Kortedala / GÖTEBORG

Fastlagsgatan 1

Utgångspris: 1 650 000 kr
TIPSA
Ljus gaveltrea med soldränkt balkong!

  • Digital-TV & bredband ingår
  • Våning tre av tre
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Ljuvlig utsikt över grönska
  • Många soltimmar
  • Gavelläge med mycket ljus
  • Alternativt tre rum och kök
  • Stabil HSB-förening
  • Bastu & hobbyrum i föreningen
  • Flera spårvagnslinjer passerar
  • Närhet till natur & motionsspår
  • Kortedala Torgs butiker & service
  • Nära Serneke Arena i Kviberg
  • Göteborg C på ca 15 min

Högst upp på husets gavel ligger denna otroligt ljusa och gemytliga tvårummare. Med en generös inglasad balkong i sydväst kan du njuta av solen från lunchtid till sen kväll under sommarhalvåret, medan inglasningen gör att balkongen känns som ett extra rum vintertid. Från alla rum kan du blicka långt ut över områdets grönska, helt utan insyn från grannar och förbipasserande. Lägenheten är väl omhändertagen med genomgående enhetliga golv, ljusa ytskikt och ett klassiskt fullt utrustat kök med plats för stort matbord. Badrummet är helkaklat i tidlösa färger och förberett för installation av tvättmaskin. Om så önskas kan vardagsrummet delas av för ytterligare ett sovrum.

Föreningen har en väldigt trevlig innergård med möjlighet att både grilla och sola. Med bara några minuters promenad når du Ica, Hemköp och Kortedala Torgs service. Goda kommunikationer med flera spårvagnslinjer som snabbt tar dig till Gamlestads Torg och Göteborgs innerstad. Lockar naturen är avståndet inte långt till Lärjedalens vackra miljö och upplysta löpspår.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 823 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Anton

Henriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus gaveltrea med soldränkt balkong!

  • Digital-TV & bredband ingår
  • Våning tre av tre
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Ljuvlig utsikt över grönska
  • Många soltimmar
  • Gavelläge med mycket ljus
  • Alternativt tre rum och kök
  • Stabil HSB-förening
  • Bastu & hobbyrum i föreningen
  • Flera spårvagnslinjer passerar
  • Närhet till natur & motionsspår
  • Kortedala Torgs butiker & service
  • Nära Serneke Arena i Kviberg
  • Göteborg C på ca 15 min

Högst upp på husets gavel ligger denna otroligt ljusa och gemytliga tvårummare. Med en generös inglasad balkong i sydväst kan du njuta av solen från lunchtid till sen kväll under sommarhalvåret, medan inglasningen gör att balkongen känns som ett extra rum vintertid. Från alla rum kan du blicka långt ut över områdets grönska, helt utan insyn från grannar och förbipasserande. Lägenheten är väl omhändertagen med genomgående enhetliga golv, ljusa ytskikt och ett klassiskt fullt utrustat kök med plats för stort matbord. Badrummet är helkaklat i tidlösa färger och förberett för installation av tvättmaskin. Om så önskas kan vardagsrummet delas av för ytterligare ett sovrum.

Föreningen har en väldigt trevlig innergård med möjlighet att både grilla och sola. Med bara några minuters promenad når du Ica, Hemköp och Kortedala Torgs service. Goda kommunikationer med flera spårvagnslinjer som snabbt tar dig till Gamlestads Torg och Göteborgs innerstad. Lockar naturen är avståndet inte långt till Lärjedalens vackra miljö och upplysta löpspår.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Anton

Henriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Fastlagsgatan 1

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och mindre hallmöbel. Förvaringsutrymme finns i två inbyggda garderober med överskåp. Lägenheten har säkerhetsdörr och hallbelysningen är dimbar.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Dimbar belysning till alla ledlampor som är placerade under köksskåpen. Matplats för cirka sex personer och fönster i två väderstreck.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord eller annan inredning. Fönster i två väderstreck och dimbar belysning.

SOVRUM

Laminatgolv och gröna väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord och förvaringsmöbel. Utgång till bostadens inglasade balkong i sydväst med plats för utemöbler. Även sovrummet har dimbar belysning.

BADRUM

Vitt klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med draperi samt handdukstork. Förberett för installation av tvättmaskin.

KLÄDKAMMARE

Gott om förvaring i inbyggd klädkammare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 byggdes ny balkong och ny inglasning. 2018 installerades nytt kylskåp. 2021 målades sovrummet om, LED-belysning installerades under alla köksskåp och i badrummet byttes kommod, tvättställ, tvättställsblandare, spegelskåp och toalettpappershållare. 2022 installerades ny diskmaskin.

Fakta – Fastlagsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1302
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 3 823 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (Medium & favoriter) bredband (1 000 Mbit) och bostadsrättstillägg. Balkongtillägg om 100 kr/månad tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,289 %, andel av årsavgift 0,289 %
Indirekt nettoskuldsättning: 156 178 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 775 kr
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Kortedala i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 349
Allmänt om föreningen: HSB Brf Kortedala i Göteborg registrerades 1956. Föreningens 349 lägenheter upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Söndagsgatan 1-7, 9-19, 21-31, 33-45, Östra Midvintersgatan 12, 14, 16, 18, Västra Midvintersgatan 6-10 och Fastlagsgatan 1-9.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga i varje hus. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även motionsrum, bastu, övernattningslägenhet, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt en återvinningsanläggning tillsammans med grannföreningen.

Gemensam gård med lekplats och grillplats.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll utfördes 2023-01-02.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kortedala.com
Parkering: I föreningen finns 175 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 119-160 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 78 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 220-385 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Halebop.
Renoveringar
1980-talet tilläggsisolerades gavlarna på tegelhusen. Samma period renoverades balkongerna.
1990-talet tilläggsisolerades husen med plåtfasad. I början av samma period byttes samtliga fönster till isoleringsglasfönster.
1998 byttes samtliga V/A-stammar i både kök och badrum i samtliga lägenheter.
1999-2000 byttes el-stigare i alla hus samt varje lägenhet elsäkrades.
2006 renoverades tvättstugan.
2007 byttes alla tak och träreglar byttes vid behov.
2009-2010 genomfördes dränering runt fastigheterna.
2010 byttes dörrar i garaget.
2012 uppgraderades flertalet tvättstugor med en extra maskin.
2012-2013 byttes låssystemet i alla gemensamma utrymmen.
2014-2015 utfördes ventilationskontroll och felen på Fastlagsgatan 1-9 som upptäcktes i ventilations- och radonkontrollen åtgärdades. Ljudsanering utfördes i torkrummen på Söndagsgatan 15 (block 8). Föreningen investerade även i två tryckstegringspumpar för att minska ljudnivån till lägenheterna ovanför undercentralerna.
2017 utfördes underhållsspolning av avloppen i alla lägenheter och höghusens balkonger renoverades.
2019-2020 byttes utrustning i tvättstugor.
2022 slutfördes ett liggande stambyte. Ett arbete med ventilationsförbättring av låghusen har utförts med början på Söndagsgatan 33-45. Föreningen testar även att genomföra återvinning av uppvärmd frånluft för att på sikt kunna minska fjärrvärmekostnader. En OVK genomfördes i höghusen. Åtgärder pågår.

Det planeras även markarbeten, översyn av fasader samt nya frånluftsfläktar i höghusen Föreningen byter även löpande ut fasadbelysning och belysning i allmänna utrymmen till mer energisnåla alternativ, oftast LED.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 675 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 125 kr/år
Försäkring: 1 550 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Säljares uppgifter, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen