Backa / Hisings backa

Sophie Elkans gata 4A

Föreslagen budstart: 4 050 000 kr
TIPSA
Mysigt familjehus med stor altan i sydost!

  • Soldränkt altan i sydostläge
  • Inglasat uterum förlänger sommaren
  • Lättskött blomstrande trädgård
  • Plats för både lek & odling
  • Vardagsrum & kök i anslutning
  • Badrum på båda våningsplan
  • Rofyllda sovrum på övre plan
  • Stort förråd intill huset
  • Plats för flera bilar på uppfart
  • Lugnt & gemytligt område
  • Skog och natur inpå husknuten
  • 1 km till Selma Lagerlöfs torg
  • Skolor & barnomsorg runt hörnet
  • Bra bussförbindelser till centrum

I ett lugnt naturnära område ligger detta tidlösa parhus med en liten och lättskött trädgård. Entréplan erbjuder öppna och ljusa sällskapsytor med kök och vardagsrum i anslutning. Vardagsrummet förlängs ut på husets baksida av det stora inglasade uterummet, som blir som ett extra vardagsrum, med plats för både loungemöbler och matbord. Vidare kan glaspartierna öppnas upp till den ljuvliga altanen om cirka 15 kvm med sol från morgon till kväll! Utöver det större sovrummet på entréplan finns ytterligare tre rymliga sovrum en trappa upp. Här bidrar snedtak och takfönster till en charmig känsla och med badrum på båda våningsplanen blir vardagen enkel och praktisk.

På den mysiga trädgården blommar vacker syrenhäck, kaprifol och annan grönska. Här finns plats för lek och spring samt möjlighet till odling. Uppfarten rymmer parkering för flera bilar och tack vare återvändsgata slipper ni störande genomfartstrafik. Närhet till mataffär, bibliotek, vårdcentral och butiker samt skola och förskola runt husknuten. Naturområden omringar bostadsområdet och Backavallens motionscenter med motionsslingor ligger bredvid huset. Ett otroligt trevligt och lugnt område med boende i alla åldrar och fin gemenskap.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
105 kvm
Biarea
10 kvm
Tomtarea
241 kvm
Föreslagen budstart
4 050 000 kr
Byggnadsår
1996
Planritning
Mäklare

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysigt familjehus med stor altan i sydost!

  • Soldränkt altan i sydostläge
  • Inglasat uterum förlänger sommaren
  • Lättskött blomstrande trädgård
  • Plats för både lek & odling
  • Vardagsrum & kök i anslutning
  • Badrum på båda våningsplan
  • Rofyllda sovrum på övre plan
  • Stort förråd intill huset
  • Plats för flera bilar på uppfart
  • Lugnt & gemytligt område
  • Skog och natur inpå husknuten
  • 1 km till Selma Lagerlöfs torg
  • Skolor & barnomsorg runt hörnet
  • Bra bussförbindelser till centrum

I ett lugnt naturnära område ligger detta tidlösa parhus med en liten och lättskött trädgård. Entréplan erbjuder öppna och ljusa sällskapsytor med kök och vardagsrum i anslutning. Vardagsrummet förlängs ut på husets baksida av det stora inglasade uterummet, som blir som ett extra vardagsrum, med plats för både loungemöbler och matbord. Vidare kan glaspartierna öppnas upp till den ljuvliga altanen om cirka 15 kvm med sol från morgon till kväll! Utöver det större sovrummet på entréplan finns ytterligare tre rymliga sovrum en trappa upp. Här bidrar snedtak och takfönster till en charmig känsla och med badrum på båda våningsplanen blir vardagen enkel och praktisk.

På den mysiga trädgården blommar vacker syrenhäck, kaprifol och annan grönska. Här finns plats för lek och spring samt möjlighet till odling. Uppfarten rymmer parkering för flera bilar och tack vare återvändsgata slipper ni störande genomfartstrafik. Närhet till mataffär, bibliotek, vårdcentral och butiker samt skola och förskola runt husknuten. Naturområden omringar bostadsområdet och Backavallens motionscenter med motionsslingor ligger bredvid huset. Ett otroligt trevligt och lugnt område med boende i alla åldrar och fin gemenskap.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sophie Elkans gata 4A

ENTRÉPLAN

HALL

Mörkt laminatgolv och grå väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Mörkgrå köksinredning och ovan bänkskivan i mörkgrå laminat sitter stänkskydd i rostfritt stål. Köket är utrustat med hällspis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Ett skafferi ger ytterligare förvaringsutrymme och i köket finns matplats för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet.

UTERUM/ALTAN

Inglasat uterum i sydöst med plats för loungemöbler och matbord. Glaspartierna öppnar upp till den stora altanen intill med plats för ytterligare utemöbler samt grillplats. Vidare finns trappsteg ned till trädgården.

SOVRUM

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord och förvaring sker i platsbyggd skjutdörrsgarderob med spegelglas.

BADRUM/TVÄTT

Ljusblå våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med vikbara glasdörrar och en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaringsskåp. Här finns även varmvattenberedare och ett vädringsfönster.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Rummet används idag som ett allrum med soffa och skrivbord, men kan likväl nyttjas som sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Ljusblå våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt samt snedtak. Utrustningen består av WC, handfat, spegel samt badkar. Takfönster förser rummet med ljus och vädringsmöjlighet.

Fakta – Sophie Elkans gata 4A

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 105 kvm boarea, 10 kvm biarea
Tomtarea: 241 kvm
Föreslagen budstart: 4 050 000 kr
Driftskostnad: 28600 kr/år
I angiven driftkostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår uppvärmning och hushållsel ca 14 600 kr/år, vatten/avlopp ca 4 500 kr/år, renhållning ca 1 600 kr/år, försäkring ca 6 000 kr/år samt samfällighetsavgift om 1 900 kr/år. I avgiften till Harås Samfällighetsförening ingår tillgång till/underhåll av lekplats samt basutbud av TV-kanaler via Tele2.
Energiprestanda: 40 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansparhus
Byggår: 1996
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä
Stomme: Träreglar
Fönster: Isolerglaskassetter
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el), Elpanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med återvinning
Taxeringsvärde: 2 637 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 188 000 kr
Markvärde: 1 449 000 kr
Pantbrev: 3 167 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2009 Byte av uppvärmningssystem till vattenburen elpanna med frånluft. Altan byggdes.
2010 Renovering kök. Fasadmålning, stensättning framsida samt ny utomhusbelysning.
2011 Isolering förråd.
2013 Nytt golv sovrum. Elfa skjutdörrsgarderob. Nya golv övre plan. Sioo-behandling altan.
2015 Renovering trappa.
2016 Uterum byggs. Målning övre- och nedre plan.
2017 Nytt golv uterum.
2018 Ny duschkabin, handfat och blandare, badrum nedre plan.
2019 Nytt staket. Ny skjutdörrsgarderob övre plan.
2020 Taktvätt och takbehandling. Utbyte av trasiga takpannor. Säkerhetsfästen på tak monteras.
2021 Ny nocktätning. Sioo-behandling altan. Målning nedre plan. Utbyggnad av altan. Ny skjutdörrsgarderob hall.
2022 Rensning av alla ventiler och ventilationskanaler. Förstärkning av plastmatta badrum nedre plan.

PARKERING
Parkeringsplats finns på egen uppfart.

TV/BREDBAND
Fastigheten är ansluten till TV och bredband via Tele2.

PLANER
Detaljplan, Akt: 1480K-II-3926. Beslutsdatum: 1991-09-17

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Göteborg Backa GA:105
Göteborg Backa GA:106 (Radio- TV och/eller tele)
Göteborg Backa GA:75 (Grönområden, Kvartersanläggning)
Göteborg Backa GA:119

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen