Majorna / Göteborg

Kommendörsgatan 5, Vån 5/5

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 135 000 kr
Föreslagen budstart: 4 475 000 kr
TIPSA
Warehouse inspirerad 2,5:a med stark designkänsla!

  • Högst upp med vidsträckt vy
  • Rumstempurerad loggia
  • Unik betongstil/Warehouse Living
  • Genomgående ljusflöde
  • Solnedgången över älven
  • Mattpolerad betong
  • Smart & avskiljbart extrarum
  • Välisolerade & högresta fönster
  • Stena Line glider förbi utanför
  • Exklusiv maskinpark från Smeg
  • Bra parkeringsplats medföljer
  • Innergård med utekök
  • Underbart orangeri i brf
  • 150 m till ICA butik & hållplats
  • Sprudlande stadsdel
  • Rikt restaurangutbud
  • Lugnt läge nära stadens puls
  • Rikt kulturliv runt knuten

Här presenteras en unik lägenhet med industriell design som för tankarna till ett smakfullt renoverat loft i New Yorks innerstad. På våning fem av fem kliver ni in i denna enastående bostad med inredning och utrustning av högsta kvalitet och ett otroligt ljusflöde genom den öppna planlösningen. Stora sällskapsytor mellan kök och vardagsrum med ett enormt fönsterparti i form av välisolerade flygplansfönster mot väster som sträcker sig från golv till tak. Här ges en enastående vy över Göteborgs Hamninlopp bort mot Sannegårdshamnen och Slottsberget på andra sidan älven i den ljuvliga kvällssolen. I anslutning till den sociala miljön ligger sovrummet som förlängs av en rumstempererad loggia vilket blir till ett extra rum att nyttja året runt. Här kan ni även välja att dra för glaspartiet med tillhörande gardin för en mer ombonad känsla. Genomgående 1-stavsparkett med golvvärme samt väggar och tak i betonggrå nyans möter rustika fönster med svarta karmar i en perfekt kombination. Även köksinredningen med exklusiva vitvaror från Smeg, de platsbyggda garderoberna samt extrarummets väggar i industriglas intill hallen flyter stilrent in med interiören. Bakom en skjutdörr gömmer sig det snygga badrummet med lyxig utrustning från Grohe som ger en påtaglig spakänsla. Det finns även en skjutdörr mellan hall och kök där man kan skärma av. Ytterligare en fördel med detta hem är parkeringsplatsen i grannhuset där hyreskontraktet medföljer nästa ägare om så önskas. Parkeringen har ett utmärkt läge cirka 50-100 meter från bostaden, perfekt om man vill handla på ICA i samma byggnad eller åka vidare med vagnen in till stan då spårvagnshållplatsen ligger 15 meter utanför parkeringshuset. Dessutom är det knappt 20 meter till påfarten som tar er smidigt ut på leden!

Föreningens soldränkta innergård är även den i högsta klass med pizzaugn, grill, stekplatta samt ett vackert orangeri som är perfekt för större tillställningar och middagar. Här bor ni i Göteborgs mest charmiga miljöer med närhet till både city och salta havsbad med bra cykelvägar samt kommunikationer. Fina promenadstråk längs kajerna i Klippan och närhet till restauranger, butiker och service kring Mariaplan. Göteborgs gröna oas, Slottsskogen, ligger inom gångavstånd och erbjuder flera rofyllda promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 135 000 kr 2 2022-11-10 09:10
4 110 000 kr 1 2022-11-09 18:32
4 075 000 kr 2 2022-11-09 18:24
4 050 000 kr 1 2022-11-09 14:20
4 025 000 kr 2 2022-11-09 14:12
4 000 000 kr 1 2022-11-09 12:58
3 975 000 kr 2 2022-11-09 12:55
3 950 000 kr 1 2022-11-08 21:15
3 925 000 kr 2 2022-11-08 21:12
3 900 000 kr 1 2022-11-08 15:55
Snabbfakta
Avgift
3281 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
4 475 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Felicia

Augustsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Warehouse inspirerad 2,5:a med stark designkänsla!

  • Högst upp med vidsträckt vy
  • Rumstempurerad loggia
  • Unik betongstil/Warehouse Living
  • Genomgående ljusflöde
  • Solnedgången över älven
  • Mattpolerad betong
  • Smart & avskiljbart extrarum
  • Välisolerade & högresta fönster
  • Stena Line glider förbi utanför
  • Exklusiv maskinpark från Smeg
  • Bra parkeringsplats medföljer
  • Innergård med utekök
  • Underbart orangeri i brf
  • 150 m till ICA butik & hållplats
  • Sprudlande stadsdel
  • Rikt restaurangutbud
  • Lugnt läge nära stadens puls
  • Rikt kulturliv runt knuten

Här presenteras en unik lägenhet med industriell design som för tankarna till ett smakfullt renoverat loft i New Yorks innerstad. På våning fem av fem kliver ni in i denna enastående bostad med inredning och utrustning av högsta kvalitet och ett otroligt ljusflöde genom den öppna planlösningen. Stora sällskapsytor mellan kök och vardagsrum med ett enormt fönsterparti i form av välisolerade flygplansfönster mot väster som sträcker sig från golv till tak. Här ges en enastående vy över Göteborgs Hamninlopp bort mot Sannegårdshamnen och Slottsberget på andra sidan älven i den ljuvliga kvällssolen. I anslutning till den sociala miljön ligger sovrummet som förlängs av en rumstempererad loggia vilket blir till ett extra rum att nyttja året runt. Här kan ni även välja att dra för glaspartiet med tillhörande gardin för en mer ombonad känsla. Genomgående 1-stavsparkett med golvvärme samt väggar och tak i betonggrå nyans möter rustika fönster med svarta karmar i en perfekt kombination. Även köksinredningen med exklusiva vitvaror från Smeg, de platsbyggda garderoberna samt extrarummets väggar i industriglas intill hallen flyter stilrent in med interiören. Bakom en skjutdörr gömmer sig det snygga badrummet med lyxig utrustning från Grohe som ger en påtaglig spakänsla. Det finns även en skjutdörr mellan hall och kök där man kan skärma av. Ytterligare en fördel med detta hem är parkeringsplatsen i grannhuset där hyreskontraktet medföljer nästa ägare om så önskas. Parkeringen har ett utmärkt läge cirka 50-100 meter från bostaden, perfekt om man vill handla på ICA i samma byggnad eller åka vidare med vagnen in till stan då spårvagnshållplatsen ligger 15 meter utanför parkeringshuset. Dessutom är det knappt 20 meter till påfarten som tar er smidigt ut på leden!

Föreningens soldränkta innergård är även den i högsta klass med pizzaugn, grill, stekplatta samt ett vackert orangeri som är perfekt för större tillställningar och middagar. Här bor ni i Göteborgs mest charmiga miljöer med närhet till både city och salta havsbad med bra cykelvägar samt kommunikationer. Fina promenadstråk längs kajerna i Klippan och närhet till restauranger, butiker och service kring Mariaplan. Göteborgs gröna oas, Slottsskogen, ligger inom gångavstånd och erbjuder flera rofyllda promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Felicia

Augustsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Kommendörsgatan 5
  • -
    -
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kommendörsgatan 5, Vån 5/5

HALL

Ljus 1-stavsparkett med golvvärme och betongväggar. Plats för kappavhängning vid hatthylla och förvaring sker i tre garderober.

RUM

Ljus 1-stavsparkett med golvvärme och betongväggar/vita gipsväggar. Avskärmat från hallen med en industriglasvägg. Plats för skrivbord eller säng med tillhörande bord. Det går även att skärma av från kök/vardagsrum med en svart skjutdörr vid hallen.

KÖK

Ljus 1-stavsparkett med golvvärme och betongväggar/vita gipsväggar. Köksinredning i trä/svart från 2020 och ovan arbetsbänken sitter stänkskydd i glas. Exklusiv maskinpark från Smeg i form av kombinerad kyl/frys, spishäll, varmluftsugn, köksfläkt och diskmaskin som automatiskt öppnar sig när den är klar för att disken ska torka snabbare. Grohe diskho i svart utförande som praktiskt döljer orenheter. Matplats intill för cirka fyra personer. Belysning med dimmerfunktion i form av spotlights i tak, inbyggda spotlights i kökshyllan samt hängande lampa över köksbordet. Utöver det sitter det även en LED ramp ovanpå kökshyllan som är direkt kopplad till samma dimmer knapp.

VARDAGSRUM

Ljus 1-stavsparkett med golvvärme och betongväggar. Öppen planlösning mot köket och stort fönsterparti i form av flygplansfönster från golv till tak som förser rummet med ljus och isolerar från buller. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Takbelysning med dimmerfunktion.

SOVRUM

Ljus 1-stavsparkett med golvvärme och betongväggar/vita gipsväggar. Plats för dubbelsäng och intill ligger bostadens rumstempererade loggia med plats för ytterligare möblering och vidsträckt vy över hamninloppet. Loggian kan avskärmas med en glasvägg eller lämnas öppen för ett rymligare sovrum. De övre fönsterna i loggian går att öppna helt. Förvaring sker i en stor skjutdörrsgarderob från golv till tak. Takbelysning med dimmerfunktion.

BADRUM

Svart klinkergolv med golvvärme och vita delvis kaklade väggar. Inredningen består av vägghängd WC, handfat med kommod och takdusch med vikbara glasdörrar från Grohe. Rund spegel med inbyggd belysning, handdukstork, förvaringsskåp samt kombinerad tvätt/torkmaskin från Smeg 2020. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd 2,5 kvm.

Fakta – Kommendörsgatan 5, Vån 5/5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 4 475 000 kr
Månadsavgift: 3281 kr
I avgiften ingår värme och Telia TV-start med 7 kanaler. Kostnad för kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 5500 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år (enligt schablon), vatten ca 900 kr/år samt försäkring ca 1 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 57 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,66 %, andel av årsavgift 5,9094 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Dock District 4
Kommun: Göteborg
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkerings- eller garageplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till öppen fiber via Telia. Varje medlem tecknar eget abonnemang.
Allmänt om föreningen: Brf Dock District 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adressen Kommendörsgatan 5.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen går under servitutsavtal med grannföreningen Kommendörshuset (fastigheten Göteborg Majorna 208:4) gällande nyttjanderätt och fördelning av kostnader. Följande områden avses: gården med grill och växthus, soprum, cykelrum, entrén, kabelstegar för fiber, fjärrvärme samt uppsättning av brandglasparti på brandmuren för fastigheten Majorna 208:4.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Föreningens medlemmar delar den mysiga innergården med grannföreningen. Här finns lekyta, grillplats, utekök samt ett härligt orangeri som går att boka. Lägenhetsförråd, barnvagns- och cykelrum finns i källaren i samma byggnad.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: dockdistrict.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-01.

Renoveringar

Inga planerade renoveringar i dagsläget då huset är nybyggt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen