KOMMER SNART

Vasastaden / GÖTEBORG

Föreningsgatan 3B

TIPSA
Fint renoverad tvåa med ljuvlig balkong & grönskande utsikt!

  • Balkong med härlig vy
  • Stilrent renoverat Marbodalkök
  • Bekväm golvvärme i badrum
  • Perfekt hörnläge
  • Fint ljusinsläpp från sydöst
  • Parkett i holländskt mönster
  • Rofylld & lummig omgivning
  • Bredband & TV ingår
  • Bastu & gästlägenhet i Brf
  • Laddstolpar för elbil i garaget
  • Attraktivt & citynära beläget
  • Nära till universitet & högskola
  • Slottsskogen på bekvämt avstånd
  • Promenadavstånd till city & Haga

Här presenteras en trivsamt planerad tvårumslägenhet med inbjudande interiör och underbar balkong i sydöst! Lägenheten har ett hörnläge med rikligt ljusinsläpp från två väderstreck och lummig utsikt mot de vackra tegelfasaderna i närområdet. Det rymliga vardagsrummet pryds av ett fint parkettgolv i holländskt förband och mynnar vidare ut i balkongen där det finns plats för mindre sittgrupp. Vidare in finner ni ett mycket genomtänkt och stilrent renoverat kök från Marbodal med exklusiv bänkskiva i kompositsten. I köket finns även plats för ett matbord intill hörnfönstret som förgyller rummet med dagsljus. Lugnt sovrum, praktisk klädkammare intill hallen och ett helkaklat badrum med bekväm golvvärme som höjer komforten lite extra. Hjärtligt välkomna att uppleva detta fina hem på plats!

Med en mycket välmående förening med både övernattningsrum för långväga gäster, bastu, garage med laddstolpar i fastigheten och låga avgifter är detta en mycket populär adress med lugnt läge, alldeles intill händelsernas centrum. Föreningen har senaste åren genomgått stora renoveringar och bredband ingår i en redan bra avgift! Bo i händelsernas centrum, men i övre Vasastans lite lugnare kvarter. Ett stenkast från Avenyn, Haga samt Linné och med bekvämt avstånd till såväl stadens universitet som grönområdena i Slottsskogen och Botaniska.

Snabbfakta
Avgift
4157 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
66 kvm
Våning
Entréplan
Byggnadsår
1975
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad tvåa med ljuvlig balkong & grönskande utsikt!

  • Balkong med härlig vy
  • Stilrent renoverat Marbodalkök
  • Bekväm golvvärme i badrum
  • Perfekt hörnläge
  • Fint ljusinsläpp från sydöst
  • Parkett i holländskt mönster
  • Rofylld & lummig omgivning
  • Bredband & TV ingår
  • Bastu & gästlägenhet i Brf
  • Laddstolpar för elbil i garaget
  • Attraktivt & citynära beläget
  • Nära till universitet & högskola
  • Slottsskogen på bekvämt avstånd
  • Promenadavstånd till city & Haga

Här presenteras en trivsamt planerad tvårumslägenhet med inbjudande interiör och underbar balkong i sydöst! Lägenheten har ett hörnläge med rikligt ljusinsläpp från två väderstreck och lummig utsikt mot de vackra tegelfasaderna i närområdet. Det rymliga vardagsrummet pryds av ett fint parkettgolv i holländskt förband och mynnar vidare ut i balkongen där det finns plats för mindre sittgrupp. Vidare in finner ni ett mycket genomtänkt och stilrent renoverat kök från Marbodal med exklusiv bänkskiva i kompositsten. I köket finns även plats för ett matbord intill hörnfönstret som förgyller rummet med dagsljus. Lugnt sovrum, praktisk klädkammare intill hallen och ett helkaklat badrum med bekväm golvvärme som höjer komforten lite extra. Hjärtligt välkomna att uppleva detta fina hem på plats!

Med en mycket välmående förening med både övernattningsrum för långväga gäster, bastu, garage med laddstolpar i fastigheten och låga avgifter är detta en mycket populär adress med lugnt läge, alldeles intill händelsernas centrum. Föreningen har senaste åren genomgått stora renoveringar och bredband ingår i en redan bra avgift! Bo i händelsernas centrum, men i övre Vasastans lite lugnare kvarter. Ett stenkast från Avenyn, Haga samt Linné och med bekvämt avstånd till såväl stadens universitet som grönområdena i Slottsskogen och Botaniska.

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 3B

HALL

Parkettgolv i holländskt mönster och vitmålade väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter finns i en klädkammare intill.

KÖK

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i ljusgrått från Marbodal och ovan arbetsbänken i ljus kompositsten sitter stänkskydd i samma utförande, praktiska hyllplan och spotlightbelysning. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn och köksfläkt. Matplats för cirka personer intill hörnfönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i holländskt mönster och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och stort matsalsbord. Härifrån nås bostadens balkong i sydöst med lummig utsikt mot de engelska radhusen på Carl Grimbergsgatan och Annedalsskolan.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusbruna väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch med draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Föreningsgatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: Entréplan
Månadsavgift: 4157 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad avseende digital-TV och bredband.
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt försäkring ca 2 520 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,76 %, andel av årsavgift 0,7669 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Grimberget
Kommun: Göteborg
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 40 garageplatser där samtliga platser har laddstolpar för el-bil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad och man betalar för förbrukad el separat. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Det kan även finnas lediga platser i närliggande garage såsom Viktoriagaraget, Brf Mandeln 2, Annedalsgaraget (Nilssonsberg) eller Brf Pompe.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Sappa.
Allmänt om föreningen: Brf Grimberget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2005. I föreningen finns 151 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Föreningsgatan 1 A, 1 B, 3 A och 3 B.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två tvättstugor som är belägna på källarplan i hus 1 A och 3 A. Varje tvättstuga är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt en mangel. I föreningen finns även föreningslokal där det bland annat finns bastu, pingisbord och en nybyggd gästlägenhet.

Gemensam gård med utemöbler, grill och sandlåda.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfgrimberget.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-06

Renoveringar

Under början av 2000-talet renoverades tvättstugorna.
2007 spolades och filmades samtliga avloppsstammar i föreningens lägenheter. Filmningen påvisade att det inte finns några indikationer på något stambyte inom en överskådlig framtid. Samma år gjordes även en översyn av värmesystemet. Byte av ventiler på samtliga radiatorer utfördes, samt byte av den centrala pumpen.
2009 utfördes en OVK.
2009-2010 renoverades fasaderna. I samband med fasadrenoveringen gjordes en översyn av taket och samtliga fönster byttes.
2011 byttes en maskin och man målade om en tvättstuga.
2012 bytte föreningen ut vattenavstängningarna in till fastigheten. Samma år installerades även rörelsestyrd belysning i trapphusen, hissarna renoverades, det gjordes en genomgång av värmesystemet samt utfördes en sotning av ventilationskanaler i samtliga lägenheter samt en OVK, vissa anmärkningar.
2013 godkändes en OVK-besiktning och rökluckor byttes på taket i enlighet med underhållsplanen. Samma år byttes även fjärrstyrningssystemet till garageporten och föreningen införde tag-system. Det utfördes också injustering av värmesystemet.
2014 filmades och spolades samtliga vertikala avloppsstammar i föreningen. Samma år renoverades torkrum i hus 1 A.
2015 installerades Eco-guard för att få ett jämnare inomhusklimat samt byttes samtliga frånluftsfläktar i lägenheterna.
2016 gjordes grillplatsen i ordning. Trapphusen renoverades och digitala passersystem till entré och vind installerades. Nya säkerhetsdörrar sattes in till lägenheterna och bokningssystemet till tvättstugan blev digital. Även ett torkaggregat byttes ut och en av hyreslokalerna gjordes om till bostadsrätt.
2017 gjordes ytterligare en av hyreslokalerna om till bostadsrätt och nya armaturer på samtliga vindar installerades. Samma år renoverades föreningslokalen bastu, dusch samt relaxgrupp och en ny gästlägenhet gjordes i ordning. Man har även bytt belysningen på samtliga vindar till mer energibesparande armaturer och installerat nödbelysning.
2018 utfördes dränering kring alla husen, nya gräsmattor anlades. Samma år renoverades föreningslokalen.
2019 utfördes energideklaration.
2020 utfördes relining av stammarna. OVK påbörjades som slutförs under 2021
2021 installerades laddstolpar för elbilar i garaget.
2021-2022 renoverades tvättstugorna.
2022 blev de vertikala stammarna i husen relinade.

Föreningen kommer troligtvis under nästa år renovera fasaden, projektering pågår i dagsläget. Bottenplattan kommer att re-linas.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen