Eriksberg / Göteborg

Ostindiefararen 13

Utgångspris: 3 895 000 kr
TIPSA
Stor och mycket välplanerad tvåa med balkong och älvutsikt

  • Frontlägenhet
  • Utsikt mot Eriksbergsdockan
  • Hörnläge
  • Balkong i sydvästläge
  • Lyxigt Marbodalkök med vinkyl
  • Stora fönsterpartier
  • Rymlig & social planlösning
  • Bra materialval
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Plats för hemmakontor
  • Nära till kajpromenaden
  • Möjlighet till egen båtplats
  • Hiss ner till garageplan
  • Bredband ingår
  • Elbilsladdning i garage

Rymlig och välplanerad hörnlägenhet på frontrow med balkong i soligt läge! Börja eller avsluta dagen med en kopp kaffe på den soliga balkongen och blicka ut över båtarna i Eriksbergsdockan. Det generösa ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna möter ljusa välplanerade ytor och skapar en öppen, social och luftig atmosfär. Planlösningen gör det även möjligt att skapa hemmakontor. Lägenheten erbjuder bra med förvaringsmöjligheter, lyxigt Marmodalkök, genomtänkta materialval och genomgående hög teknisk standard. Badrummet är modernt inrett och har självklart egen tvättutrustning.
Alldeles utanför porten finns Eriksbergs populära trädäck, perfekt för soliga dagar, populära restauranger, caféer, närlivs, gym och den mysiga kajpromenaden. I området finns flertalet utomhusgym, promenadslingor i Färjenäsparken och beachvolleyboll plan. Med båt eller buss tar ni er in till centrum på bara ca 20 minuter.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3946 kr
Rum
2 rum
Boarea
74 kvm
Våning
2 av 9
Utgångspris
3 895 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor och mycket välplanerad tvåa med balkong och älvutsikt

  • Frontlägenhet
  • Utsikt mot Eriksbergsdockan
  • Hörnläge
  • Balkong i sydvästläge
  • Lyxigt Marbodalkök med vinkyl
  • Stora fönsterpartier
  • Rymlig & social planlösning
  • Bra materialval
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Plats för hemmakontor
  • Nära till kajpromenaden
  • Möjlighet till egen båtplats
  • Hiss ner till garageplan
  • Bredband ingår
  • Elbilsladdning i garage

Rymlig och välplanerad hörnlägenhet på frontrow med balkong i soligt läge! Börja eller avsluta dagen med en kopp kaffe på den soliga balkongen och blicka ut över båtarna i Eriksbergsdockan. Det generösa ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna möter ljusa välplanerade ytor och skapar en öppen, social och luftig atmosfär. Planlösningen gör det även möjligt att skapa hemmakontor. Lägenheten erbjuder bra med förvaringsmöjligheter, lyxigt Marmodalkök, genomtänkta materialval och genomgående hög teknisk standard. Badrummet är modernt inrett och har självklart egen tvättutrustning.
Alldeles utanför porten finns Eriksbergs populära trädäck, perfekt för soliga dagar, populära restauranger, caféer, närlivs, gym och den mysiga kajpromenaden. I området finns flertalet utomhusgym, promenadslingor i Färjenäsparken och beachvolleyboll plan. Med båt eller buss tar ni er in till centrum på bara ca 20 minuter.
Varmt välkomna!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Eriksberg boat show
    Eriksberg boat show
  • Eriksberg boat show
    Eriksberg boat show
  • Eriksbergs soldäck
    Eriksbergs soldäck
  • Färjenäsparken
    Färjenäsparken
  • Eriksberg köpcentrum
    Eriksberg köpcentrum
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ostindiefararen 13

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Rymlig och möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Fönster med elektriska Luxaflex persienner. I dagsläget används en del av hallen som hemmakontor. Härifrån nås bostadens balkong.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning från Marbodal med vitt kakel och grafitgrå bänkskiva. Köksö som innehåller 2x förvaringslådor och 1x besticklåda samt vinkyl med dubbla klimatzoner och plats för 45 flaskor. Köksutrustningen består av inbyggd ugn och mikro i högskåp, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för matbord och ytterligare plats att sitta vid köksön.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Rummet har stora fönster med elektriska Luxaflex persienner.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i en varm röd/rosa nyans. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Gråsvart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasväggar samt tvättavdelning med väggskåp, avlastningsbänk samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Marbodal köksö och vinkyl.

Fakta – Ostindiefararen 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 74 kvm boarea
Våning: 2 av 9
Utgångspris: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 3946 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV, bredband (100 Mbit/s), IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 11010 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 4 800 kr/år (schablon), varmvatten ca 2 210 kr/år (schablon) samt hemförsäkring ca 4 000 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0805 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Skeppsbyggaren
Kommun: Göteborg
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningens garage har 67 parkeringsplatser, låsförsett utrymme för ca 25 cyklar samt två platser för motorcyklar. Parkeringsplats kostar 1 045 kr/mån. 20 av platserna har möjlighet att ladda elbil till en extra kostnad om 375 kr/månad + förbrukad el. Förbrukad el debiteras i efterhand. Parkeringsplatserna fördelas i enlighet med ett kösystem och i dagsläget är det kö till samtliga platser. I dockan finns även möjlighet att hyra båtplats, dessa förmedlas av Grefab. Kommunal avgiftsbelagd parkering på grusat område samt parkeringshus finns vid Monsungatan. Dessa administreras ej av föreningen

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet 100 Mbit/s via Telia Triple Play (Fiber LAN). En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
Allmänt om föreningen: Brf Skeppsbyggaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2013. I föreningen finns 89 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade på två hus med vardera nio våningar. Mellan husen finns en gemensam gård samt ett garage under mark. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Ostindiefararen 5-17 (udda nummer).

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med uteplats och planteringar.

Föreningen är ansluten till en sopsugsterminal för hushållssopor, komposterbart material samt tidningar. Denna gemensamhetsanläggning Göteborg Sannegården GA:10 förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening. Annat avfall som glas, plast, papper lämnas på en kommunal miljöstation vid Eriksbergstorget, på ett avstånd om c:a 500m. Övrigt avfall hanteras inte på plats av föreningen eller kommunen utan lämnas på någon av kommunens återvinningsstationer.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfskeppsbyggaren.se

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med 1 januari 2023.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-08.

Renoveringar

2018 installerades ett fysiskt inbrottsskydd på samtliga dörrar till föreningen förrådslokaler.
2018-2019 installerades 12 laddstationer för elbilar.
2019 utfördes rengöring och behandling av klinkerkolven i entréerna.
2020 utfördes en 5-årskontroll av ventilationssystemet (OVK).
2021 renoverades en av hyresrättslokalerna, inbrottsgaller installerades vid cykelparkering, ventilationsfilter byttes i alla lägenheter och samt byte av tryckstegringspump.
2022 installerades sedumtak på två av föreningens förråd på innergården.

Föreningen har inga större planerade underhåll. De håller dock på att ta in offerter för att installera fler laddmöjligheter för bil.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen