KOMMER SNART

Majorna / GÖTEBORG

Gröna gatan 65

TIPSA
Rymlig 4:a med stora sällskapsytor och inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Fint kök med trevlig matplats
  • Genomgående 1-stavsgolv
  • Ljust hörnläge med mycket dagsljus
  • Fräscha & enhetliga ytskikt
  • Eriksbergskranen i sikte!
  • Hållplats utanför huset
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Bekvämt avstånd till Slottsskogen
  • Stort serviceutbud
  • Flertalet restauranger
  • Snabba kommunikationer till city
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav

Med närhet till älven och Slottsskogen, mitten i av populära Majorna, ligger denna väldisponerade lägenhet med genomtänkt planlösning, modernt kök, gäst-WC och badrum med tvättutrustning. Det härliga och ljusa vardagsrummet förlängs av bostadens inglasade balkong som kan användas som ett extra rum större delen av året. På balkongen ryms matsalsmöbel eller loungegrupp och ni kan blicka ut över älven bort mot Eriksberg och njuta av solnedgången. Med sina generösa fönsterpartier i olika väderstreck lyser solen in och skapar ett gediget ljusinsläpp som letar sig in i hela bostaden. Här finner ni det perfekta familjehemmet med flertal sovrum och gott om förvaring i många garderober samt i en rymlig klädkammare.

Välskött fastighet med öppna, bilfria och mycket barnvänliga gårdar och fin grannsämja. Omtyckt HSB-förening med många gemensamhetsutrymmen och god ekonomi. Lugnt läge med närhet till kommunikationer och service. En kort promenad bort nås Älvsnabben som tar er till Lindholmen och Eriksberg på några minuter. Närhet till flera populära förskolor och lekplatser. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 195 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad avseende bredband och TV. Avgiften gäller från och med 2024-07-01.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
89,2 kvm
Byggnadsår:
1970
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 4:a med stora sällskapsytor och inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Fint kök med trevlig matplats
  • Genomgående 1-stavsgolv
  • Ljust hörnläge med mycket dagsljus
  • Fräscha & enhetliga ytskikt
  • Eriksbergskranen i sikte!
  • Hållplats utanför huset
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Bekvämt avstånd till Slottsskogen
  • Stort serviceutbud
  • Flertalet restauranger
  • Snabba kommunikationer till city
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav

Med närhet till älven och Slottsskogen, mitten i av populära Majorna, ligger denna väldisponerade lägenhet med genomtänkt planlösning, modernt kök, gäst-WC och badrum med tvättutrustning. Det härliga och ljusa vardagsrummet förlängs av bostadens inglasade balkong som kan användas som ett extra rum större delen av året. På balkongen ryms matsalsmöbel eller loungegrupp och ni kan blicka ut över älven bort mot Eriksberg och njuta av solnedgången. Med sina generösa fönsterpartier i olika väderstreck lyser solen in och skapar ett gediget ljusinsläpp som letar sig in i hela bostaden. Här finner ni det perfekta familjehemmet med flertal sovrum och gott om förvaring i många garderober samt i en rymlig klädkammare.

Välskött fastighet med öppna, bilfria och mycket barnvänliga gårdar och fin grannsämja. Omtyckt HSB-förening med många gemensamhetsutrymmen och god ekonomi. Lugnt läge med närhet till kommunikationer och service. En kort promenad bort nås Älvsnabben som tar er till Lindholmen och Eriksberg på några minuter. Närhet till flera populära förskolor och lekplatser. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gröna gatan 65

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

RENOVERINGAR

2022 lades nytt golv, nya lister (alla lister), nya dörrar, nymålat tak och väggar, glasat in balkong, bytt fönster i största sovrummet, glasvägg till duschen samt nytt kyl/frys-skåp från Samsung. 2023 installerades diskmaskin från Bosch.

Fakta – Gröna gatan 65

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 89,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 57 (1003)
Månadsavgift: 6 195 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad avseende bredband och TV. Avgiften gäller från och med 2024-07-01.
Andelstal: Andel i förening 0,179 %, andel av årsavgift 0,179 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 578
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg. Föreningen köpte huset 1967-1970 (tomträtt). I föreningen finns 32 lokaler, varav 14 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Gröna Gatan 32, 41-57 och 59-71, Blåsutgatan 1-7 och 2-12, samt Kabelgatan 15 A-C.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har totalt åtta tvättstugor placerade i källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt manglar. På Gröna gatan 49 och 69 i källarvåningen (KV), finns det grovtvättmaskiner avsedda för mattor och liknande. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, hobbyrum, bastu, cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har innergårdar med grillplats, utemöbler, planteringar och lekplats. Föreningen anordnar städdagar där medlemmarna tillsammans tar itu med enklare sysslor. Här finns även olika arbetsgrupper som medlemmar frivilligt kan delta i inom trädgård, fritid, miljö m.m.

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 8% från 1/6-2024.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-12-27.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfblasut.se/
Parkering: Föreningen har 5 varmgarage (1200 kr/mån), 1 kallgarage (1000kr) samt ett antal parkeringsplatser utomhus. Alla parkeringar i garagen har laddmöjligheter.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia-gruppavtal som avser Telia Bredband 500/500, Telia lagom TV samt bredbandstelefoni.
Renoveringar
2009 renoverades de sydvästra fasaderna på Gröna Gatans höghus.
2010-2011 utfördes arbete med ytterväggar mot loftgångar, som fick ny isolering och tidsenlig uppbyggnad.
2011 påbörjades omläggning samt reparation av tak på Blåsutgatan 7 och ny konstruktion för vattenavrinning installerades.
2012 moderniserades och datoriserades föreningens undercentraler, ventiler byttes ut och termostater installerades i samtliga radiatorer.
2012-2013 renoverades loftgångar. Samma period sågs värmesystem och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme.
2013 renoverades delar av fasad mot Lilla gatan och fukt i fasad åtgärdades. Samma år fräschades lekplatserna upp och belysning installerades.
2013/2014 sågs värmesystemet och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme i alla lägenheter för att effektivt kunna övervaka och styra fjärrvärmen
2014 lades nytt dräneringssystem vid planteringslådor och hängrännor och stuprör byttes.
2015 färdigställdes renovering och breddning av balkonger, vilket påbörjades 2012. Samma år byggdes nio nya lägenheter på Gröna Gatan 32.
2015-2016 byttes tak, hängrännor samt stuprör på Kabelgatan 15 A-C. I samband med detta gjordes en tilläggsisolering på vinden.
2016-2017 utfördes Etapp 1 av stambyte då arbetet utfördes på Blåsutgatan 1-7 samt Kabelgatan 15 A-C.
2017 slutfördes omläggning av tak samt fasadrenovering på Gröna Gatan 43-71. Även en etapp av stambyte slutfördes dessa år.
2018 slutfördes stambytet samt installation av 3-fas el i samtliga lägenheter.
2019 slutfördes stambytet i föreningens allmänna utrymmen och taglås samt porttelefoner installerades.
2020 installerades nytt tagglås och porttelefon. Renoverades fasaden på Blåsutgatan 4-6 och 8.
2021 utfördes målningsarbeten av samtliga fastigheter.
2022/2023 utfördes ombyggnation av 11 av föreningens 15 hissar.
2023 installerades laddning för elbil i de gemensamma garagen, 471 st. Ny bastu, ny ägarlägenhet och samtliga loftgångsdörrar har även renoverats. Färdigställande av två nya lägenheter på Gröna Gatan.
2024 installerades installation av individuell mätning och debitering av hushållsel.

Föreningens hissar kommer inom en treårsperiod att renoveras och moderniseras. Hissarna på Gröna Gatan är klara och besiktigade. Hissarna på Blåsutgatan kommer påbörjas i början av 2024.

Föreningen planerar tätskikt till garage som ska utföras inom tre år.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen