Johanneberg / Göteborg

Gyllenkrooksgatan 7

Utgångspris: 3 950 000 kr
TIPSA
Fin 30-tals tvåa med öppen planlösning och balkong mot innergården

  • Högt i tak
  • Rymlig balkong
  • Utsikt mot gården
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Stort kök
  • Öppen planlösning
  • Social atmosfär
  • Vacker fiskbensparkett
  • Mycket bra förvaring
  • Attraktivt område
  • Lugnt läge
  • Intill Carlanderska parken
  • Nära till Chalmers
  • Gångavstånd till Avenyn

Här finns nu en enastående funkislägenhet i mycket fint skick och med allt att önska. Belägen på lugna och enkelriktade Gyllenkrooksgatan trivs ni med påtaglig takhöjd, fantastiska sällskapsytor och vacker fiskbensparkett. Påkostat kök med noga utvalda materialval och social atmosfär. Stort sovrum med bra förvaringsmöjligheter och utgång till bostadens balkong med utsikt mot den grönskande innergården. I badrummet finns vardagslyx såsom tvättmaskin, handdukstork och takdusch.
Bostaden har ett lugnt läge i trivsamma Johanneberg i en stabil och välskött förening där bredband ingår. Johanneberg är ett av stadens mest attraktiva områden med närhet till det mesta. Här promenerar du enkelt ner till såväl Vasastaden, Avenyn och Korsvägen samt till innerstadens evenemangsstråk. Perfekt för dig som vill bo i lugnt läge nära stadens puls!
Välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 714 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband 100/100 mbit.
Rum:
2 rum
Boarea:
78 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
3 950 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin 30-tals tvåa med öppen planlösning och balkong mot innergården

  • Högt i tak
  • Rymlig balkong
  • Utsikt mot gården
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Stort kök
  • Öppen planlösning
  • Social atmosfär
  • Vacker fiskbensparkett
  • Mycket bra förvaring
  • Attraktivt område
  • Lugnt läge
  • Intill Carlanderska parken
  • Nära till Chalmers
  • Gångavstånd till Avenyn

Här finns nu en enastående funkislägenhet i mycket fint skick och med allt att önska. Belägen på lugna och enkelriktade Gyllenkrooksgatan trivs ni med påtaglig takhöjd, fantastiska sällskapsytor och vacker fiskbensparkett. Påkostat kök med noga utvalda materialval och social atmosfär. Stort sovrum med bra förvaringsmöjligheter och utgång till bostadens balkong med utsikt mot den grönskande innergården. I badrummet finns vardagslyx såsom tvättmaskin, handdukstork och takdusch.
Bostaden har ett lugnt läge i trivsamma Johanneberg i en stabil och välskött förening där bredband ingår. Johanneberg är ett av stadens mest attraktiva områden med närhet till det mesta. Här promenerar du enkelt ner till såväl Vasastaden, Avenyn och Korsvägen samt till innerstadens evenemangsstråk. Perfekt för dig som vill bo i lugnt läge nära stadens puls!
Välkomna!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Gyllenkrooksgatan 7

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaringsmöbel.

KÖK

Parkettgolv i fiskbensmönster och vita väggar. I taket sitter infällda spotlights. Vit köksinredning med bänkskiva i sten och ovan diskbänken sitter vitt bistrokakel. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Gott om förvaring och arbetsytor vid köksön samt ytterligare plats för större matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i fiskbensmönster och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt ytterligare möblemang om så önskas.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats att möblera med dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober. Utgång till bostadens balkong.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt och grått. Här finns WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, takdusch med vikbar glasvägg samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gyllenkrooksgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 78 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 4 (1201)
Utgångspris: 3 950 000 kr
Månadsavgift: 4 714 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband 100/100 mbit.
Andelstal: Andel i förening 4,711 %, andel av årsavgift 0,047 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Gyllenkrooksgatan 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Gyllenkrooksgatan 7 köpte fastigheten 2004 och föreningen registrerades 2003.
Till föreningen hör adressen: Gyllenkrooksgatan 7.

Föreningen har en gemensam innergård med grönska och fina växter.

I föreningen finns ett cykelrum, sophanteringsrum samt en tvättstuga som är utrustad med två nya tvättmaskiner, ny torktumlare samt torkskåp.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-23.
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

Möjlighet till närliggande parering i garage via Ernst Rosén (kostnad ca 1 350 kr/mån).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband 100/10 mbit via Tele2.
Renoveringar
2014 renovering av gatufasad och tak, uppdatering av hiss.
2015 översyn av gårdsfasad, byte av vv cirkulationspump
2019 installering av avgasare och byte av expansions kärl.
2021 installerades två nya tvättmaskiner och torktumlare.

Föreningen följer en underhållsplan och har inga större renoveringar på gång i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 1 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen