Eriksberg / GÖTEBORG

Ångaren Ediths gata 1

Utgångspris: 6 395 000 kr
TIPSA
Stor fyra med härlig balkong och älvutsikt högst upp i huset!

  • Högst upp i huset
  • Balkong i söderläge
  • Härlig älvutsikt
  • Rymlig planlösning
  • Walk in closet
  • Socialt utformat kök
  • Två badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Fint ljusinsläpp
  • Förråd/skafferi intill köket
  • Hiss finns
  • Trevlig innergård
  • Lugnt område
  • Citynära
  • Fina promenadstråk
  • Bra kommunikationer till stan
  • Närhet till förskola & skola
  • Hagabadet Sannegården
  • Matbutik och service
  • Flertalet caféer & restauranger

Ta hissen upp till översta våningsplan och välkomnas av denna välplanerade och stora fyra om 116 kvm! Lägenheten bjuder på stora sociala ytor, fint ljusinsläpp och en härlig balkong i soligt läge med ljuvlig utsikt över innergården och älven. Denna bostad präglas av vardagslyx med dubbla badrum, egen tvättutrustning, tre bra sovrum, varav master bedroom har en walk in closet i direkt anslutning och inte minst stadens kanske vackraste båthamn utanför fönstret. I en av Sannegårdshamnens mest stabila föreningar ingår bredband i avgiften och innergården har en lekplats för familjens yngsta medlemmar. Här bor ni i ett lugnt område nära till bageri, butiker, härliga promenader längs kajerna samt närhet (ca 15 min) till stadens puls.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5247 kr
Rum
4 rum
Boarea
116 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
6 395 000 kr
Byggnadsår
2011
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Knudsen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stor fyra med härlig balkong och älvutsikt högst upp i huset!

  • Högst upp i huset
  • Balkong i söderläge
  • Härlig älvutsikt
  • Rymlig planlösning
  • Walk in closet
  • Socialt utformat kök
  • Två badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Fint ljusinsläpp
  • Förråd/skafferi intill köket
  • Hiss finns
  • Trevlig innergård
  • Lugnt område
  • Citynära
  • Fina promenadstråk
  • Bra kommunikationer till stan
  • Närhet till förskola & skola
  • Hagabadet Sannegården
  • Matbutik och service
  • Flertalet caféer & restauranger

Ta hissen upp till översta våningsplan och välkomnas av denna välplanerade och stora fyra om 116 kvm! Lägenheten bjuder på stora sociala ytor, fint ljusinsläpp och en härlig balkong i soligt läge med ljuvlig utsikt över innergården och älven. Denna bostad präglas av vardagslyx med dubbla badrum, egen tvättutrustning, tre bra sovrum, varav master bedroom har en walk in closet i direkt anslutning och inte minst stadens kanske vackraste båthamn utanför fönstret. I en av Sannegårdshamnens mest stabila föreningar ingår bredband i avgiften och innergården har en lekplats för familjens yngsta medlemmar. Här bor ni i ett lugnt område nära till bageri, butiker, härliga promenader längs kajerna samt närhet (ca 15 min) till stadens puls.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Knudsen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ångaren Ediths gata 1

HALL

Parkettgolv och ljusblåa/grå väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och hallmöbel.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med bänkskivor i trä och ovan sitter svart kakel samt bänkbelysning. Köksutrustningen består av hällspis i köksön, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Matplats för minst 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar utöver en ljusblå/grå fondvägg. Här finns plats att möblera med soffa och tillhörande möblemang samt läshörna. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar utöver en fondtapet. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob samt i en walk in closet.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 3 /KONTOR

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng alternativt skrivbord.

BADRUM/TVÄTT

Grått klinkergolv och vita kaklade väggar samt mörk mosaik på del av väggen. I taket sitter infällda spotlights. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.

WC/D

Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. I taket sitter infällda spotlights. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, värmande handdukstork samt dusch med vikbara glasväggar.

RENOVERINGAR

2017 målat om väggar och tak i samtliga rum. Installerat elektriska rullgardiner i vardagsrum. 2018 installerades ny tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Ångaren Ediths gata 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 116 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 6 395 000 kr
Månadsavgift: 5247 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via fiber, digital-TV grundutbud och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 11000 kr/år
I angiven driftkostnad för 2-4 personer ingår hushållsel + nätavgift ca 8 000 kr/år samt hemförsäkring ca 3 000 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,7441 %, andel av årsavgift 1,7441 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Matrosen Norra Älvstranden
Kommun: Göteborg
Byggår: 2011
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 53 bilplatser varav 20 är utrustade med laddstolpe och 2 MC-platser i garaget. Plats kan hyras till en kostnad om 950 kr/mån för bilplats utan laddare och 1100 kr/mån + förbrukad el med laddare samt 450 kr/mån för MC-plats. För närvarande finns ingen ledig parkeringsplats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Digital-TV och fiberbredband (250/250 Mbps) via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Matrosen Norra Älvstranden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 lokal. Till föreningen hör adresserna: Sannegårdsgatan 20, 22 och 24, Ångaren Ediths gata 1 och 3 samt Ångaren Ernas gata 2 och 4.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat att höja årsavgifterna med 5% för 2023.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Föreningen har en gemensam lokal på ca 100 kvm i källaren till Ångaren Ernas gata 2. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns i källaren i varje uppgång.

Gemensam innergård med utemöbler och lekplats med sandlåda.

Föreningen är delaktig i samfälligheten Kaptenen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-08.

Renoveringar

2014 föreningen installerade en dräneringsanordning för att förebygga läckage i garaget.
2015 komplettering av stosar till avloppningsrör, kontroll av enstaka putsytor samt tvätt av taket vid entrén.
2016 besiktning av fastigheten och dess gemensamma utrymmen samt inglasning av balkonger.
2018 utfördes OVK.
2019 installerade laddplatser i garaget. Ett projekt som genomfördes med systerföreningen Styrmannen. Samma år byttes låssystemet och rensning av ventilationskanaler.
2020 Utbyte av passagesystem till entrédörrarna samt komplettering med dörrautomatik.
2021 Målades källarkorridorerna samt målning och pustel av sockel.

Föreningen har inga större arbeten planerade förrän 2030, men stamspolning kommer planeras under 2023. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Föreningen följer upprättad underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen