Majorna / GÖTEBORG

Seglaregatan 4

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig 1:a med inglasad balkong - Garageplats ingår!

  • Inglasad balkong
  • Nyligen renoverat kök
  • Egen parkeringsplats ingår
  • Helkaklat badrum
  • Rymlig enrumslägenhet
  • Extrarum vid hallen
  • Förberett för tvättmaskin
  • Fina uteplatser med grill
  • Charmigt & lugnt kvarter
  • Bastu & gym i föreningen
  • Kulturellt & citynära område
  • Stabil & välvårdad förening
  • Tvätthall & el-laddning för bilar
  • Samlingslokal & gästlägenheter
  • Nära grönområden & vatten
  • Rikt restaurangutbud
  • Matbutik & service i närheten
  • Goda kommunikationer

Nu ges möjlighet att förvärva denna omhändertagna etta som förlängs av en inglasad balkong! Egen garageplats ingår i avgiften. Hemmet har en öppen sällskapsyta med plats för soffgrupp och dubbelsäng. Den inglasade balkongen som nås från detta rum har en inbyggd utformning som skyddar från både regn och vind. Här kan ni välja att ha balkongen inglasad eller öppna upp för att njuta av eftermiddagssolen. Köket som ligger i anslutning till vardagsrummet renoverades år 2020 med stilsäkra inredningsval och har trevlig plats för matsalsmöbel. Samtliga fönster i denna bostad vetter mot föreningens härliga innergård med rikligt ljusinsläpp. Goda förvaringsmöjligheter finns i flertalet garderober i hallen där det även finns ett mindre utrymme som kan användas som klädkammare eller möjligtvis arbetsrum för den som önskar. Badrummet är helkaklat och dessutom förberett för installation av tvättmaskin för den som önskar ytterligare komfort!

Här bor ni i en välskött förening med stort engagemang där bland annat gym, två gästlägenheter, föreningslokal och bastu finns till förfogande. Bo i en kulturell och charmig stadsdel med rikt utbud av restauranger, caféer och butiker. Promenadavstånd till både grönområdena i Slottsskogen samt Klippan och dess promenadstråk längs vattnet. Närhet in till city och ut till skärgården.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
4 805 kr
I avgiften ingår värme, garageplats och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån tillkommer för fiberbredband, IP-telefoni samt TV. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
50,5 kvm
Våning:
1 av 8
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1974
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Onsdag 5 juni 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig 1:a med inglasad balkong - Garageplats ingår!

  • Inglasad balkong
  • Nyligen renoverat kök
  • Egen parkeringsplats ingår
  • Helkaklat badrum
  • Rymlig enrumslägenhet
  • Extrarum vid hallen
  • Förberett för tvättmaskin
  • Fina uteplatser med grill
  • Charmigt & lugnt kvarter
  • Bastu & gym i föreningen
  • Kulturellt & citynära område
  • Stabil & välvårdad förening
  • Tvätthall & el-laddning för bilar
  • Samlingslokal & gästlägenheter
  • Nära grönområden & vatten
  • Rikt restaurangutbud
  • Matbutik & service i närheten
  • Goda kommunikationer

Nu ges möjlighet att förvärva denna omhändertagna etta som förlängs av en inglasad balkong! Egen garageplats ingår i avgiften. Hemmet har en öppen sällskapsyta med plats för soffgrupp och dubbelsäng. Den inglasade balkongen som nås från detta rum har en inbyggd utformning som skyddar från både regn och vind. Här kan ni välja att ha balkongen inglasad eller öppna upp för att njuta av eftermiddagssolen. Köket som ligger i anslutning till vardagsrummet renoverades år 2020 med stilsäkra inredningsval och har trevlig plats för matsalsmöbel. Samtliga fönster i denna bostad vetter mot föreningens härliga innergård med rikligt ljusinsläpp. Goda förvaringsmöjligheter finns i flertalet garderober i hallen där det även finns ett mindre utrymme som kan användas som klädkammare eller möjligtvis arbetsrum för den som önskar. Badrummet är helkaklat och dessutom förberett för installation av tvättmaskin för den som önskar ytterligare komfort!

Här bor ni i en välskött förening med stort engagemang där bland annat gym, två gästlägenheter, föreningslokal och bastu finns till förfogande. Bo i en kulturell och charmig stadsdel med rikt utbud av restauranger, caféer och butiker. Promenadavstånd till både grönområdena i Slottsskogen samt Klippan och dess promenadstråk längs vattnet. Närhet in till city och ut till skärgården.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning!
    Onsdag 5 juni 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Seglaregatan 4

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i garderober. Det finns även ett utrymme bakom förslutningsbart draperi som kan användas som klädkammare, mindre kontor eller dylikt.

KÖK

Ljust golv och vita väggar. Köksinredning i grått med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i marmorerad laminat sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, köksfläkt och diskmaskin.

ALLRUM

Ljust golv och vita väggar med en fondvägg i grått. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt dubbelsäng. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i nordväst-läge.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp samt duschkabin. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget i markplan.

RENOVERINGAR

2019 målades lägenheten om. 2020 renoverades köket och nya vitvaror installerades.

Fakta – Seglaregatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 50,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: 1102 (1102)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 805 kr
I avgiften ingår värme, garageplats och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån tillkommer för fiberbredband, IP-telefoni samt TV. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,197 %, andel av årsavgift 0,197 %
Indirekt nettoskuldsättning: 98 100 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 154 kr
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Seglaren i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 415
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Seglaren i Göteborg köpte huset 1974. Till föreningen hör adresserna: Seglaregatan 4, 5, 10, 16-28, 17-23 och 35. Det finns tre lokaler i föreningen som upplåtes med hyresrätt.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har 7 tvättstugor som bokas via våra digitala bokningstavlor med tagg, mobilapp eller via hemsidan. I föreningen finns även bastu, motionslokal, två övernattningslägenheter, cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal samt hobbyrum med diverse verktyg. Föreningen har även ett rum som kallas Återbruket där medlemmar kan fynda begagnat och skända saker man inte använder. Det finns även biltvätt i form av två spolningsplatser i garagen.

Brf Seglaren har öppna gårdar med lekplatser, bersåer och grillplatser. Det är fina platser för avkoppling och lek. Det är även möjligt att låna en pallkrage via trädgårdsgruppen.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen har ett kollektivt elavtal med individuell avläsning (IMD EL). Förbrukad el faktureras i efterhand på avgiftsavin. Detta gör att som medlem behöver man inte själv teckna elavtal utan det sköts automatisk. Kostnaden för en Kwh beslutas av styrelse, denna baseras på underliggande avtal som förhandlas normalt vart 2:e år.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-19.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/seglaren
Parkering: Inom Brf Seglarens område finns tre varmgarage med 365 platser. Dessa finns placerade vid SG 4, SG 10 & SG 17. Laddstolpar finns i 10:ans garage. Gästparkering utomhus finns i backen upp till Seglaren på höger sida. Där erbjuds även 12 stycken parkeringsplatser att hyra. De flesta lägenheter har en tillhörande parkeringsplats, men inte alla.

På övre och undre parkeringsdäck mellan SG 10 och SG 4 finns plats för biltvätt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1974
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat ett gemensamt abonnemang och är fiberansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband via Telia.
Renoveringar
2007-2008 ersattes soprummen med sopstationer för nr 16 – 28 och takpappen på vissa av byggnaderna gjordes.
2009-2010 infördes tag-system för gemensamma ytterdörrar på nr 4, 10 och 35.
2010-2011 renoverades garage vid nr 17, och tag-system installerades till samtliga gemensamma dörrar.
2011-2012 totalrenoverades Seglaresalen med bl.a. nya ljudabsorbenter och golv, och en rörelsestyrd lågenergibelysning installerades i de gemensamma utrymmena. Samma period utfördes byte av takpapp på nr 4 och 35.
2011-2013 utfördes byte av termostater på samtliga radiatorer och takpappen byttes på nr 4 & 35.
2012-2014 utfördes renovering/ombyggnad av samtliga hissar och nya gårdar på parkeringsdäcken anlades. Under året åtgärdades också en fuktskada mellan nr 19-21.
2014-2015 färdigställdes lekplats vid nr 16 och gavelfasaden mot söder på nr 10 renoverades (hydrofobering och byte av frostskadat tegel). Under året byttes också balkongdörrarna på nr 17 och 19 och den tidigare styrelselokalen på nr 16 renoverades för uthyrning.
2015-2016 byttes balkongdörrar västerut på nr 17-23.
2016 utfördes en inventering och översyn av tag-system samt akuta fönsterbyten. Under samma period byttes gavelfasaden på nr 4 ut och gästlägenheten på nr 21 renoverades.
2018 genomfördes installation av fiber, bredband, tv, IP-telefoni från Telia samt isolering av samtliga tak.
2018-2019 genomfördes installation av digitalt bokningssystem i tvättstugorna, relining av utgående horisontella (i golv) stammar, reparation av betongytor loftgångar SG 4, 10 samt 17-21.
2019 installerades laddningsstation för elbilar. En del energirenoveringar genomfördes som t.ex extraisolering på tak och bättre styrning m.m.
2019-2020 genomfördes renovering av stammarna i bottenplattan. Balkongdörrar byttes ut.
2020 renoverades tvättstugan på Seglaregatan 10. Energirenovering på Seglaregatan 35 utfördes (installation av FX-ventilation). Individuell mätning av el installerades. Samtliga portars inbrottsskydd förstärktes och pelare loftgångar renoverades. Samma år utfördes utredning gällande skicket på stammarna och belysning byttes.
2021 byttes dörrarna på loftgångarna ut, målning utfördes i utemiljöer och renovering av soprummen. Det gjordes även lagningar i betongen utanför några entréer samt i trappan vid bron. Det har pågått ett arbete med trappan upp till gården mellan hus 10 och 4, bredvid Seglaresalen. Föreningen har även satsat extra på utemiljön samt anlagt ett farthinder på gatan framför Seglaregatan 35.
2022 byttes alla cylindrar till allmänna utrymmen.
2023 utfördes installation av FX i Seglaregatan 17-23. Detta var den sista etappen av FX-installationer. Fönsterbyte är nu klart i samtliga hus.

Stamrenovering förväntas påbörjas under 2025 och pågå etappvis i cirka 3 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 686 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 086 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen