KOMMER SNART

Hovås / Hovås

Hedtångsvägen 31B

TIPSA
Charmig tvårummare med stor balkong med insynsskyddat läge!

  • Marbodalkök med kvalitativa vitvaror
  • Noga utformad planlösning
  • Tvättmaskin/Torktumlare
  • Stor balkong
  • Attraktivt växande kvarter
  • Direkt närhet till servicebutiker
  • Goda förbindelser till city
  • Mysiga cykelvägar till havet
  • Ljuvliga motionsstråk i närheten
  • Miljösmart & svanenmärkt hus

Välkommen in i denna trivsamma tvåa i populära Nya Hovås!

Här bor ni i ett hem med genomtänkt planlösning och stilrena materialval. Stora fönsterpartier, genomgående enstavsparkett, vitmålade väggar och en stor härlig balkong med sällskapsyta.

På mycket behagligt avstånd kan ni ta del av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, matvaruhandel och övrig service såsom apotek, tandläkare, vårdcentral, blomsterhandel och frisör. Med andra ord finner ni allt ni kan tänkas behöva inom gångavstånd. Det finns dessutom gym och härliga motionsstråk att tillgå som lämpar sig alldeles utmärkt för motionären. Härifrån går det smidigt att ta sig ner till havet via buss eller med cykel. Direkta kommunikationer tar er enkelt in till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse till ansvarig mäklare!

Snabbfakta
Avgift:
2 935 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 165 kr/månad. Föreningen har IMD för varmvatten och el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
48 kvm
Våning:
3 av 6
Byggnadsår:
2021
Mäklare

Felicia

Augustsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvårummare med stor balkong med insynsskyddat läge!

  • Marbodalkök med kvalitativa vitvaror
  • Noga utformad planlösning
  • Tvättmaskin/Torktumlare
  • Stor balkong
  • Attraktivt växande kvarter
  • Direkt närhet till servicebutiker
  • Goda förbindelser till city
  • Mysiga cykelvägar till havet
  • Ljuvliga motionsstråk i närheten
  • Miljösmart & svanenmärkt hus

Välkommen in i denna trivsamma tvåa i populära Nya Hovås!

Här bor ni i ett hem med genomtänkt planlösning och stilrena materialval. Stora fönsterpartier, genomgående enstavsparkett, vitmålade väggar och en stor härlig balkong med sällskapsyta.

På mycket behagligt avstånd kan ni ta del av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, matvaruhandel och övrig service såsom apotek, tandläkare, vårdcentral, blomsterhandel och frisör. Med andra ord finner ni allt ni kan tänkas behöva inom gångavstånd. Det finns dessutom gym och härliga motionsstråk att tillgå som lämpar sig alldeles utmärkt för motionären. Härifrån går det smidigt att ta sig ner till havet via buss eller med cykel. Direkta kommunikationer tar er enkelt in till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse till ansvarig mäklare!

TIPSA

Felicia

Augustsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hedtångsvägen 31B

HALL

Enstavsparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en skjutdörrsgarderob

BADRUM

Helkaklat med ljust kakel och mörkt klinker. Badrumsutrustningen består av vikbara duschväggar i klarglas, handfatskommod med spegelskåp, WC, handdukstork samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare från siemens.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och vitmålade väggar. Plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

KÖK

Enstavsparkett och vitt kakel. Köket kommer från Marbodal med vita luckor, svart arbetsbänk med underlimmad rostfri ho. Köksutrustningen består av Induktionshäll med ugn, inbyggd mikro, kyl och frys samt en helintegrerad diskmaskin allt ifrån Siemens.

SOVRUM

Enstavsparkett med vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöblemang. Här finns även en rymlig walk-in-closet för kläder och skor.

BALKONG

Stor balkong med plats för loungemöbel samt matplats.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Hedtångsvägen 31B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 48 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: E2-1304 (1204)
Månadsavgift: 2 935 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 165 kr/månad. Föreningen har IMD för varmvatten och el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,55 %, andel av årsavgift 0,553 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Urbani

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 131
Allmänt om föreningen: Brf Urbani köpte fastigheten 2019 och föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Hedtångsvägen 23-31.
Brf Urbani är en Svanenmärkt fastighet. Föreningen har solceller, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, elcykelpool och energisnåla fönster.
I föreningen finns barnvagnsrum/cykelrum på entréplan och källarplan samt cykelplatser på gården. Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har sin egen tvättutrustning.
Föreningen har en gemensam grönskande innergård.
Gemensamhetsanläggningar: Skintebo GA:58, Skintebo GA:59 samt Skintebo GA:60.
Det finns möjlighet att glasa in balkongerna. För intresse kontaktar man styrelsen.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-14.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfurbani.se
Parkering: Garageplats finns att hyra till en kostnad av 1 500 kr/månad. Det finns 63 stycken parkeringsplatser i garaget under fastigheten (SoKo samfällighetsförening) samt 24 stycken i Nya Hovås parkeringshus (Next Step).
Det ska i dagsläget finnas lediga platser i Prismagaraget men vänligen dubbelkolla denna information med styrelsen vid behov.
www.apcoa.com eller Next step
Det finns även laddplatser till förfogande, hyra 1680kr/mån + förbrukning, dessa är det i dagsläget kö till. Pågående arbete med att installera fler laddplatser är i gång. För mer information hänvisar vi till SoKo samfällighetsförening genom Apcoa.

Besöksparkering finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Tv och bredband via Telenor.
Renoveringar
Inga renoveringar då huset är nybyggt.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 276 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 876 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen