KOMMER SNART

Majorna / GÖTEBORG

Seglaregatan 4

TIPSA
Hemtrevlig bostad med inglasad balkong - Garageplats ingår!

  • Balkong om ca 12 kvm
  • Nyligen renoverat kök
  • Rymligt badrum
  • Extrarum intill vardagsrummet
  • Två grillplatser på gården
  • Förberett för tvättmaskin
  • Charmigt & lugnt kvarter
  • Bastu & gym i föreningen
  • Kulturellt & citynära område
  • Egen parkeringsplats ingår
  • Stabil & välvårdad förening
  • Tvätthall & el-laddning för bilar
  • Hyreslokal & gästlägenheter i Brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära grönområden & vatten
  • Rikt restaurangutbud
  • Matbutik & service i närheten
  • Goda kommunikationer

Snart presenteras denna väl omhändertagna etta med stor social yta som förlängs av en inglasad balkong i västerläge! Här bor ni i en välskött förening med stort engagemang där bland annat gym, två gästlägenheter, föreningslokal och bastu finns till förfogande. Bo i en kulturell och charmig stadsdel med rikt utbud av restauranger, caféer och butiker. Promenadavstånd till både grönområdena i Slottsskogen samt Klippan och dess promenadstråk längs vattnet. Närhet in till city och ut till skärgården. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
4368 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
50,5 kvm
Våning
1 av 8
Byggnadsår
1974
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig bostad med inglasad balkong - Garageplats ingår!

  • Balkong om ca 12 kvm
  • Nyligen renoverat kök
  • Rymligt badrum
  • Extrarum intill vardagsrummet
  • Två grillplatser på gården
  • Förberett för tvättmaskin
  • Charmigt & lugnt kvarter
  • Bastu & gym i föreningen
  • Kulturellt & citynära område
  • Egen parkeringsplats ingår
  • Stabil & välvårdad förening
  • Tvätthall & el-laddning för bilar
  • Hyreslokal & gästlägenheter i Brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära grönområden & vatten
  • Rikt restaurangutbud
  • Matbutik & service i närheten
  • Goda kommunikationer

Snart presenteras denna väl omhändertagna etta med stor social yta som förlängs av en inglasad balkong i västerläge! Här bor ni i en välskött förening med stort engagemang där bland annat gym, två gästlägenheter, föreningslokal och bastu finns till förfogande. Bo i en kulturell och charmig stadsdel med rikt utbud av restauranger, caféer och butiker. Promenadavstånd till både grönområdena i Slottsskogen samt Klippan och dess promenadstråk längs vattnet. Närhet in till city och ut till skärgården. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Seglaregatan 4

RENOVERINGAR

2019 målades lägenheten om. 2020 renoverades köket och nya vitvaror installerades.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget i markplan.

Fakta – Seglaregatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 50,5 kvm boarea
Våning: 1 av 8
Månadsavgift: 4368 kr
I avgiften ingår värme, garageplats och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån tillkommer för fiberbredband, IP-telefoni samt TV. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 4686 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år enligt schablon samt försäkring ca 1 086 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1972 %, andel av årsavgift 0,1972 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Seglaren i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1974
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 355 garageplatser. De flesta lägenheter har en tillhörande parkeringsplats, men inte riktigt alla. Det finns 25 garageplatser, 7 p-platser samt 6 MC-platser för uthyrning (225 kr/mån). Varmgaragen ligger under nr 17 samt mellan nr 4 och 10. 11 st laddstolpar med 22 st uttag för elbil finns i 10:ans garage. Kostnad för att hyra en laddplats är 970 kr per månad plus el som förbrukas; 1,56 kr/kWh i dagsläget. Gästparkering finns på Seglaregatan 17 där det även finns 5 fasta parkeringsplatser att hyra. På övre och undre parkeringsdäck mellan nr 10 och 4 finns biltvättplats. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har tecknat ett gemensamt abonnemang och är fiberansluten till digital-TV, IP-telefoni via Telia
Allmänt om föreningen: Brf Seglaren i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 415 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Seglaregatan 4, 5, 10, 16-28, 17-23 och 35.

Föreningen köpte huset 1974 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Stor gemensam tvättstuga utrustad med sex tvättmaskiner, tre torkrum, två torktumlare, tre torkskåp och en mangel. I föreningen finns även bastu, motionslokal, samlingslokal, två övernattningslägenheter, cykelrum, barnvagnsrum, snickarlokal med diverse verktyg samt styrelseexpedition. Det finns även biltvätt i form av två spolningsplatser i garagen.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen har ett kollektivt elavtal med individuell avläsning (IMD EL). Förbrukad el faktureras i efterhand på avgiftsavin. Detta gör att som medlem behöver man inte själv teckna elavtal utan det sköts automatisk. Kostnaden för en Kwh beslutas av styrelse, denna baseras på underliggande avtal som förhandlas normalt vart 2 år.

För mer information besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/seglaren/brf-seglaren

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-14.

Renoveringar

2007-2008 ersattes soprummen med sopstationer för nr 16 – 28 och takpappen på vissa av byggnaderna gjordes.
2009-2010 infördes tag-system för gemensamma ytterdörrar på nr 4, 10 och 35.
2010-2011 renoverades garage vid nr 17, och tag-system installerades till samtliga gemensamma dörrar.
2011-2012 totalrenoverades Seglaresalen med bl.a. nya ljudabsorbenter och golv, och en rörelsestyrd lågenergibelysning installerades i de gemensamma utrymmena. Samma period utfördes byte av takpapp på nr 4 och 35.
2011-2013 utfördes byte av termostater på samtliga radiatorer och takpappen byttes på nr 4 & 35.
2012-2014 utfördes renovering/ombyggnad av samtliga hissar och nya gårdar på parkeringsdäcken anlades. Under året åtgärdades också en fuktskada mellan nr 19-21.
2014-2015 färdigställdes lekplats vid nr 16 och gavelfasaden mot söder på nr 10 renoverades (hydrofobering och byte av frostskadat tegel). Under året byttes också balkongdörrarna på nr 17 och 19 och den tidigare styrelselokalen på nr 16 renoverades för uthyrning.
2015-2016 byttes balkongdörrar västerut på nr 17-23.
2016 utfördes en inventering och översyn av tag-system samt akuta fönsterbyten. Under samma period byttes gavelfasaden på nr 4 ut och gästlägenheten på nr 21 renoverades.
2018 genomfördes installation av fiber, bredband, tv, IP-telefoni från Telia samt isolering av samtliga tak.
2018-2019 genomfördes installation av digitalt bokningssystem i tvättstugorna, relining av utgående horisontella (i golv) stammar, reparation av betongytor loftgångar SG 4, 10 samt 17-21.
2019 installerades laddningsstation för elbilar. En del energirenoveringar genomfördes som t.ex extraisolering på tak och bättre styrning m.m.
2019-2020 genomfördes renovering av stammarna i bottenplattan. Balkongdörrar byttes ut.
2020 renoverades tvättstugan på Seglaregatan 10. Energirenovering på Seglaregatan 35 utfördes (installation av FX-ventilation). Individuell mätning av el installerades. Samtliga portars inbrottsskydd förstärktes och pelare loftgångar renoverades. Samma år utfördes utredning gällande skicket på stammarna och belysning byttes.
2021 byttes dörrarna på loftgångarna ut, målning utfördes i utemiljöer och renovering av soprummen. Det gjordes även lagningar i betongen utanför några entréer samt i trappan vid bron. Det har pågått ett arbete med trappan upp till gården mellan hus 10 och 4, bredvid Seglaresalen. Föreningen har även satsat extra på utemiljön samt anlagt ett farthinder på gatan framför Seglaregatan 35.
2022 byttes alla cylindrar till allmänna utrymmen.

Föreningen har ett pågående Energi-projekt där fler hus förses med FX-system och där samtliga äldre fönstren byts. Fasadrenoveringar väntar på beslut.

Brf Seglaren har genomfört en utredning avseende stammarnas skick, vilket påvisat stora brister. Föreningen håller just nu på att ta fram underlag för att kunna informera medlemmarna om kommande behov och estimerad kostnad.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen