Lindholmen / Göteborg

Götaverksgatan 24

Utgångspris: 4 250 000 kr
TIPSA
Toppfin gaveltrea på Lindholmen med dubbla balkonger!

  • Eftertraktat gavelläge
  • Dubbla balkonger
  • Fönster i två väderstreck
  • Enhetliga golv
  • Stilren färgsättning
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Tvättmöjligheter i bostaden
  • Rymligt badrum
  • Odlingslådor på innergård
  • Fri tillgång elcyklar i brf
  • Bra läge intill vattnet
  • Närhet till Backaplan
  • Närhet till Chalmers
  • Lindholmen Science Park
  • Bra kommunikationer
  • 7 min till Brunnsparken
  • Fina promenadstråk
  • Båt och buss till city

Nu ges chansen att förvärva en öppen och ljus gaveltrea med dubbla balkonger på Lindholmen! Här erbjuds ett luftigt hem med en social planlösning och ljuvligt ljusspel tack vare generösa fönsterpartier. Enhetliga parkettgolv och ljus färgsättning gör det enkelt att möblera. Stilrent kök med kyl och frys i fullhöjd och goda förvaringsmöjligheter. Med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet blir middagar och umgänge här till det allra bästa. Dessutom nås hemmets ena balkong från vardagsrumsdelen, vilket skapar känslan av extra yta. Vidare erbjuds två rogivande sovrum varav ett av dem har direkt access till hemmets andra balkong. Badrummet är rymligt med tvättmöjligheter som bekvämt underlättar vardagen!

Bostaden har ett mycket bra läge nära Chalmers Lindholmen, Science Park och sköna promenadstråk längst kajerna med restaurang och caféliv. Lätt att ta sig till Göteborgs centrum med buss från närbelägna Regnbågsgatan alternativt med båt från Lindholmspiren som tar dig till Stenpiren eller Järntorget på några minuter. Här bor ni i en mycket aktiv förening med stort miljötänk där du bl.a kan nyttja elcyklar kostnadsfritt. Mycket expansivt och snabbväxande område där både Karlatornet och Karlastaden byggs. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 171 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer avseende TV och bredband om 165 kr/månad. Av den totala avgiften avser 754 kr/månad årsavgift kapital brf. Kostnad för el och varmvattensavgift tillkommer och debiteras efter faktiskt förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
89 kvm
Våning:
4 av 8
Utgångspris:
4 250 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppfin gaveltrea på Lindholmen med dubbla balkonger!

  • Eftertraktat gavelläge
  • Dubbla balkonger
  • Fönster i två väderstreck
  • Enhetliga golv
  • Stilren färgsättning
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Tvättmöjligheter i bostaden
  • Rymligt badrum
  • Odlingslådor på innergård
  • Fri tillgång elcyklar i brf
  • Bra läge intill vattnet
  • Närhet till Backaplan
  • Närhet till Chalmers
  • Lindholmen Science Park
  • Bra kommunikationer
  • 7 min till Brunnsparken
  • Fina promenadstråk
  • Båt och buss till city

Nu ges chansen att förvärva en öppen och ljus gaveltrea med dubbla balkonger på Lindholmen! Här erbjuds ett luftigt hem med en social planlösning och ljuvligt ljusspel tack vare generösa fönsterpartier. Enhetliga parkettgolv och ljus färgsättning gör det enkelt att möblera. Stilrent kök med kyl och frys i fullhöjd och goda förvaringsmöjligheter. Med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet blir middagar och umgänge här till det allra bästa. Dessutom nås hemmets ena balkong från vardagsrumsdelen, vilket skapar känslan av extra yta. Vidare erbjuds två rogivande sovrum varav ett av dem har direkt access till hemmets andra balkong. Badrummet är rymligt med tvättmöjligheter som bekvämt underlättar vardagen!

Bostaden har ett mycket bra läge nära Chalmers Lindholmen, Science Park och sköna promenadstråk längst kajerna med restaurang och caféliv. Lätt att ta sig till Göteborgs centrum med buss från närbelägna Regnbågsgatan alternativt med båt från Lindholmspiren som tar dig till Stenpiren eller Järntorget på några minuter. Här bor ni i en mycket aktiv förening med stort miljötänk där du bl.a kan nyttja elcyklar kostnadsfritt. Mycket expansivt och snabbväxande område där både Karlatornet och Karlastaden byggs. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Götaverksgatan 24

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt hallmöbel. Förvaring sker i platsbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning och ovan bänkskivan sitter sandfärgat stänkskydd. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås hemmets ena balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang, förvaring sker i en garderob med skjutdörr. Härifrån nås hemmets andra balkong.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare samt bänk med överskåp för förvaring. Fönster som bidrar till naturligt ljusflöde samt vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

ANDELSTAL

Andelstal kapital: 0,84718%

Fakta – Götaverksgatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 3A1402 (1402)
Utgångspris: 4 250 000 kr
Månadsavgift: 5 171 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer avseende TV och bredband om 165 kr/månad. Av den totala avgiften avser 754 kr/månad årsavgift kapital brf. Kostnad för el och varmvattensavgift tillkommer och debiteras efter faktiskt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,150 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 549 734 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lindholmspiren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 133
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lindholmspiren. I föreningen finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Götaverksgatan 18-26. Husen är Svanenmärkta och byggda med ett miljövänligt tänk rakt igenom. Modernt och effektivt uppvärmningssystem och solceller på ett hus.

I föreningen finns föreningslokal, barnvagns- och cykelrum. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler, lekplats och möjlighet till egen odling.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer information. För vidare information se föreningens årsredovisning, ekonomiska plan och stadgar.

Föreningens fastighet kommer delta i samfälligheten Göteborg Lindholmen GA:8 som omfattar sopsugsanläggning. Fastighetens andelstal är för närvarande 0,6 %.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-09.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brflindholmspiren.se
Parkering: I föreningen finns 50 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1400 kr/månad. 22 utav platserna är laddplatser, dessa kostar 1570 kr/månad. Kostnad för el debiteras separat. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Värmeåtervinning på frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor.
Renoveringar
Nyproduktion, inga större renoveringar planerade i dagsläget förutom löpande reparationer från normala förslitningar. Föreningen har fokuserat på att öka säkerheten genom att förstärka dörrar med brytskydd, installerat ett övervakningssystem i gemensamma utrymmen samt uppdaterat garageporten med individuella fjärrkontroller som kan spärras vid förlust.

2022 upprättades en energideklaration.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är tagen från schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen