KOMMER SNART

Kvillebäcken / Göteborg

Solventilsgatan 3

TIPSA
MODERN ETTA MED LJUSA YTSKIKT, ÖPPEN PLANLÖSNING OCH SÖDERBALKONG!

  • Fantastisk balkong i söderläge
  • Stilrent & modernt inrett
  • Social planlösning
  • Kvadratsmart
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Enhetlig ekparkett
  • Fullutrustat stilfullt kök
  • Härlig atmosfär
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Digital-TV & bredband ingår
  • Välskött mysig innergård
  • Shopping på Backaplan
  • Trendiga hak i området
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Expansiv stadsdel
  • Moderna träningsanläggningar

Varmt välkomna till Solventilsgatan 3 och denna moderna etta med generös söderbalkong! Här är interiören stilren med ekparkett som genomgående smyckar golven och tidlösa färg och materialval. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar perfekta tillfällen för sociala sammanhang. Matlagningen blir till ett nöje i det fullutrustade köket där ni har bekvämligheter som diskmaskin och generösa arbetsytor. I det helkaklade badrummet har ni er egen tvättutrustning och i hemmet finns gott om förvaring.

Här bor du med endast två hållplatser från Nordstan i en lägenhet som nyproducerades 2015. Perfekt läge intill Backaplan med shopping, butiker och snabba kommunikationer till city. Området rymmer bl.a. trendiga restauranger, caféer och är i en spännande expanderande fas. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 468 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
2 av 7
Byggnadsår:
2015
Planritning
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

MODERN ETTA MED LJUSA YTSKIKT, ÖPPEN PLANLÖSNING OCH SÖDERBALKONG!

  • Fantastisk balkong i söderläge
  • Stilrent & modernt inrett
  • Social planlösning
  • Kvadratsmart
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Enhetlig ekparkett
  • Fullutrustat stilfullt kök
  • Härlig atmosfär
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Digital-TV & bredband ingår
  • Välskött mysig innergård
  • Shopping på Backaplan
  • Trendiga hak i området
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Expansiv stadsdel
  • Moderna träningsanläggningar

Varmt välkomna till Solventilsgatan 3 och denna moderna etta med generös söderbalkong! Här är interiören stilren med ekparkett som genomgående smyckar golven och tidlösa färg och materialval. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar perfekta tillfällen för sociala sammanhang. Matlagningen blir till ett nöje i det fullutrustade köket där ni har bekvämligheter som diskmaskin och generösa arbetsytor. I det helkaklade badrummet har ni er egen tvättutrustning och i hemmet finns gott om förvaring.

Här bor du med endast två hållplatser från Nordstan i en lägenhet som nyproducerades 2015. Perfekt läge intill Backaplan med shopping, butiker och snabba kommunikationer till city. Området rymmer bl.a. trendiga restauranger, caféer och är i en spännande expanderande fas. Varmt välkomna!

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
    Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
  • Vågmästareplatsen med kommunikationer och sprudlande Gustaf Dalénsgatan
    Vågmästareplatsen med kommunikationer och sprudlande Gustaf Dalénsgatan
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • 5 min till city över Götaälvbron
    5 min till city över Götaälvbron
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Ica Kvillebäcken
    Ica Kvillebäcken
  • Dahls bageributik
    Dahls bageributik
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Solventilsgatan 3

HALL

Ekparkett och vita väggar samt en ljusgrön fondvägg. Plats för avhängning och hallmöbel.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i grå laminat sitter vitt kakel samt spotlights. Utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt skafferi. Samtliga vitvaror är av fabrikat Husqvarna. Delvis öppen planlösning till allrummet.

ALLRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matbord för 4-6 personer samt större säng. Förvaring erbjuds i två platsbyggda garderober. Härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier med fönsterbänkar i fin, ljus stenskiva. Delvis öppen planlösning till köket. Härifrån når ni bostadens balkong vänd åt söder med plats för loungegrupp.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Husqvarna), arbetsbänk i grå laminat samt ett städskåp. Ett fönster förser badrummet med naturligt ljus och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2020 målades hallen om.

Fakta – Solventilsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 39 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 41103 (D1103) (1103)
Månadsavgift: 2 468 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,666 %, andel av årsavgift 0,673 %
Indirekt nettoskuldsättning: 47 668 579 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Pärllöken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 110
Allmänt om föreningen: Brf Pärllöken köpte fastigheten år 2015. Till föreningen hör adresserna: Solventilsgatan 1-5 (udda nummer), Rundbäcksgatan 4 och Penselgatan 14.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsförråd.

Gemensam gård med paviljong, utemöbler och planteringar.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från mars 2023.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Göteborg Brämaregården GA:22. Föreningens andel är 5,149 %. Samfälligheten förvaltar sopsugsanläggning och ÅVC i Kvillebäcken.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-17.
Parkering: I föreningen finns 45 garageplatser, varav 10 har laddstolpe för el-bil, som kan hyras till en kostnad om ca 1 055 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 9 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 555 kr/månad. I dagsläget finns lediga MC-platser medan det är kö till bilplatserna.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och bredbandstelefoni via Tele2.
Renoveringar
2016 installerades bryt/inbrottsskydd på dörrar samt kameror i garage och soprum.
2017 byggdes cykelförråd om till MC-platser.
2018 utfördes 2 års-garantibesiktning av byggnaderna.
2019 byttes trapphusbelysning till LED.
2020 utfördes energideklaration.
2021 genomfördes en 5 årsbesiktningen av allmänna utrymmen och lägenheter med anmärkningar.
2022 utfördes åtgärder efter 5-årsbesiktningen.

En OVK-besiktning planeras att utföras år 2024. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017-2046.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 1 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen