KOMMER SNART

Lindholmen / Göteborg

Lodjursstråket 1 Vån 31

Utgångspris: 7 450 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Luxuös 3:a med balkong i Göteborgs första Skyskrapa!

  • Vån 31 med balkong i söderläge
  • Göteborgs första skyskrapa
  • HTH-kök med unik köksö
  • Stora fönster med fantastisk vy
  • Lyxiga inredningsval
  • Badrum med spakänsla
  • Rymlig walk-in closet
  • Utsikt mot Göta älv
  • Dov & stilren färgsättning
  • Luxuös känsla i hemmet
  • Exklusiva material & utrustning
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på Lindholmen

Nu ges möjligheten att bo på våning 31 med söderbalkong och häpnadsväckande utsikt mot Göta älv! Ett optimalt planerat hem med påtaglig exklusiv känsla och fantastiska fönsterpartier från golv till tak. Med inredning unikt framtagen för just Karlatornet bor ni här med högsta nyproduktionsstandard där ett kvalitativt HTH-kök skärmas av från det luxuösa vardagsrummet med en stilren köksö som endast påträffas i ett fåtal lägenheter i Karlatornet. Bostaden har genomgående vitlaserad ekparkett och fönsterpartier i söder som skänker ett rikligt ljusinsläpp. Balkongen med slående utsikt över Göteborgs stad där kända landmärken som tronar upp sig och vattnet med dess rika båtliv blir som en tavla som fångar ens blick direkt när man kliver in i lägenheten. De två sovrummen är rymliga där mastersovrummet dessutom erbjuder en rymlig walk-in-closet. Badrummet har en påtaglig hotellkänsla och är noga inrett med väggar och golv i ljusfärgad granitkeramik. Tvättmaskin och torktumlare är dolt placerade i badrummet bakom platsbyggda skåp.

Karlatornet blir med sina 245 meter och 73 våningar Nordens högsta byggnad. Lägenheterna utgår från ett modernt helhetstänk med noga utvalda material och genomtänkta planlösningar där utsikten står i fokus. Fönster från golv till tak, eleganta förvaringslösningar och tidlösa material förhöjer känslan. Här kommer ni leva i en ny och spännande stadsdel med allt från restauranger och caféer till bio och spa i samma byggnad! Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Högt över Göteborg med utsikt över hav och land ligger Karlatornets skybar. Med restaurang, lounge och utsiktsplats på våning 69 blir detta en unik miljö för speciella tillfällen och en självklar attraktion för alla som besöker staden.
Läs gärna mer om projektet på www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

Tillträde beräknas ske under November 2023. Exakt tillträdesdatum meddelas senast 4 månader i förväg.

Vänligen notera: Bilderna som är framtagna av kreatör Jenny Kristin tillhör bostadsrättsinnehavaren av LGH 4110 och får inte brukas av andra i marknadsföringssyfte.
För kontakt med Jenny hänvisas vi till: www.jennykristin.com

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Simon för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 625 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
86 kvm
Våning:
31 av 73
Utgångspris:
7 450 000 kr
Byggnadsår:
2020-2024
Planritning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Luxuös 3:a med balkong i Göteborgs första Skyskrapa!

  • Vån 31 med balkong i söderläge
  • Göteborgs första skyskrapa
  • HTH-kök med unik köksö
  • Stora fönster med fantastisk vy
  • Lyxiga inredningsval
  • Badrum med spakänsla
  • Rymlig walk-in closet
  • Utsikt mot Göta älv
  • Dov & stilren färgsättning
  • Luxuös känsla i hemmet
  • Exklusiva material & utrustning
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på Lindholmen

Nu ges möjligheten att bo på våning 31 med söderbalkong och häpnadsväckande utsikt mot Göta älv! Ett optimalt planerat hem med påtaglig exklusiv känsla och fantastiska fönsterpartier från golv till tak. Med inredning unikt framtagen för just Karlatornet bor ni här med högsta nyproduktionsstandard där ett kvalitativt HTH-kök skärmas av från det luxuösa vardagsrummet med en stilren köksö som endast påträffas i ett fåtal lägenheter i Karlatornet. Bostaden har genomgående vitlaserad ekparkett och fönsterpartier i söder som skänker ett rikligt ljusinsläpp. Balkongen med slående utsikt över Göteborgs stad där kända landmärken som tronar upp sig och vattnet med dess rika båtliv blir som en tavla som fångar ens blick direkt när man kliver in i lägenheten. De två sovrummen är rymliga där mastersovrummet dessutom erbjuder en rymlig walk-in-closet. Badrummet har en påtaglig hotellkänsla och är noga inrett med väggar och golv i ljusfärgad granitkeramik. Tvättmaskin och torktumlare är dolt placerade i badrummet bakom platsbyggda skåp.

Karlatornet blir med sina 245 meter och 73 våningar Nordens högsta byggnad. Lägenheterna utgår från ett modernt helhetstänk med noga utvalda material och genomtänkta planlösningar där utsikten står i fokus. Fönster från golv till tak, eleganta förvaringslösningar och tidlösa material förhöjer känslan. Här kommer ni leva i en ny och spännande stadsdel med allt från restauranger och caféer till bio och spa i samma byggnad! Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Högt över Göteborg med utsikt över hav och land ligger Karlatornets skybar. Med restaurang, lounge och utsiktsplats på våning 69 blir detta en unik miljö för speciella tillfällen och en självklar attraktion för alla som besöker staden.
Läs gärna mer om projektet på www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

Tillträde beräknas ske under November 2023. Exakt tillträdesdatum meddelas senast 4 månader i förväg.

Vänligen notera: Bilderna som är framtagna av kreatör Jenny Kristin tillhör bostadsrättsinnehavaren av LGH 4110 och får inte brukas av andra i marknadsföringssyfte.
För kontakt med Jenny hänvisas vi till: www.jennykristin.com

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Simon för mer information!

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Bild är framtagen för lägenhet 4110. Skapad av kreatör Jenny Kristin.
    Bild är framtagen för lägenhet 4110. Skapad av kreatör Jenny Kristin.
  • Bild är framtagen för lägenhet 4110. Skapad av kreatör Jenny Kristin.
    Bild är framtagen för lägenhet 4110. Skapad av kreatör Jenny Kristin.
  • Bild är framtagen för lägenhet 4110. Skapad av kreatör Jenny Kristin.
    Bild är framtagen för lägenhet 4110. Skapad av kreatör Jenny Kristin.
  • Bild är framtagen för lägenhet 4110. Skapad av kreatör Jenny Kristin.
    Bild är framtagen för lägenhet 4110. Skapad av kreatör Jenny Kristin.
  • Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
    Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
  • Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
    Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
  • Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
    Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
  • Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
    Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
  • Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
    Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
  • Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
    Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
  • Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
    Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
  • Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
    Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
  • Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
    Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
  • Hagabadet i Sannegårdshamnen
    Hagabadet i Sannegårdshamnen
  • Caféer och bageri i närheten
    Caféer och bageri i närheten
  • Slottsberget
    Slottsberget
  • För avkopplande stunder
    För avkopplande stunder
  • Trendiga restauranger i området
    Trendiga restauranger i området
  • Sannegårdshamnens hamninlopp
    Sannegårdshamnens hamninlopp
  • Vy mot Sannegårdshamnen
    Vy mot Sannegårdshamnen
  • Lindholmen
    Lindholmen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lodjursstråket 1 Vån 31

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr och infällda spotlights i tak.

KÖK/VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från HTH i projektunik varmgrå kulör och både bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit. Den varmgrå kulören är unikt framtagen för just Karlatornet. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Electrolux. Matplats för cirka 2 personer vid köksö och i vardagsrumsdelen ryms en soffgrupp med tillhörande möblemang samt större matsalsbord. Härifrån nås bostadens balkong i söderläge med en otrolig utsikt över Göta älv och Göteborgs stad.

SOVRUM 1

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang och förvaring i en rymlig walk-in closet.

SOVRUM 2

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang och förvaring i garderober.

BADRUM

Ljust klinkergolv i granitkeramik med golvvärme och helkaklade väggar i samma material. Badrumsinredningen består av WC, handfat med handduksstång i underkant, spegelskåp med belysning nedtill, dusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare (Electrolux). Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns förråd både i och utanför lägenheten.

Fakta – Lodjursstråket 1 Vån 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 86 kvm boarea
Våning: 31 av 73
Lägenhetsnummer: 4110
Utgångspris: 7 450 000 kr
Månadsavgift: 5 625 kr
I årsavgiften ingår värme, medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt två gånger per år, tillgång till
gemensamma faciliteter (bemanning entré, tillgång till gym i hotellet). För service betalar 1 rum och kök betalar halvt belopp om 305 kr/månad och övriga bostadslägenheter betalar ett helt belopp om 611 kr/månad. Kostnad för TV/bredband/telefoni tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,24 %, andel av årsavgift 1,24 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Karlatornet 1:2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 100
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Karlatornet 1:2. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt och ligger på våning 28-37 i Karlatornet.

Karlatornet blir med sina 245 meter Göteborgs första skyskrapa. Placeringen på Lindholmen gör att dess siluett kommer vara synlig både från älven och från stadens centrum. Med sina 73 våningar rymmer Karlatornet 611 lägenheter, hotell, kontor och skybar. Byggnationen av tornet blev också startskottet för den nya stadsdelen Karlastaden. Bostäderna finns i olika storlekar, allt från smarta ettor på 25 kvadratmeter till lägenheter på tre våningar och nästan 400 kvadratmeter. De flesta av bostäderna ingår i någon av de fyra bostadsrättsföreningarna. Längst ner finns Studio Apartments och högst upp ligger Penthouse som upplåts med äganderätt.

Sommaren 2021 byggs utriggarvåningarna som ger tornet sin stabilitet. Dessa våningar tar (precis som planerat) betydligt längre tid att slutföra än övriga våningsplan. Fram till juli kommer därför tornet växa med fyra våningar, för att i slutet av sommaren växa med en våning i veckan. I december 2020 förvärvar Balder 50 % av aktierna i Karlatornet AB, och blir därmed delägare i projektet.

På våning två kommer ett gym byggas för boende att tillgå. Medlemmar kommer även ha möjlighet att boka behandlingar i hotellets spa. Karlatornet kommer även att erbjuda lobby med reception, takterrass med trädgård och ytor för umgänge och avkoppling, bokningsbart kök i anslutning till takterrassen, skötselrum för hunden samt bio-/aktivitetsrum. Det kommer att finnas flera restauranger, caféer och barer i Karlastaden, som komplement till det utbud som redan finns på Lindholmen.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet
Parkering: Under hela Karlastaden kommer det att finnas ett parkeringsgarage i två plan med plats för både bilar och cyklar. Parkeringsplats kommer kosta ca 2 500 - 3 700 kr/månad beroende på val av abonnemang. Kösystem kommer upprättas, vissa lägenheter upplåts med garageplats. Medlemskap i bilpool ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020-2024
Byggnadstyp: Skyskrapa
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Karlatornet kommer vara anslutet till fiber via mediabolag.
Renoveringar
Energideklaration kommer att utföras när byggnaden är klar.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
VA: 3 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är tagen från den ekonomiska planen. Försäkring tillkommer. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen