Kvillebäcken / GÖTEBORG

Långängen 7

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Tvårumslägenhet med citynära läge & stor balkong!

  • Ljust hem med hörnläge
  • Stor inglasad balkong
  • Modernt & välutrustat kök
  • Bra förvaringslösningar
  • Kombimaskin i badrummet
  • Generöst sovrum
  • Tyst & stillsamt beläget
  • Digital-TV & bredband ingår
  • Pergola & grill på innergården
  • Backaplan med service intill
  • Kville Saluhall & flera restauranger
  • Populära Benne Pastabar i huset
  • Moderna träningsanläggningar
  • 5 minuter till Brunnsparken
  • Optimala pendlingsalternativ
  • Expansivt & populärt område

Välkomna upp till denna rymliga tvåa om 57 genomtänkta kvadratmetrar med fina sällskapsytor! Detta välplanerade hem präglas av genomgående ytskikt och ett härligt ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck tack vare bostadens hörnplacering. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och den sociala miljön förlängs av balkongen som tack vare inglasningen kan nyttjas som ett extra rum. Här finns gott om plats att möblera med loungegrupp eller matsalsmöbel. I anslutning till vardagsrummet ligger hemmets sovrum som erbjuder förvaringsutrymme i inbyggda garderober. Ytterligare förvaring finns i hallen och i badrummet finns kombimaskin som höjer vardagskomforten!

Här bor ni lugnt men centralt i en förening som erbjuder en trevlig innergård med fin pergola, grillmöjligheter och garage. I den redan låga avgiften ingår både bredband och digital-TV. I Nya Kvillebäckens populära kvarter har ni närhet till service, gymanläggningar, caféer, restauranger och utmärkta kommunikationer inom gångavstånd. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 069 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Utgångspris:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Tvårumslägenhet med citynära läge & stor balkong!

  • Ljust hem med hörnläge
  • Stor inglasad balkong
  • Modernt & välutrustat kök
  • Bra förvaringslösningar
  • Kombimaskin i badrummet
  • Generöst sovrum
  • Tyst & stillsamt beläget
  • Digital-TV & bredband ingår
  • Pergola & grill på innergården
  • Backaplan med service intill
  • Kville Saluhall & flera restauranger
  • Populära Benne Pastabar i huset
  • Moderna träningsanläggningar
  • 5 minuter till Brunnsparken
  • Optimala pendlingsalternativ
  • Expansivt & populärt område

Välkomna upp till denna rymliga tvåa om 57 genomtänkta kvadratmetrar med fina sällskapsytor! Detta välplanerade hem präglas av genomgående ytskikt och ett härligt ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck tack vare bostadens hörnplacering. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och den sociala miljön förlängs av balkongen som tack vare inglasningen kan nyttjas som ett extra rum. Här finns gott om plats att möblera med loungegrupp eller matsalsmöbel. I anslutning till vardagsrummet ligger hemmets sovrum som erbjuder förvaringsutrymme i inbyggda garderober. Ytterligare förvaring finns i hallen och i badrummet finns kombimaskin som höjer vardagskomforten!

Här bor ni lugnt men centralt i en förening som erbjuder en trevlig innergård med fin pergola, grillmöjligheter och garage. I den redan låga avgiften ingår både bredband och digital-TV. I Nya Kvillebäckens populära kvarter har ni närhet till service, gymanläggningar, caféer, restauranger och utmärkta kommunikationer inom gångavstånd. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Föreningens innegård
    Föreningens innegård
  • Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
    Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
  • Populära Benne Pastabar bekvämt beläget i huset!
    Populära Benne Pastabar bekvämt beläget i huset!
  • I kvarteret ligger Jöns Rundbäcks Plats med restauranger
    I kvarteret ligger Jöns Rundbäcks Plats med restauranger
  • Enoteca Da Bello på Jöns Rundbäcks Plats
    Enoteca Da Bello på Jöns Rundbäcks Plats
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Friskis och Svettis på bekvämt avstånd
    Friskis och Svettis på bekvämt avstånd
  • Handla ekologiskt på Mynta Eko
    Handla ekologiskt på Mynta Eko
  • Ica Kvillebäcken
    Ica Kvillebäcken
  • Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
    Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
  • Lundby bibliotek
    Lundby bibliotek
  • Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
    Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
  • Populära Barley's Food Factory
    Populära Barley's Food Factory
  • Smidig tillgång till cykel via Cykelpoolen vid korsningen Gamla Tuvevägen Långängen
    Smidig tillgång till cykel via Cykelpoolen vid korsningen Gamla Tuvevägen Långängen
  • Stans bästa kaffe finns enligt många på Kafé Alkemisten
    Stans bästa kaffe finns enligt många på Kafé Alkemisten
  • Trendiga Food lab
    Trendiga Food lab
  • Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
    Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
  • Hisingsparken
    Hisingsparken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Långängen 7

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter finns i en garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken sitter stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll, diskmaskin och köksfläkt. Öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för matbord som rymmer cirka 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens inglasade balkong med plats för loungegrupp/utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande sidobord. Förvaringsmöjligheter finns i inbyggda garderober.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC-stol, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, spegel samt kombimaskin med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 utfördes inglasning av balkong.

Fakta – Långängen 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 1202
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 3 069 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband 250/250 Mbit och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Av den totala avgiften avser 548 kr/månad avgift kapital.
Andelstal: Andel i förening 0,802 %, andel av årsavgift 0,785 %
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Piazza Kvillebäcken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 113
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Piazza Kvillebäcken köpte fastigheten 2017. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Solventilsgatan 16 och 18, Gustaf Dalénsgatan 5 B, C och D samt Långängen 7 och 9.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns barnvagns- och rullstolsrum i anslutning till respektive trapphus samt cykelförråd i källaren på hus 2 och 4.

Gemensam innergård med utemöbler, grill, trevlig pergola samt cykelparkering. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens ekonomiska plan och stadgar för mer info.

Föreningen är medlem i Kvillebäckens sopsug samfällighetsföreningen (Göteborg Brämaregården GA:22). Föreningens andel är 8,62%. Samfälligheten förvaltar fastighetens sopsug, med sopsug får man en modern sophantering för ett långsiktigt ekologiskt tänkande.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-23.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.egrannar.se/brfpiazza
Parkering: I föreningen finns 46 garageplatser varav 21 stycken är utrustade med laddstolpe för elbil samt 6 stycken platser för motorcykel. P-plats kan hyras till en kostnad om 1 250 kr/månad, plats med laddstolpe kan hyras till en kostnad om 1 355 kr/månad (+ 1kr per kWh) samt 755 kr/månad för MC-plats. I dagsläget är det till garageplatserna med laddstolpe men det finns lediga garageplatser utan laddstolpe samt MC-platser.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2019-2021 utfördes 2-årsbesiktning av fastigheten.

Slutbesiktning av lägenheterna utförs under hösten 2022. Inga vidare renoveringar planerade då husen stod klara 2017.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen