Sannegårdshamnen / Göteborg

Miraallén 9

Utgångspris: 4 790 000 kr
TIPSA
Modern 3:a med dubbla inglasade balkonger!

  • Social planlösning
  • Dubbla inglasade balkonger
  • Två helkaklade badrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Praktisk klädkammare
  • Högresta fönsterpartier
  • Utsikt över Sannegårdshamnen
  • Trevlig gemensam innergård
  • Härliga promenadstråk
  • Båtplats utanför dörren
  • Närhet till natur
  • Nära till skolor & barnomsorg
  • Flertalet träningsanläggningar
  • Bra serviceutbud
  • Mysiga caféer och restauranger
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna rymliga lägenhet med alla bekvämligheter man kan tänkas behöva i trevliga Sannegårdshamnen! Här kan man njuta av solens alla timmar tack vare de dubbla inglasade balkongerna i motsatt väderstreck. Hemmet präglas av ljusa ytskikt, parkettgolv som löper längs hela lägenheten samt underbar utsikt över Sannegårdshamnen och Karlatornet. I det välutrustade köket blir matlagningen till en fröjd tack vare de goda arbetsytorna. Härifrån nås en av bostadens inglasade balkong med plats för bord och stolar. I social anslutning till köket finner man det rymliga vardagsrummet med högresta fönster som bidrar till ljuvligt ljusinsläpp. Vardagsrummet förlängs uti bostadens andra inglasade balkong som ligger lugnt beläget mot innergården. Två rofyllda sovrum varav ett ligger intill bostadens praktiska klädkammare som tar hand om förvaringen. Vidare erbjuds både helkaklat badrum med lyxig golvvärme och egen tvättutrustning samt helkaklad gäst-wc.

Här bor ni i ett mycket attraktivt läge med flertalet mysiga caféer, restauranger och härliga hamnpromenader samt närhet till skolor, förskolor och daglig service. Utmärkta kommunikationer som avgår runt husknuten gör det enkelt att ta sig in till de centrala delarna av Göteborg på ca 15 min. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 331 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
94 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
4 790 000 kr
Byggnadsår:
2003
Planritning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 3:a med dubbla inglasade balkonger!

  • Social planlösning
  • Dubbla inglasade balkonger
  • Två helkaklade badrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Praktisk klädkammare
  • Högresta fönsterpartier
  • Utsikt över Sannegårdshamnen
  • Trevlig gemensam innergård
  • Härliga promenadstråk
  • Båtplats utanför dörren
  • Närhet till natur
  • Nära till skolor & barnomsorg
  • Flertalet träningsanläggningar
  • Bra serviceutbud
  • Mysiga caféer och restauranger
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna rymliga lägenhet med alla bekvämligheter man kan tänkas behöva i trevliga Sannegårdshamnen! Här kan man njuta av solens alla timmar tack vare de dubbla inglasade balkongerna i motsatt väderstreck. Hemmet präglas av ljusa ytskikt, parkettgolv som löper längs hela lägenheten samt underbar utsikt över Sannegårdshamnen och Karlatornet. I det välutrustade köket blir matlagningen till en fröjd tack vare de goda arbetsytorna. Härifrån nås en av bostadens inglasade balkong med plats för bord och stolar. I social anslutning till köket finner man det rymliga vardagsrummet med högresta fönster som bidrar till ljuvligt ljusinsläpp. Vardagsrummet förlängs uti bostadens andra inglasade balkong som ligger lugnt beläget mot innergården. Två rofyllda sovrum varav ett ligger intill bostadens praktiska klädkammare som tar hand om förvaringen. Vidare erbjuds både helkaklat badrum med lyxig golvvärme och egen tvättutrustning samt helkaklad gäst-wc.

Här bor ni i ett mycket attraktivt läge med flertalet mysiga caféer, restauranger och härliga hamnpromenader samt närhet till skolor, förskolor och daglig service. Utmärkta kommunikationer som avgår runt husknuten gör det enkelt att ta sig in till de centrala delarna av Göteborg på ca 15 min. Vi ses på visning!

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kajpromenaden
    Kajpromenaden
  • Hagabadet Sannegården
    Hagabadet Sannegården
  • Hagabadet Sannegården
    Hagabadet Sannegården
  • Lindholmen
    Lindholmen
  • Streetmarket
    Streetmarket
  • Populära restauranger i närområdet
    Populära restauranger i närområdet
  • Café Cappuccino intill vattnet
    Café Cappuccino intill vattnet
  • Fina promenadstråk i Färjenäsparken
    Fina promenadstråk i Färjenäsparken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Miraallén 9

HALL

Grått klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i trä och ovanför bänkskivan i trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, spishäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys i fullhöjd. Här finns även ett städskåp och två skafferier. Härifrån nås en av bostadens inglasade balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord med plats för ca 6 personer. Härifrån nås en av bostadens inglasade balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i garderob samt i klädkammare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng alternativt kontor med skrivbord och läshörna.

GÄST-WC

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med svart mosaik. WC:n är utrustad med vägghängd WC, handfat och spegel.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork samt kombinerad tvätt- och torkmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 målades hela lägenheten om.

Fakta – Miraallén 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 94 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 4 790 000 kr
Månadsavgift: 5 331 kr
I avgiften ingår värme, kall-och varmvatten, kabel-TV & Bredband 250 Mbit (obligatoriskt tillägg på 276 kr tillkommer) och IP-telefoni (ingen fast kostnad, samtalskostnad tillkommer). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,765 %, andel av årsavgift 1,760 %
Indirekt nettoskuldsättning: 835 933 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Miraallén

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 55
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Miraallén. Föreningen registrerades 1987 och köpte fastigheten 2002. Till föreningen hör adresserna: Miraallén 9-19.

Föreningen har en gästlägenhet som hyrs ut till övernattande gäster till en kostnad av 250 kr/dygn.

De flesta lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare men föreningen har en även en tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Gemensam innergård med utemöbler.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-17.
Parkering: I föreningen finns 29 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad, föreningen garanterar en parkeringsplats per lägenhet och föreningen hyr ibland ut extra parkeringsplatser om det finns lediga. Föreningen förfogar dessutom över 28 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad. I dagsläget är det kö till garageplats. Föreningen har 35 p-platser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad om 450 Kr /mån. Varje lägenhet har inom en period av ca 3 månader efter begäran tillgång till en p-plats med laddnings möjlighet.

Föreningen förfogar över 30 båtplatser vid bryggorna utanför huset. I dagsläget finns lediga platser. Kostnaden beror på platsstorlek.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2003
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har Telenor som leverantör för kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Hastigheten bör bredbandet är 250/250. Mot tillägg går det att få 1 Gbit/s. Obligatorisk medieavgift för kabel-TV /Bredband/IP-telefoni. Kostnaden för detta tas ut som en obligatorisk medieavgift som finns med på fakturan för månadsavgiften, för närvarande cirka 300 kr/månad.
Renoveringar
2015 Byte av fasad till fasadskiva
2016 Gjort om trädgården
2018 Förnyat linjer på garage-/parkeringsplatser, målning av trapphus, byte av garageport, bytt torktumlare och reparation av gästlägenhet.
2019 Renoverat garage, golv & belysning.
2020 fortsatte föreningen med lagning av takterrasserna, såg över låssystem, porttelefoner samt belysningen på gården och i trappuppgångarna.

Föreningen planerar under 2023 att utföra renovering av värmesystemet, byte av gemensam tvättmaskin samt reparation av sopsuganläggningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen