Centrala Hisingen / GÖTEBORG

Långängen 41B

Utgångspris: 2 125 000 kr
TIPSA
Mysig tvårumslägenhet med fina detaljer!

  • Inbjudande planlösning
  • Nytt parkettgolv
  • Tilltalande köksinredning
  • Rymliga skjutdörrsgarderober
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Fin fiskbensparkett i vardagsrum
  • Två tillhörande förråd
  • Fiberbredband (250/250) ingår
  • Samlingslokal & hobbyrum i Brf
  • Stor gräsmatta med grillplats
  • Billiga parkeringsplatser i Brf
  • Expansivt & attraktivt område
  • Bra cykelvägar till city
  • Nära grönområden
  • Spårvagn in till stan på 7 min
  • Populära restauranger & caféer
  • Kville Saluhall några minuter bort
  • Flera träningsanläggningar
  • Nära till centrala delar av stan

Varmt välkomna in till denna ombonade tvåa fördelad på 54 kvadrat! Här erbjuds ett välplanerat hem där bevarad 50-talscharm möter det moderna. Planlösningen är genomgående med stora fönster i motsatta väderstreck som bidrar till ett härligt ljusspel mellan rummen. Vardagsrummet är rymligt och pryds av vacker fiskbensparkett. I andra änden av hemmet ligger kök vägg i vägg med sovrum. Den stilrena köksinredningen går i ljusgrått med rostfria detaljer och det finns generös förvaring i både över- och underskåp samt i två rymliga skåp i fullhöjd. Även i sovrum och hall finns det gott om garderobsutrymme i skjutdörrsgarderober med fina spegelglasdörrar och till lägenheten hör både vinds- och källarförråd.

Populär förening med låg månadsavgift där både TV och fiberbredband ingår. I början av 2023 kommer föreningen anslutas till ett kollektivt elavtal som även kommer ingå i avgiften mot en höjning. Här bor ni i ett expansivt område med trevligt läge nära grönområden och med kort avstånd till Wieselgrensplatsen med dess serviceutbud samt goda kommunikationer. Närhet till parker, utsiktsplatser, Kville saluhall och omtyckta restauranger samt caféer.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 303 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 125 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning!
    Måndag 6 februari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig tvårumslägenhet med fina detaljer!

  • Inbjudande planlösning
  • Nytt parkettgolv
  • Tilltalande köksinredning
  • Rymliga skjutdörrsgarderober
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Fin fiskbensparkett i vardagsrum
  • Två tillhörande förråd
  • Fiberbredband (250/250) ingår
  • Samlingslokal & hobbyrum i Brf
  • Stor gräsmatta med grillplats
  • Billiga parkeringsplatser i Brf
  • Expansivt & attraktivt område
  • Bra cykelvägar till city
  • Nära grönområden
  • Spårvagn in till stan på 7 min
  • Populära restauranger & caféer
  • Kville Saluhall några minuter bort
  • Flera träningsanläggningar
  • Nära till centrala delar av stan

Varmt välkomna in till denna ombonade tvåa fördelad på 54 kvadrat! Här erbjuds ett välplanerat hem där bevarad 50-talscharm möter det moderna. Planlösningen är genomgående med stora fönster i motsatta väderstreck som bidrar till ett härligt ljusspel mellan rummen. Vardagsrummet är rymligt och pryds av vacker fiskbensparkett. I andra änden av hemmet ligger kök vägg i vägg med sovrum. Den stilrena köksinredningen går i ljusgrått med rostfria detaljer och det finns generös förvaring i både över- och underskåp samt i två rymliga skåp i fullhöjd. Även i sovrum och hall finns det gott om garderobsutrymme i skjutdörrsgarderober med fina spegelglasdörrar och till lägenheten hör både vinds- och källarförråd.

Populär förening med låg månadsavgift där både TV och fiberbredband ingår. I början av 2023 kommer föreningen anslutas till ett kollektivt elavtal som även kommer ingå i avgiften mot en höjning. Här bor ni i ett expansivt område med trevligt läge nära grönområden och med kort avstånd till Wieselgrensplatsen med dess serviceutbud samt goda kommunikationer. Närhet till parker, utsiktsplatser, Kville saluhall och omtyckta restauranger samt caféer.

Varmt välkomna!

Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning!
    Måndag 6 februari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
    Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
  • Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
    Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
  • Hisingsparken
    Hisingsparken
  • Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
    Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
  • Dahls bageributik
    Dahls bageributik
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Wieselgrensplatsen
    Wieselgrensplatsen
  • Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
    Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Långängen 41B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob med spegelglas. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i grått med rostfria beslag och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel och bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin samt integrerad köksfläkt. Gott om förvaringsutrymme i både under- och överskåp, skafferi samt städskåp i fullhöjd. Plats för matbord som rymmer cirka fyra matgäster.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, TV-möbel och förslagsvis arbetshörna med skrivbord. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob med spegelglas.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC-stol, handfat, spegelskåp samt dusch med glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, ett vindsförråd om cirka 5 kvm och ett källarförråd om cirka 4 kvm.

RENOVERINGAR

2020 byttes garderober i sovrum och hall samt nytt parkettgolv lades i sovrum, kök och hall. Spotlights installerades i hall och vardagsrum samt stambyte el utfördes även detta år.

Fakta – Långängen 41B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 2 125 000 kr
Månadsavgift: 2 303 kr
I avgiften ingår värme, vatten, avfall, bredband (250/250 mb) samt kabel-tv (grundutbud 1 plus 5 valfria kanaler). I början av 2023 kommer även elen att ingå i avgiften som då blir kollektiv och belasta enbart föreningen. Den ökade kostnaden som föreningen då tar på sig kommer att läggas på avgiften.
Andelstal: Andel i förening 2,23 %, andel av årsavgift 2,23 %
Indirekt nettoskuldsättning: 47 939 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Bandlandet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 46
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Bandlandet köpte fastigheten år 1952. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Långängen 41 A-C & Kabbeleksgatan 2 A-C.

Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift.

Föreningen har två tvättstugor, en per hus belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkrum samt två manglar. I föreningen finns även cykelrum.

Gemensam innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Höst och vårstädningen är frivilliga men är viktiga att vara med på för att kunna behålla den låga avgiften.

I början av 2023 kommer elen att ingå i månadsavgiften som då blir kollektiv och belasta enbart föreningen. Den ökade kostnaden som föreningen då tar på sig kommer att läggas på avgiften.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-22.
Parkering: I föreningen finns 18 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 8 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Till dessa är det två separata köer och i dagsläget finns det lediga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberbredband via Telenor.
Renoveringar
1989 renoverades fasaden.
1992 monterades 3-glas fönster och dörrar bytes ut.
2000 relinades samtliga avloppsstammar och nya vattenrör installerades.
2003 renoverades taket, nya porttelefoner installerades och samtliga ytskikt i de gemensamma utrymmen fräschades upp.
2007 renoverades tvättstugorna och nya ventiler installerades.
2008 gjordes en radonmätning och en OVK-besiktning genomfördes.
2009 utfördes en energideklaration. Relining av avloppsstammar besiktigades och anmärkningar åtgärdades.
2011 revs de befintliga balkongerna och nya byggdes upp.
2013 besiktigades samtliga lägenheters badrum.
2013-2014 dränerades fastigheten. Gångvägar och stensättningar lades.
2014 renoverades 5 badrum som var fuktskadade.
2015 påbörjades renovering av 13 badrum och de byggdes nya sopskjul och staket sattes upp.
2016 slutfördes badrumsrenoveringarna. Det upprättades en mur vid garagenedfarten och elektromagnetisk rening av radiatorsystem installerades. Samtliga källarfönster byttes också ut.
2017 sattes nya stängsel runt den stora parkeringen och dagvatten-/avloppsrör vid Långängen 41 A filmades. Under hösten renoverades torkrummet på Kabbeleksgatan och en översyn av taken och trasiga takpannor byttes ut och hängrännorna rengjordes.
2018 gjordes en OVK.
2019 sattes nytt stängsel upp runt husen.
2020 utfördes en ny energideklaration.
2021 uppgradering och renovering av el för hela fastigheten.
2022 installation av 4 laddplatser för el- bilar samt filmning av samtliga avloppsstammar. I ena uppgången utfördes även renovering av avloppsstam.

Föreningen håller just nu på att bygga om två lokaler i källaren på Kabbeleksgatan till bostadsrätter och räknar med att lägenheterna ska vara klara under början av 2023. Inga övriga arbeten eller underhåll är planerade i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen