Kungsladugård / Göteborg

Walter Bengtssons Gata 37, Vån 5/8

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 800 000 kr
Utgångspris: 4 995 000 kr
TIPSA
Förstklassig trea med två balkonger & fantastiskt läge!

  • Balkonger i både öst & väst
  • Snyggt, stilrent & modernt
  • Fritt från direkt insyn
  • Öppen & social planlösning
  • Stort tillhörande förråd
  • Fint genomgående ljusinsläpp
  • Smakfullt kök från Marbodal
  • Enhetlig interiör
  • Vackert askgolv från Kährs
  • Alla bekvämligheter
  • Bilpool i föreningen
  • Miljöcertifierad byggnad
  • Stora grönytor intill
  • Gångavstånd till Mariaplan
  • Kulturellt & citynära område
  • Närhet till Röda sten & hav
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Rikt restaurangutbud
  • Mysiga caféer längs älven
  • Goda kommunikationer

På våning 5 av 8 med ett perfekt läge i nyproducerade Fixfabriken ligger denna toppmoderna trerumslägenhet! Hemmet har en ljus genomgångsplanlösning med öppen miljö mellan kök och vardagsrum som förlängs av två balkonger i motsatta väderstreck. Köket har en social utformning med en köksö intill som blir den självklara umgängesplatsen och förlängd arbetsyta. Skåpinredningen är i tidlösa färger från Marbodal och maskinparken består av kvalitativa vitvaror från Siemens. Balkongen som nås från köket ligger i sydost, vilket betyder att ni kan ni njuta av morgonkaffet i förmiddagssolen med utsikt över det gröna grannskapet. Vidare till vardagsrummet som förlängs av ytterligare en balkong med eftermiddagssol som vetter mot föreningens trevliga innergård. Balkongerna är rymliga med sina 6 kvadratmeter och ger plats åt mindre loungemöblemang eller matbord. Den luftiga atmosfären mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala sammankomster med vänner och familj där det finns gott om yta att umgås på. Två välutformade sovrum med bra förvaring och ett badrum helkaklat i tidsenligt material från Höganäs som är bekvämt utrustat med egen tvätt- och torkmaskin.

Som medlem i Brf Bränneriet i Majorna har du tillsammans med andra i området tillgång till bilpool. Fastigheten är dessutom certifierad som Miljö-byggnad Silver vilket innebär att byggbolaget och fastighetsägaren är engagerad i miljöfrågor och tänker på er som ska vistas i byggnaden!

Utanför porten kan ni ta del av en restaurangtät och kulturhistorisk stadsdel med natursköna strövområden och spännande kvartersbutiker att strosa omkring i. Goda kommunikationer och med spårvagnen är det bara några hållplatser in till Järntorget och sprudlande Linnéstaden. Välkomna att boka in er på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 448 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
88 kvm
Våning:
5 av 8
Utgångspris:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Förstklassig trea med två balkonger & fantastiskt läge!

  • Balkonger i både öst & väst
  • Snyggt, stilrent & modernt
  • Fritt från direkt insyn
  • Öppen & social planlösning
  • Stort tillhörande förråd
  • Fint genomgående ljusinsläpp
  • Smakfullt kök från Marbodal
  • Enhetlig interiör
  • Vackert askgolv från Kährs
  • Alla bekvämligheter
  • Bilpool i föreningen
  • Miljöcertifierad byggnad
  • Stora grönytor intill
  • Gångavstånd till Mariaplan
  • Kulturellt & citynära område
  • Närhet till Röda sten & hav
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Rikt restaurangutbud
  • Mysiga caféer längs älven
  • Goda kommunikationer

På våning 5 av 8 med ett perfekt läge i nyproducerade Fixfabriken ligger denna toppmoderna trerumslägenhet! Hemmet har en ljus genomgångsplanlösning med öppen miljö mellan kök och vardagsrum som förlängs av två balkonger i motsatta väderstreck. Köket har en social utformning med en köksö intill som blir den självklara umgängesplatsen och förlängd arbetsyta. Skåpinredningen är i tidlösa färger från Marbodal och maskinparken består av kvalitativa vitvaror från Siemens. Balkongen som nås från köket ligger i sydost, vilket betyder att ni kan ni njuta av morgonkaffet i förmiddagssolen med utsikt över det gröna grannskapet. Vidare till vardagsrummet som förlängs av ytterligare en balkong med eftermiddagssol som vetter mot föreningens trevliga innergård. Balkongerna är rymliga med sina 6 kvadratmeter och ger plats åt mindre loungemöblemang eller matbord. Den luftiga atmosfären mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala sammankomster med vänner och familj där det finns gott om yta att umgås på. Två välutformade sovrum med bra förvaring och ett badrum helkaklat i tidsenligt material från Höganäs som är bekvämt utrustat med egen tvätt- och torkmaskin.

Som medlem i Brf Bränneriet i Majorna har du tillsammans med andra i området tillgång till bilpool. Fastigheten är dessutom certifierad som Miljö-byggnad Silver vilket innebär att byggbolaget och fastighetsägaren är engagerad i miljöfrågor och tänker på er som ska vistas i byggnaden!

Utanför porten kan ni ta del av en restaurangtät och kulturhistorisk stadsdel med natursköna strövområden och spännande kvartersbutiker att strosa omkring i. Goda kommunikationer och med spårvagnen är det bara några hållplatser in till Järntorget och sprudlande Linnéstaden. Välkomna att boka in er på visning!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Walter Bengtssons Gata 37, Vån 5/8

HALL

Parkettgolv i ask från Kährs och ljusa väggar. Här finns plats för kappavhägning och förvaring sker i en inbyggd skjutdörrsgarderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv i ask från Kährs och ljusa väggar. Köksinredning i ljusgrått från Marbodal och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Köksön är inköpt efter inflytt och är från Ikea. Den maskinella utrustningen är från Siemens 2021 och består av kyl och frys i fullhöjd, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och köksfläkt. Härifrån nås bostadens ena balkong om cirka 6 kvm i sydost.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ask från Kährs och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens andra balkong om cirka 6 kvm i nordväst.

SOVRUM 1

Parkettgolv i ask från Kährs och väggar i en blå/grå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i en platsbyggd skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv i ask från Kährs och väggar i en blå/grå nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i en platsbyggd garderob.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar i blankt vitt. Inredningen består av WC, dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare från Siemens 2021 med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget i markplan om cirka 10 kvm.

Fakta – Walter Bengtssons Gata 37, Vån 5/8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 88 kvm boarea
Våning: 5 av 8
Utgångspris: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 4 448 kr
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 206 kr/månad avseende Telia Triple Play. Faktisk el- och varmvattenförbrukning debiteras efter verklig förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,882 %, andel av årsavgift 0,882 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 024 335 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Bränneriet i Majorna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 134
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Bränneriet i Majorna. I föreningen finns 1 lokal. Till föreningen hör adresserna: Fixfabrikens gata 10-14 och Walter Bengtssons gata 21-39.

Föreningen är en del av Gemensamhetsanläggningen Göteborg Sandarna GA:4 som avser utförande och drift av parkering.

Föreningen har en gemensam föreningslokal som kan nyttjas efter föreningens tycke (t.ex. uthyrningsbar lägenhet, konferensrum etc.). Cykel- och barvagnsförråd finns beläget på entréplan och i källaren. Dörren som leder till föreningens miljörum är placerat intill entrén i trapphus 2.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin finns i varje bostadsrättslägenhet.

Som nyinflyttad erbjuds du kostnadsfritt månadskort på kollektivtrafiken i Göteborg. För 1:or gäller ett kort per inflyttning och för övriga lägenheter gäller två kort per inflyttning. Vid en eventuell överlåtelse kan man som ny boende kontakta Balder för att kvittera ut pengarna för inköp av kort. Erbjudandet gäller tom september 2031 och kvitto ska uppvisas senast 30 dagar från inköpsdatum.

Brf Bränneriet är certifierad som Miljöbyggnad Silver enligt Sweden Green Building Council. Silver är en tydlig markering att byggbolaget eller fastighetsägaren är engagerad i miljöfrågor och tänker på dig som ska vistas i byggnaden. Många banker erbjuder rabatt på bolåneräntan (grönt bolån eller liknande) mot uppvisande av miljöcertifikat för byggnaden. Läs mer om föreningen på deras hemsida: brfbranneriet.brfnet.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-16.
Parkering: Föreningen disponerar 50 garageplatser i fastigheten. 44 platser till en kostnad av 1 400 kr/månad samt 6 fasta el-laddplatser till en kostnad av 1 700 kr/månad - elkostnad tillkommer. Utanför huset finns det 5 besöksparkeringar. Just nu är det kö till samtliga platser. Separat kö tillämpas.

För att hitta fler parkeringar i närområde:
http://www.parkeringgoteborg.se/hitta-parkering/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är kollektivt ansluten till Telia Triple Play. I avgiften ingår paketet med bredband 100/100, TV-paketet Lagom, streamingtjänsten Telia Play och IP-telefoni.
Renoveringar
Då husen är byggda 2021 finns inga större planerade renoveringar. Föreningen utför löpande underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 720 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 000 kr/år, varmvatten ca 1 200 kr/år samt försäkring (enligt schablon) ca 2 520 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen