Fiskebäck / Västra Frölunda

Persikogatan 138

Föreslagen budstart: 6 975 000 kr
TIPSA
Perfekt familjehem i tryggt & eftertraktat område med närhet till salta bad!

  • Trädgård & altan i västerläge
  • Stora sociala umgängesytor
  • Omtyckt grannskap
  • Välskött & skyddad uteplats
  • Fem fina sovrum
  • Mysig balkong med morgonsol
  • Fristående förråd på tomten
  • Tvättstuga med groventré
  • God gemenskap bland grannar
  • Omsorgsfullt renoverat
  • Garageplats i länga
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Smidiga bussförbindelser
  • Gåavstånd till härliga badplatser
  • Närservice & shopping
  • Bra shopping på Frölunda Torg
  • Vackra promenadstråk
  • Många lekplatser runtomkring

Äntligen ges möjligheten att förvärva ett av de trivsamma radhusen på barnvänliga Persikogatan! Här presenteras ett optimalt familjehem där 193 kvm fördelas på två välplanerade våningsplan. När ni kliver in genom entrén når ni från hallen den underbara sällskapsytan som vardagsrummet bjuder på. Här fullkomligt strömmar ljuset in från ett enormt fönsterparti som löper längs hela väggen ut mot bostadens uteplats. Väl ute har ni en stor altan med åtta meter markis och en välskött trädgård med fin växtlighet där ni kan njuta av många soliga sommardagar. Utemiljön ramas snyggt in av ett staket som även skyddar mot insyn och gör platsen trygg för lekfulla barn. Tillbaka in finner ni köket som ligger i anslutning till vardagsrum och hall. Utformningen här är perfekt med stora arbetsytor, mycket förvaringsutrymme och dessutom finns plats över till stort matbord. Intill ligger tvättstuga med groventré ut mot både bakgård och framsida. På samma våningsplan finns även två sovrum samt ett badrum. Ta trappan upp och möts av ett ljust och luftigt allrum med charmiga vinklar som leder in till det tre resterande sovrummen och ett andra badrum. I ett av sovrummen finns utgång till en balkong där ni kan öppna upp för morgonsol och möblera med cafémöblemang. Här förser bland annat takfönster rummen med härligt ljus och det finns gott om smarta förvaringsutrymmen i kattvind, garderober, praktisk klädkammare samt stor förvaringsyta på vindsvåningen!

I Fiskebäck bor ni bekvämt i ett barnvänligt radhusområde med samfällighetsförening som sköter allt det praktiska underhållet runt om kring och bland annat garagelängor, cykelförråd och många gemensamma ytor och lekplatser ingår. Här finns även många bra cykelvägar och gångstråk till småskog och hav. Närheten till havet gör området extra eftertraktat och det finns flera omtyckta badplatser och småbåtshamnar. Gång- och cykelavstånd till skolor och barnomsorg med klasser upp till 9:an och idrottsanläggningar ligger bara några 500 meter från bostaden. 3-4 minuter bort ligger busshållplats som snabbt tar er till utmärkt serviceutbud på Frölunda torg samt centrala Göteborg. Hjärtligt välkomna till ett fantastiskt hem att trivas i!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
193 kvm
Tomtarea:
233,4 kvm
Föreslagen budstart:
6 975 000 kr
Byggnadsår:
1977
Fastighetsbeteckning:
Tynnered 82:90
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning genom mäklarens hemsida!
    Onsdag 31 maj 18:30 - 19:30
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt familjehem i tryggt & eftertraktat område med närhet till salta bad!

  • Trädgård & altan i västerläge
  • Stora sociala umgängesytor
  • Omtyckt grannskap
  • Välskött & skyddad uteplats
  • Fem fina sovrum
  • Mysig balkong med morgonsol
  • Fristående förråd på tomten
  • Tvättstuga med groventré
  • God gemenskap bland grannar
  • Omsorgsfullt renoverat
  • Garageplats i länga
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Smidiga bussförbindelser
  • Gåavstånd till härliga badplatser
  • Närservice & shopping
  • Bra shopping på Frölunda Torg
  • Vackra promenadstråk
  • Många lekplatser runtomkring

Äntligen ges möjligheten att förvärva ett av de trivsamma radhusen på barnvänliga Persikogatan! Här presenteras ett optimalt familjehem där 193 kvm fördelas på två välplanerade våningsplan. När ni kliver in genom entrén når ni från hallen den underbara sällskapsytan som vardagsrummet bjuder på. Här fullkomligt strömmar ljuset in från ett enormt fönsterparti som löper längs hela väggen ut mot bostadens uteplats. Väl ute har ni en stor altan med åtta meter markis och en välskött trädgård med fin växtlighet där ni kan njuta av många soliga sommardagar. Utemiljön ramas snyggt in av ett staket som även skyddar mot insyn och gör platsen trygg för lekfulla barn. Tillbaka in finner ni köket som ligger i anslutning till vardagsrum och hall. Utformningen här är perfekt med stora arbetsytor, mycket förvaringsutrymme och dessutom finns plats över till stort matbord. Intill ligger tvättstuga med groventré ut mot både bakgård och framsida. På samma våningsplan finns även två sovrum samt ett badrum. Ta trappan upp och möts av ett ljust och luftigt allrum med charmiga vinklar som leder in till det tre resterande sovrummen och ett andra badrum. I ett av sovrummen finns utgång till en balkong där ni kan öppna upp för morgonsol och möblera med cafémöblemang. Här förser bland annat takfönster rummen med härligt ljus och det finns gott om smarta förvaringsutrymmen i kattvind, garderober, praktisk klädkammare samt stor förvaringsyta på vindsvåningen!

I Fiskebäck bor ni bekvämt i ett barnvänligt radhusområde med samfällighetsförening som sköter allt det praktiska underhållet runt om kring och bland annat garagelängor, cykelförråd och många gemensamma ytor och lekplatser ingår. Här finns även många bra cykelvägar och gångstråk till småskog och hav. Närheten till havet gör området extra eftertraktat och det finns flera omtyckta badplatser och småbåtshamnar. Gång- och cykelavstånd till skolor och barnomsorg med klasser upp till 9:an och idrottsanläggningar ligger bara några 500 meter från bostaden. 3-4 minuter bort ligger busshållplats som snabbt tar er till utmärkt serviceutbud på Frölunda torg samt centrala Göteborg. Hjärtligt välkomna till ett fantastiskt hem att trivas i!

Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning genom mäklarens hemsida!
    Onsdag 31 maj 18:30 - 19:30
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Persikogatan 138

ENTRÉVÅNING

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Förvaringsmöjligheter i flertal garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i sten sitter svart mosaik som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn, inbyggd mikro, köksfläkt och diskmaskin. Här finns plats för matbord som rymmer cirka 6 personer och bra förvaringsmöjligheter i under- och överskåp samt skafferiskåp i fullhöjd.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Gott om plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord för cirka 10 personer. Utgång genom dubbla altandörrar till bostadens altan och gräsmatta i västerläge. Uteplatsen är inhägnad och det finns planteringar samt ett förråd.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar med en fondvägg i en röd/brun nyans. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och stor förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord, alternativt arbetsplats.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i en rosa nyans. Utrustningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och badkar kombinerad med takdusch som omslutes av ett draperi. Praktiskt vädringsfönster som även förser rummet med naturligt ljus.

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK

Ljust klinkergolv och vita väggar. Utrustningen består av tvättmaskin och tvättho samt förvaringsskåp. Härifrån finns en groventré och förvaringsmöjligheter i garderober.

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Installerade persienner och förvaringsutrymme i kattvind.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöbel. Utgång till bostadens balkong i österläge med plats för mindre cafémöblemang.

SOVRUM 4

Laminatgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 5

Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord, stor förvaringsmöbel och arbetshörna.

BADRUM

Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar med svart bård. Utrustningen består av WC-stol, handfat med kommod, förvaringsskåp samt dusch med vikbara glasdörrar. Takfönster som ger vädringsmöjligheter och förser rummet med ljus.

KLÄDKAMMARE

Plastmatta och vita väggar. Här finns klädstång med hylla och plats för förvaringsmöbel.

VINDSVÅNING

Stor kallvind som erbjuder mycket bra förvaringsyta.

Fakta – Persikogatan 138

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Tynnered 82:90
Storlek: 7 rum, 193 kvm boarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 975 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Tynnered GA:11 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering. Samfällighetens hemsida: https://www.persikogatan.se/
Planbestämmelser: Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 629 000 kr
Taxeringsvärde: 5 029 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 161 000 kr
Markvärde: 1 868 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Mellanliggande radhus
Byggår: 1977
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster
Tak: Betongpannor på underlag av läkt, papp & råspont
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag (S) forcerade med paxfläktar
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 233,4 kvm
Beskrivning uteplats: Altan med 8 meter fjärrstyrd markis och trädgård i västerläge.
Balkong i österläge.
Beskrivning bilplats: Parkering för bil i garage med eldriven garageport samt på gatan. I garaget är det förinstallerat för elbilsladdning.
Övrigt om byggnaden
2012 Renovering av kök.
2013 Byte av alla fönster.
2014 Byte av varmvattenberedare.
2015 Renovering tvättstuga.
2015 Byte av dörrar.
2016 Invändig renovering av båda planen.
2017 Målning av fasad på framsida.
2018 Renoveras badrum i övre plan.
2020 Ny förrådsdörr.
2022 Installeras luft/luftvärmepump.
2023 Målas fasaden mot trädgård.

Driftkostnader

Totalsumma: 37 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 000 kr/år
VA: 2 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 17 000 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Årsavgiften till samfälligheten faktureras två ggr om året (Mars samt September) och ligger totalt på 17 000 för år 2023. I samfällighetsavgiften ingår nyttjande av garage, vatten, sophantering, bredband samt förvaltningen av samfällighetens gemensamhetsanläggning (gångar, parkeringsplatser, lekplatser). Gällande vattnet så betalar enskilt hushåll för sin egen förbrukning. Samfälligheten lägger en prel. avgift på vårens faktura och sen avläses nyttjad mängd vatten och fakturerar ut mellanskillnaden på höstfakturan. Läs mer på samfällighetens hemsida: https://www.persikogatan.se/
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen