Hisings Kärra / HISINGS KÄRRA

Ingebäckslyckan 130

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Ljus & luftig tvåa med uteplats i västerläge!

  • Radhuskänsla
  • Uteplats i västerläge
  • Ljusa ytskikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trivsam planlösning
  • Parkeringsplatser att hyra
  • Garage/carport
  • Gemensam tvättstuga
  • Festlokal att hyra
  • Gård med grillplats
  • Vackra promenadstråk
  • Ny lekplats
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till daglig service

Varmt välkommen till Ingebäckslyckan 130 och denna härliga tvårumslägenhet med uteplats och radhuskänsla! Modernt kök med vit köksinredning som ger en stilren kontrast till bänkskivan i trä och köket förlängs av den stora uteplatsen med trätrall. Rymligt vardagsrum som ger utrymme för stor soffgrupp och matsalsbord. Ett rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier ger rummen en öppen och luftig känsla. Genomgående ljust golv som ger en enhetlig och stilfull atmosfär. Vidare in i bostaden finner ni det mysiga sovrummet med god förvaring. Badrummet är helkaklat, generöst till ytan och erbjuder egen tvättutrustning.

Här bor ni bekvämt i ett grönskande område med bara några kilometer från mataffär, service och grundskola i Kärra centrum. Fritidsaktiviteter, 4H-gård och simhall i närområdet och endast cirka 10 minuters bilväg till både Bäckebol samt Kungälv centrum. Bra busskommunikationer tar er till Göteborg var 10:e minut under rusningstid. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 819 kr
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt till tillkommer för Kabel-tv/bredbandsavgift om 212kr/mån samt en värmeavgift om 517kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1993-1994
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Natasha

Vasic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus & luftig tvåa med uteplats i västerläge!

  • Radhuskänsla
  • Uteplats i västerläge
  • Ljusa ytskikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trivsam planlösning
  • Parkeringsplatser att hyra
  • Garage/carport
  • Gemensam tvättstuga
  • Festlokal att hyra
  • Gård med grillplats
  • Vackra promenadstråk
  • Ny lekplats
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till daglig service

Varmt välkommen till Ingebäckslyckan 130 och denna härliga tvårumslägenhet med uteplats och radhuskänsla! Modernt kök med vit köksinredning som ger en stilren kontrast till bänkskivan i trä och köket förlängs av den stora uteplatsen med trätrall. Rymligt vardagsrum som ger utrymme för stor soffgrupp och matsalsbord. Ett rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier ger rummen en öppen och luftig känsla. Genomgående ljust golv som ger en enhetlig och stilfull atmosfär. Vidare in i bostaden finner ni det mysiga sovrummet med god förvaring. Badrummet är helkaklat, generöst till ytan och erbjuder egen tvättutrustning.

Här bor ni bekvämt i ett grönskande område med bara några kilometer från mataffär, service och grundskola i Kärra centrum. Fritidsaktiviteter, 4H-gård och simhall i närområdet och endast cirka 10 minuters bilväg till både Bäckebol samt Kungälv centrum. Bra busskommunikationer tar er till Göteborg var 10:e minut under rusningstid. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Natasha

Vasic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Ingebäckslyckan 130

HALL

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två garderober med spegelglasdörrar.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning med köksbänk i trä och stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, integrerad ugn, fläkt, integrerad mikro samt diskmaskin. Förvaring i skåpluckor och skafferi. Matplats för ca 4 personer. Utgång till bostadens uteplats.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang.

SOVRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng och tillhörande sängbord. Förvaring i tre garderober.

BADRUM

Klinker med golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Ny trätrall 2021 Nytt staket 2022

Fakta – Ingebäckslyckan 130

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 130
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 3 819 kr
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt till tillkommer för Kabel-tv/bredbandsavgift om 212kr/mån samt en värmeavgift om 517kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,634 %, andel av årsavgift 0,634 %
Indirekt nettoskuldsättning: 514 514 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Ingebäckslyckan 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger


Antal lägenheter: 134, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Ingebäckslyckan 1. Föreningen registrerades 2005. I föreningen finns 134 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adressen Ingebäckslyckan 1-132.

I föreningen finns tre tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. En av tvättstugorna har även en maskin avsedd för mattvätt. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd, mopedförråd, samlingslokal, bastu samt solarium.

Föreningen har barnvänliga gröna gårdar med lekplatser anpassade för alla åldrar. En av gårdarna har en fin grillplats.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gånger per år.

Föreningen planerar för att göra en mindre avgiftshöjning 2023 och framöver en årlig höjning på ca 1%. Inga vidare beslut tagna ännu.

Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Göteborg Kärra GA:81 gällande gång-och körvägar, lekplatser, grönytor, garage, carportar och parkeringsplatser, kallvattenledningar, spillvattenledningar med rensbrunnar, dagvattenledningar med brunnar inklusive makadamdike, förråd, skyddsrum, tvättstugor, fjärrvärme-och varmvattenledningar och ytterbelysning på stolpar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfingebackslyckan.se
Parkering: Föreningen har idag 135 parkeringsplatser för bil, fördelade på 37 garage, 30 carport, 68 p-platser samt 20 MC/moped platser.
I föreningen finns 62 parkeringsplatser (ca 211 kr månaden), 30 garageplatser (ca 471 kr månaden) och 37 carportplatser (ca 322 kr månaden). Garageplatser för bil och MC hyrs ut till de boende enligt separata hyresavtal, de som önskar hyra anmäler sig till en särskild kö, som administreras av EKC.

Uthyrning av parkeringar administreras av SBC, där ställer sig medlemmar i kö, ansöker om byte av plats med mera.

Aktiverade laddplatser kostar 300:-/månad, utöver ordinarie parkeringsavgift, samt 2:-/kWh man förbrukar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1993-1994
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play. De byter till Tele2 i november 2022.
Renoveringar
2013 byte av armaturer på gårdarna samt asfaltering av ytor för att få plats med fler p-platser. Grillplats har ordnats på gård nr 4 och rutschkana och gunga har installerats på den stora lekplatsen.
2014 ny plattbeläggning på entré tak nr 115 samt byte av soprumsdörrar. En expedition byggdes under året om till en lägenhet.
2015 skedde underhåll av balkonggolv, fasadtvätt samt installation av nya låssystem på gemensamma ytor.
2016 har plåtdörrar till alla moped/MC-rum bytts och hängrännor har rensats och tvättats.
2017 byttes brevlådor.
2018 tvättades fasaden.
2019 genomfördes besiktning av lekplats samt ventilation och OVK .
2020 genomgång av värmesystemet/radiatorer/termostater samt underhåll av trä och stål i entré samt fasad. Rostskyddsbehandling av lyktstolpar utfördes, underhåll av fogar i fasad, utbyte av lägenhetsdörrar och betongunderhåll av utemiljöer.
2021 har vissa längor dränerats, lekplatser har fräschats upp och renovering av bastu har genomförts.
2021-2022 har det en installation av backventiler genomförts.
2022 installation av elbilsladdning har genomförts, underhåll av lekplatser, utbyte av skadade förråddsgaller samt en renovering av Lyckalen.

Föreningen håller på att bygga ett gym i föreningen och renovering av Lyckalen. De söker just nu bygglov. De kommer även genomföra en omfattande takinspektion. Inga vidare beslut är tagna.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 285 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 1 285 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen