Hålabäck / Kungsbacka

Forsvägen 6

Utgångspris: 2 990 000 kr
TIPSA
Ljus tvåa med trevlig arkitektur och magisk balkong!

  • Ljuvlig ljusinsläpp
  • Möblerbar hall
  • Generös takhöjd
  • Modern bostad
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående parkett
  • Social öppen planlösning
  • Enorm balkong
  • Arkitektritad byggnad
  • Uppskattad förening
  • Egen tvättutrustning
  • Bekvämt boende
  • Ytterst naturskönt läge
  • Närhet till Willys & Stora Coop
  • Centrum inom kort avstånd
  • Göteborgs city med pendeln

Välkomna in till denna öppna och ljusa lägenhet i ett av de mest populära områden i Kungsbacka! Här möts ni av en tvåa utöver det vanliga i en arkitektritad byggnad med stilsäkra materialval, ljusa ytskikt och genomgående parkettgolv som löper som en röd tråd genom samtliga rum. Här möts kök och vardagsrum i en öppen atmosfär tillsammans med fönster i två väderstreck som bidrar till ett ljuvligt ljusinsläpp samt lyxig känsla med fönster från golv till tak. Den sociala miljön förlängs av den generösa och unika balkongen som bjuder in till härliga middagar och umgänge. I anslutning till till den möblerbara hallen ligger hemmets sovrum som erbjuder mycket förvaringsutrymme i inbyggda garderober. Här finns ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare som höjer vardagskomforten.

Här bor ni i en välskött förening och ytterst naturskönt med trevliga strövområden direkt utanför porten. Såväl helger som lediga vardagar blir perfekta att spendera hemma i området. Ni finner matbutiker nära tillhands samt inom kort avstånd Kungsbacka centrum för att ta del av ett bredare utbud. Genom en kort promenad tar ni er till bussförbindelser som tar er till Kungsbacka station eller övriga delar av kommunen, vilket är perfekt för er som pendlar till arbetet. Goda förbindelser med pendeln tar er smidigt in till Göteborgs citykärna för att njuta av dess rika nöjesliv. Ett stenkast från denna bostad finner ni också förskola och grundskola. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 392 kr
I månadsavgiften ingår värme, internet 100/100 Mb/s, TV samt telefoni (ej samtalskostnaden) från Telia. Kostnad för el och vatten tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66,5 kvm
Våning:
3 av 6
Utgångspris:
2 990 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus tvåa med trevlig arkitektur och magisk balkong!

  • Ljuvlig ljusinsläpp
  • Möblerbar hall
  • Generös takhöjd
  • Modern bostad
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående parkett
  • Social öppen planlösning
  • Enorm balkong
  • Arkitektritad byggnad
  • Uppskattad förening
  • Egen tvättutrustning
  • Bekvämt boende
  • Ytterst naturskönt läge
  • Närhet till Willys & Stora Coop
  • Centrum inom kort avstånd
  • Göteborgs city med pendeln

Välkomna in till denna öppna och ljusa lägenhet i ett av de mest populära områden i Kungsbacka! Här möts ni av en tvåa utöver det vanliga i en arkitektritad byggnad med stilsäkra materialval, ljusa ytskikt och genomgående parkettgolv som löper som en röd tråd genom samtliga rum. Här möts kök och vardagsrum i en öppen atmosfär tillsammans med fönster i två väderstreck som bidrar till ett ljuvligt ljusinsläpp samt lyxig känsla med fönster från golv till tak. Den sociala miljön förlängs av den generösa och unika balkongen som bjuder in till härliga middagar och umgänge. I anslutning till till den möblerbara hallen ligger hemmets sovrum som erbjuder mycket förvaringsutrymme i inbyggda garderober. Här finns ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare som höjer vardagskomforten.

Här bor ni i en välskött förening och ytterst naturskönt med trevliga strövområden direkt utanför porten. Såväl helger som lediga vardagar blir perfekta att spendera hemma i området. Ni finner matbutiker nära tillhands samt inom kort avstånd Kungsbacka centrum för att ta del av ett bredare utbud. Genom en kort promenad tar ni er till bussförbindelser som tar er till Kungsbacka station eller övriga delar av kommunen, vilket är perfekt för er som pendlar till arbetet. Goda förbindelser med pendeln tar er smidigt in till Göteborgs citykärna för att njuta av dess rika nöjesliv. Ett stenkast från denna bostad finner ni också förskola och grundskola. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Forsvägen 6

HALL

Parkettgolv och väggar i ljusbeige kulör. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en garderob. Takbelysningen kan justeras med dimmer.

KÖK

Parkettgolv och väggar i ljusbeige kulör. Köksinredning från Ballingslöv och ovanför bänkskivan i laminat siter kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och inbyggd mikro (Electrolux), diskmaskin (Asko), kombinerad kyl och frys (Samsung) samt fläkt. Här finns också ett städskåp och skafferi. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar i ljusbeige kulör. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens stora balkong åt nordost.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i 6 garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 installerades ny diskmaskin.

Fakta – Forsvägen 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 2 rum och kök, 66,5 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 55-34 (1104)
Utgångspris: 2 990 000 kr
Månadsavgift: 3 392 kr
I månadsavgiften ingår värme, internet 100/100 Mb/s, TV samt telefoni (ej samtalskostnaden) från Telia. Kostnad för el och vatten tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,140 %, andel av årsavgift 1,14 %
Indirekt nettoskuldsättning: 387 888 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Polstjärnan 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 72
Allmänt om föreningen: Brf Polstjärnan 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken). Till föreningen hör adresserna: Forsvägen 2, 4, 6 och 8.

På gården finns miljöhus samt cykelförråd. I fastigheten finns även ett separat barnvagns-och rullstolsrum. Samtliga bostäder har sin egen tvättutrustning men det finns även grovtvättstuga att nyttja (enbart grovtvätt).

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Dessutom har kräftskiva och julmingel anordnats av medlemmarna. Kungsrikets fastighetsservice ansvarar för planteringarna och utför ett antal rensningar per säsong.

Föreningen har tidigare haft avgiftsfria månader och erbjuder det emellanåt.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-02-06.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfpolstjarnan.se/
Parkering: Aranäs sköter parkeringstillstånden. P-plats kostar ca 523 kr/månaden och garageplats ca 1000 kr/månaden. Parkeringstillstånd krävs för att parkera på parkeringen utanför fastigheten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Brf Polstjärnan är anslutet till Telia. Fiber är indraget.
Renoveringar
2015 genomfördes OVK.
2018 byttes all ytterbelysning till LED-lampor, OVK genomfördes med godkända resultat, nya brandvarnare till samtliga lägenheter har införskaffats.
2019 genomfördes rensning av frånluftskanaler.
2020 genomfördes utökning av fibernätet samt en uppgradering och reparation av porttelefonens system.
2021 monterades nya dörrar på cykelhusen.

Föreningen planerar i år att installera laddstolpar till 14 parkeringsplatser. Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 209 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 005 kr/år
VA: 2 004 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad för hushållsel är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen