Kvillebäcken / GÖTEBORG

Borstbindaregatan 3

Utgångspris: 2 400 000 kr
TIPSA
Stilren genomgångstvåa med balkong i västerläge!

  • Balkong med eftermiddagssol
  • Öppen & social planlösning
  • Kvalitativt kök från Marbodal
  • Ljusinsläpp från öst & väst
  • Yteffektiva & smarta lösningar
  • Hög teknisk standard
  • Egen tvättutrustning
  • Flera garderober
  • Telia Triple Play ingår
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Takterrass om 400 kvm i Brf
  • Miljöcertifierad byggnad
  • Trevlig grönskande innergård
  • Perfekt serviceutbud
  • Backaplan & Glasiären
  • Motionsstråk på Ramberget
  • Moderna träningsanläggningar
  • 5 min från city!

På våning 4 av 6 kliver ni in i denna trivsamt planerade och moderna tvårumslägenhet i populära Kvillebäcken! Vardagsrum och kök möts i en öppen atmosfär och förlängs av en balkong i soligt västerläge där ni kan njuta av den ljuvliga eftermiddagssolen. Strax innanför finns perfekt plats avsedd för matsalsbord för flera personer med soffhörna intill. Skåpinredningen i det yteffektiva köket är från Marbodal och utrustat med full maskinpark från Siemens i rostfritt utförande. I hemmet finns flera kvadratsmarta lösningar som bland annat skjutdörren in till sovrummet som ger mer plats åt inredning. Badrummet är helkaklat i tidlösa färgval och bekvämt utrustat med både tvätt- och torkmaskin som förenklar vardagens bestyr. Precis utanför finns fyra garderober som tar hand om förvaringen tillsammans med en garderob i hallen och dessutom finns ett tillhörande förråd i källarplan!

Föreningen har en fantastisk takterrass om ca 400 kvm där du kan njuta härliga grillkvällar med vännerna och blicka ut över stadens takåsar. Direkt utanför hemmet har du mataffär, apotek samt gym i Glasiären och runt hörnet ett gediget shoppingutbud på Backaplan. Från Hjalmar Brantingsplatsen når du snabbt övriga Göteborg med 5 minuter till Nordstan. Området erbjuder även ett stort utbud av trevliga restauranger och grönområden att strosa i. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
3 673 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
4 av 6
Utgångspris:
2 400 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stilren genomgångstvåa med balkong i västerläge!

  • Balkong med eftermiddagssol
  • Öppen & social planlösning
  • Kvalitativt kök från Marbodal
  • Ljusinsläpp från öst & väst
  • Yteffektiva & smarta lösningar
  • Hög teknisk standard
  • Egen tvättutrustning
  • Flera garderober
  • Telia Triple Play ingår
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Takterrass om 400 kvm i Brf
  • Miljöcertifierad byggnad
  • Trevlig grönskande innergård
  • Perfekt serviceutbud
  • Backaplan & Glasiären
  • Motionsstråk på Ramberget
  • Moderna träningsanläggningar
  • 5 min från city!

På våning 4 av 6 kliver ni in i denna trivsamt planerade och moderna tvårumslägenhet i populära Kvillebäcken! Vardagsrum och kök möts i en öppen atmosfär och förlängs av en balkong i soligt västerläge där ni kan njuta av den ljuvliga eftermiddagssolen. Strax innanför finns perfekt plats avsedd för matsalsbord för flera personer med soffhörna intill. Skåpinredningen i det yteffektiva köket är från Marbodal och utrustat med full maskinpark från Siemens i rostfritt utförande. I hemmet finns flera kvadratsmarta lösningar som bland annat skjutdörren in till sovrummet som ger mer plats åt inredning. Badrummet är helkaklat i tidlösa färgval och bekvämt utrustat med både tvätt- och torkmaskin som förenklar vardagens bestyr. Precis utanför finns fyra garderober som tar hand om förvaringen tillsammans med en garderob i hallen och dessutom finns ett tillhörande förråd i källarplan!

Föreningen har en fantastisk takterrass om ca 400 kvm där du kan njuta härliga grillkvällar med vännerna och blicka ut över stadens takåsar. Direkt utanför hemmet har du mataffär, apotek samt gym i Glasiären och runt hörnet ett gediget shoppingutbud på Backaplan. Från Hjalmar Brantingsplatsen når du snabbt övriga Göteborg med 5 minuter till Nordstan. Området erbjuder även ett stort utbud av trevliga restauranger och grönområden att strosa i. Varmt välkommen!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Föreningens härliga takterrass
    Föreningens härliga takterrass
  • Föreningens härliga takterrass
    Föreningens härliga takterrass
  • Föreningens härliga takterrass
    Föreningens härliga takterrass
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
    Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
  • Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
    Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
  • Ät gott på Antibarbarus
    Ät gott på Antibarbarus
  • Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
    Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Borstbindaregatan 3

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för kappavhängning och förvaring sker i en garderob. Utanför badrummet finns tillgång till ytterligare förvaring i fyra garderober.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan arbetsbänken i svart/rostfritt stål sitter stänkskydd i marmormönster. Den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och inbyggd mikro. Hela maskinparken är i rostfritt utförande från Siemens.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord med plats för cirka fyra personer. Från vardagsrummet nås balkongen som ligger i västerläge.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar utöver en tapetserad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sidbord. Rummet har en praktisk skjutdörr som stänger till och sparar plats.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Borstbindaregatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Utgångspris: 2 400 000 kr
Månadsavgift: 3 673 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV (kanalpaket Lagom), bredband (250/250 Mbit/s), IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,055 %, andel av årsavgift 1,055 %
Indirekt nettoskuldsättning: 606 921 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Klätterträdet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 81
Allmänt om föreningen: Brf Klätterträdet. Föreningen köpte fastigheten 2013. Till föreningen hör adresserna Borstbindaregatan 1 och 3.

I föreningen finns cykel - och barnvagnsrum samt en gemensamhetslokal/gästlägenhet. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam innergård och en stor grönskande takterrass på 400 kvm med grillar, pentry, solstolar, toalett, ett inglasat uterum med infravärme och möbler.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kvillebäckens Sopsug Samfällighetsförening. Föreningens andel är 3,4 procent. Samfälligheten förvaltar sopsugsanläggning. Det är också de som har hand om områdets gemensamma återvinningsrum som finns i byggnaden på Borstbindaregatan 2.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfklattertradet.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 36 st garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/mån respektive ca 1050 kr/mån, beroende på platsens storlek. Föreningen förfogar dessutom över 1 MC-plats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 315 kr/mån. MC-platsen är upptagen. I dagsläget är det kort kö till samtliga platser. Under hösten kommer det finnas möjlighet i föreningen att hyra P-plats med laddstolpe.

Medlemmar och deras gäster har även möjlighet att parkera i garaget på föreningens SMS-parkering.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 194 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-744 84 84 eller gå in på deras websida: https://bostad.kjellberg.se/ledigt/bilplats.

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och IP-telefoni via Telia Triple Play (fiber-LAN).
Renoveringar
2017 installerades kameraövervakning i garaget och en 2-års garantibesiktning utfördes.
2018 erhöll föreningen bygglov för inglasning av balkonger. Inglasning av balkonger etapp ett utfördes och bekostades av de medlemmar som beställt. En underhållsplan togs även fram.
2019 färdigställdes den i nuläget sista etappen av balkonginglasning som bekostades av de medlemmar som beställt detta. Även en energibesiktning utfördes, OVK, injustering av ventilationen samt en energideklaration över fastigheten togs fram.
2020 utfördes 5-års besiktning. Underhållsspolning av avloppet för samtliga lägenheter samt värme och ventilationen kollades.
2021 samtliga anmärkningar från 5-årsbesiktningen åtgärdades.

I dagsläget pågår planering inför installation av laddstolpar. Elbilsladdning förväntas finnas tillgängligt senare under året eller i början på 2023. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
VA: 2 000 kr/år
Försäkring: 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 4 800 kr/år, varmvatten ca 2 210 kr/år samt försäkring ca 2 520 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen