Eriksberg / Göteborg

Bratteråsbacken 37

Utgångspris: 2 790 000 kr
TIPSA
Stilren & ljus 2:a i historisk tegelbyggnad med öppen planlösning!

  • Historisk byggnad från 1914
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Öppen & social planlösning
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Kombinerad tork/-tvättmaskin
  • Rymlig klädkammare
  • Tillhörande förråd
  • Attraktivt område
  • Bra serviceutbud
  • Närhet till caféer och restauranger
  • Vackra naturomgivningar
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Närhet till flera skolor och förskolor
  • Gymanläggningar i närheten
  • Kommunikationer med buss och båt

Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade tvåa med genomgående ljusinsläpp från stora fönsterpartier och öppen planlösning! Det välutrustade köket ligger i socialt samspel med vardagsrummet och skapar en trevlig plats att umgås på. Från sovrummet når du en rymlig klädkammare och strax utanför möts du av det helkaklade badrummet med egen kombimaskin, perfekt för dig som lever ett aktivt liv! Till hemmet hör även ett källarförråd som bidrar till ytterligare förvaringsmöjligheter.

Den historiska byggnaden med vackra tegelfasader har med åren blivit moderniserad för att möta dagens krav på bekvämlighet vilket gör detta boende helt unikt. Föreningen har en fin gemensam gräsyta med grillplats, cykel och barnvagnsförråd till medlemmars förfogande. Endast en kort promenad bort från bostaden nås det vackra kajpromenadsstråket med mysiga caféer och välrenommerade restauranger. I närheten finns både gym, lekplatser, spaanläggning, matbutiker och all tänkbar service. Goda kommunikationsmöjligheter med både buss och båt, hållplats finns i nära anslutning till bostaden.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 391 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
3 av 7
Utgångspris:
2 790 000 kr
Byggnadsår:
1914
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 5 februari 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & ljus 2:a i historisk tegelbyggnad med öppen planlösning!

  • Historisk byggnad från 1914
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Öppen & social planlösning
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Kombinerad tork/-tvättmaskin
  • Rymlig klädkammare
  • Tillhörande förråd
  • Attraktivt område
  • Bra serviceutbud
  • Närhet till caféer och restauranger
  • Vackra naturomgivningar
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Närhet till flera skolor och förskolor
  • Gymanläggningar i närheten
  • Kommunikationer med buss och båt

Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade tvåa med genomgående ljusinsläpp från stora fönsterpartier och öppen planlösning! Det välutrustade köket ligger i socialt samspel med vardagsrummet och skapar en trevlig plats att umgås på. Från sovrummet når du en rymlig klädkammare och strax utanför möts du av det helkaklade badrummet med egen kombimaskin, perfekt för dig som lever ett aktivt liv! Till hemmet hör även ett källarförråd som bidrar till ytterligare förvaringsmöjligheter.

Den historiska byggnaden med vackra tegelfasader har med åren blivit moderniserad för att möta dagens krav på bekvämlighet vilket gör detta boende helt unikt. Föreningen har en fin gemensam gräsyta med grillplats, cykel och barnvagnsförråd till medlemmars förfogande. Endast en kort promenad bort från bostaden nås det vackra kajpromenadsstråket med mysiga caféer och välrenommerade restauranger. I närheten finns både gym, lekplatser, spaanläggning, matbutiker och all tänkbar service. Goda kommunikationsmöjligheter med både buss och båt, hållplats finns i nära anslutning till bostaden.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 5 februari 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • För avkopplande stunder
    För avkopplande stunder
  • Trendiga restauranger i området
    Trendiga restauranger i området
  • Hagabadet i Sannegårdshamnen
    Hagabadet i Sannegårdshamnen
  • Lindholmen
    Lindholmen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Bratteråsbacken 37

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i grått sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, keramisk häll, inbyggd ugn, skafferi samt köksfläkt. Matplats för ca fyra personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med gaseldad spis. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning finns goda förvaringsmöjligheter i stor klädkammare med garderob samt städskåp.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork (trasig) samt kombinerad tvättmaskin/-torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Bratteråsbacken 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 1201
Utgångspris: 2 790 000 kr
Månadsavgift: 4 391 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV.
Andelstal: Andel i förening 2,541 %, andel av årsavgift 2,541 %
Indirekt nettoskuldsättning: 550 714 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Mjölner på Norra Älvstranden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 33
Allmänt om föreningen: Brf Mjölner på Norra Älvstranden. Föreningen köpte fastigheten 2006. Föreningens fastighet har ursprungligt byggnadsår 1914, en totalrenovering genomfördes dock under åren 2006-2009 av entreprenören JM AB. De nybyggda bostäderna stod inflyttningsklara under 2009.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Juvel. Föreningens andel är 22,1%. Samfälligheten förvaltar markytor, kulvertar, utomhushiss, vattenledningar och cykelgarage.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelgarage i två våningar beläget under entrén samt barnvagnsförråd.

Gemensam gräsyta med grillplats.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-19.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfmjolner.se/index.html
Parkering: I föreningen finns 20 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till platserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1914
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital (analogt utbud ingår) och fiberbredband via Gohtnets stadsnät med möjlighet att ansluta flera bredbandsleverantörer. Betalas separat av varje medlem. Digitalt utbud tecknas mot Canal Digital.
Renoveringar
2009 genomgick fastigheten en totalrenovering. Då nyproducerades samtliga lägenheter.
2013 genomfördes en OVK.
2014 genomfördes dammbindning av golv i el-rummet, trall takterrasser tvättades och oljades, skydd mot duvor monterades och sockel bättrades.
2015 installerades inbrottsskydd på samtliga källardörrar och cykelrum. Justering av element utfördes.
2020 Målning av golv i lägenhetsförråden. Målning av väggar entréer.
2019 Översyn tegelfasader. Dammbindning golv fläktrum/uc. OVK ventilation. Dammbindning golv barnvagnsrum
2021 Renovering av fasad, bättring av sockel
2022 utfördes en OVK-besiktning

Under januari 2023 planerar föreningen upprätta en ny energideklaration. Utöver det har föreningen inga planerade arbeten inom närmsta året.

Kommande renoveringar: Föreningen följer en upplagd underhållsplan för att säkra det yttre underhållet av dess fastighet.
2024 Byte VVC-pump UC
2024 Byte cirkulationspump värme UC
2024 Byte tryckhöjningspump kallvatten UC
2024 Byte pump värmebatteri ventialtion
2024 Byte dränpump dagvatten UC
2024 Målning sockel
2024 Målning fönsterbleck
2024 Byte trall terrasser
2024 Impregnering regelfasad åt söder
2025 Tvätt och oljning trall takterrasser

Driftkostnader

Totalsumma: 7 864 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 500 kr/år
Försäkring: 2 364 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen