativt & bekvämt hem
  • Ljus & öppen planlösning
  • Stilrent & välutrustat kök
  • Flera garderober i hallen
  • Bredband ingår i avgiften
  • Lugnt & trivsamt område
  • Cykla till Linné på ca 10 min
  • Innergårdar med pergola
  • Föreningslokal att hyra
  • Matbutiker i närområdet
  • Svanenmärkt fastighet
  • Nära Änggårdsbergen
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Ca 150 meter till livsbutik
  • Vackra promenadstråk
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Spårvagn 5 min från porten

I det nya området Flatås Park finner ni nu denna smakfulla tvårummare med nyproduktionens alla bekvämligheter! Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning och ger gott om plats för sociala sammankomster. Stora fönster skänker rikligt med dagsljus till rummet med utsikt mot grönska som även skyddar från direkt insyn. Köket är i stilrent utförande och välutrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens vilket skapar goda förutsättningar för trevlig matlagning. Från vardagsrummet nås sovrummet som förlängs av en rymlig balkong i västerläge med utsikt över Flatåsparks fotbollsplan och den lummiga omgivningen. I det helkaklade badrummet finns kombimaskin som gör vardagen lite lättare -och ger er mer tid för annat!

Här bor ni i en förening med två gemensamma innergårdar med pergola, sittplatser, buskar och planteringar. Föreningen satsar på cyklister och har cirka 145 låsbara cykelparkeringar på gården och vid entréer utomhus, cirka 240 cykelställsparkeringar i källardelen och på gården finns även två servicestationer. I nära anslutning ligger Frölunda Torg med dess stora utbud av service och butiker men även Slottsskogen och Änggårdsbergens grönska nås på bekvämt gångavstånd. Endast 5 minuter från porten finns goda kommunikationer som smidigt tar er vidare genom staden och på cykel tar du dig till Linné på ca 10 minuter. Perfekt kombination av naturens lugn och stadens puls! Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Svängrumsgatan 75

HALL

Parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Här finns plats för kappavhängning och förvaring i fyra garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv i ek och vitmålade väggar med fönsterbänk i natursten. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel och spotlight bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och köksfläkt. Samtliga vitvaror är i vitt utförande från fabrikat Siemens.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och vitmålade väggar med fönsterbänk i natursten. Öppen planlösning mot köket med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord.

SOVRUM

Parkettgolv i ek och vitmålade väggar med fönsterbänk i natursten. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaring sker i en garderob. Härifrån nås bostadens balkong om cirka 6 kvm i västerläge med plats för utemöbler.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av handfat med kommod, vägghängd WC, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt kombimaskin från Siemens med förvaringsskåp ovan. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Svängrumsgatan 75

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 1204
Månadsavgift: 2 608 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, digital-TV och IP-telefoni (Telia tripple play). Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,552 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Flatås Park

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 140
Allmänt om föreningen: Brf Flatås Park köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna: Svängrumsgatan 71-87.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Föreningen har två gemensamma innergårdar med pergola, sittplatser, buskar och planteringar. I föreningen finns även cykelförråd, cykelservice-station, barnvagnsrum och en föreningslokal.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: egrannar.se/brfflataspark
Parkering: Föreningen har via eget garage-AB tillgång till 61 garageplatser för uthyrning till medlemmar varav 30 är utrustade med ladduttag. Dessutom har föreningen 9 markeringsplatser för uthyrning. Kostnad för garageplats cirka 1 250 kr/månad och markeringsplats cirka 700 kr/månad. Laddplats kostar 1 250 kr/månad och elkostnaden betalas separat.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2018-2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (100/10 Mbit/s) via Telia Triple Play.
Renoveringar
Nyproduktion (byggt 2018-2019)

Föreningen har inga planerade underhåll den närmsta tiden.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 000 kr/år
VA: 1 000 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 1 000 kr/år, varmvatten ca 1 000 kr/år samt försäkring enligt schablon ca 2 520 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen