Tuve / GÖTEBORG

Västra Gunnesgärde 15

Föreslagen budstart: 1 690 000 kr
TIPSA
Mysig 2:a med en underbar uteplats som bjuder på både avkoppling och socialt umgänge!

  • Uteplats med en stor trädäcksaltan
  • Inrefond 2 784 kr
  • Smart planerad
  • Låg månadsavgift
  • Elegant & modernt kök
  • Genomgående ekparkett i lägenheten
  • Gott om förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Förening med god ekonomi
  • Grillplats, lekplats och cykelrum
  • Naturnära läge
  • Goda motionsmöjligheter
  • 3 min gångavstånd till busshållplats
  • 5 min gångavstånd till Tuve torg
  • Inne i centrum på 15 min
  • Gångavstånd till livsmedelsbutik, gym och restauranger

Välkommen hem till en mysig och charmig 2:a som omsorgsfullt renoverats för att skapa en modern och avslappnad atmosfär. De lugnande och moderna färgerna på väggarna skapar en känsla av ro och harmoni, medan det moderna köket med svarta skåpsluckor ger en touch av elegans. Stora träaltanen utanför är perfekt för avkoppling eller att bjuda in vänner för en trevlig middag. Detta är en plats att kalla hemma, och du kommer att känna dig välkommen från första stund!

Denna fastighet är en del av en stabil och välskött förening som har funnits sedan 1967, med en sund ekonomi och en underhållsplan fram till 2029. Njut av vardagslyxen genom att grilla på den gemensamma gården eller låta barnen leka på den rymliga lekplatsen. Cykelrum finns för enkel och säker förvaring av dina cyklar. Busshållplatsen runt hörnet tar dig snabbt in till stan, och det finns också närliggande livsmedelsbutiker, restauranger och gym för enkel åtkomst till vardagsbehoven. Kom och upplev denna underbara plats och bli en del av en trygg och välkomnande gemenskap!

Snabbfakta
Avgift:
1 992 kr
Tillkommer avgift för bränsle och kabel-tv på 448kr respektive 65kr. Sammanlagt: 2506kr/mån. Avsättning till inre fond tillkommer med 67,92kr/månad utöver månadsavgiften
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
Markplan
Föreslagen budstart:
1 690 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Mäklare

Arvin

Rezaie

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig 2:a med en underbar uteplats som bjuder på både avkoppling och socialt umgänge!

  • Uteplats med en stor trädäcksaltan
  • Inrefond 2 784 kr
  • Smart planerad
  • Låg månadsavgift
  • Elegant & modernt kök
  • Genomgående ekparkett i lägenheten
  • Gott om förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Förening med god ekonomi
  • Grillplats, lekplats och cykelrum
  • Naturnära läge
  • Goda motionsmöjligheter
  • 3 min gångavstånd till busshållplats
  • 5 min gångavstånd till Tuve torg
  • Inne i centrum på 15 min
  • Gångavstånd till livsmedelsbutik, gym och restauranger

Välkommen hem till en mysig och charmig 2:a som omsorgsfullt renoverats för att skapa en modern och avslappnad atmosfär. De lugnande och moderna färgerna på väggarna skapar en känsla av ro och harmoni, medan det moderna köket med svarta skåpsluckor ger en touch av elegans. Stora träaltanen utanför är perfekt för avkoppling eller att bjuda in vänner för en trevlig middag. Detta är en plats att kalla hemma, och du kommer att känna dig välkommen från första stund!

Denna fastighet är en del av en stabil och välskött förening som har funnits sedan 1967, med en sund ekonomi och en underhållsplan fram till 2029. Njut av vardagslyxen genom att grilla på den gemensamma gården eller låta barnen leka på den rymliga lekplatsen. Cykelrum finns för enkel och säker förvaring av dina cyklar. Busshållplatsen runt hörnet tar dig snabbt in till stan, och det finns också närliggande livsmedelsbutiker, restauranger och gym för enkel åtkomst till vardagsbehoven. Kom och upplev denna underbara plats och bli en del av en trygg och välkomnande gemenskap!

TIPSA

Arvin

Rezaie

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Västra Gunnesgärde 15

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i tre garderober och en stor skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Svart/vit köksinredning och ovan arbetsbänken i mörk laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med ugn, spis, rostfri köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Öppen planlösning mot vardagsrumsdelen.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och persikefärgade väggar. Plats för soffa och matbord för ca 4 personer. Öppen planlösning mot köket. Utgång till en uteplats.

SOVRUM

Parkettgolv och mintgröna väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Grått klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med skjutdörrar. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Västra Gunnesgärde 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 40 kvm boarea
Våning: Markplan
Lägenhetsnummer: 157 (0902)
Föreslagen budstart: 1 690 000 kr
Månadsavgift: 1 992 kr
Tillkommer avgift för bränsle och kabel-tv på 448kr respektive 65kr. Sammanlagt: 2506kr/mån. Avsättning till inre fond tillkommer med 67,92kr/månad utöver månadsavgiften
Andelstal: Andel i förening 0,286 %, andel av årsavgift 0,29 %
Indirekt nettoskuldsättning: -2 528 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 717 kr
Energiprestanda: 170 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överrenskommelse

Fakta – Brf Gunnesgärde i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 211
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Gunnesgärde Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 211 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Västra Gunnesgärde 1-55.

Föreningen köpte fastigheten 1970 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har totalt fem tvättstugor i uppgångarna 3, 9, 21, 33, 44 på källarplan. I 43 finns en grovtvättstuga med mattvätt.Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, centrifug samt mangel. I föreningen finns även en samlingslokal, bastu och i varje byggnad ett cykelrum och barnvagnsförråd.

Gemensam innergård med utemöbler, grill, lekplats och basketplan.

Området sköts av fastighetsförvaltare. Var och en sköter snöröjning på sin egen parkeringsplats. Medlemmar får gärna sköta rabatterna vid entréerna.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfgunnesgarde.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-04-01.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfgunnesgarde.se
Parkering: I föreningen finns 101 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 101 garageplatser varav 2 är MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Föreningen har dessutom 19 besöksplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem och Telia.
Renoveringar
1989 byttes fönster.
2005 utfördes relining av stammarna i badrum och kök.
2010 glasades balkongerna in och fasaderna målades om.
2012 dränerades samtliga fastigheter.
2014 utfördes renovering av fasaderna.
2015 gjordes injustering av värmesystemet i hus 9 och värmekulvertar (undercentralerna) byttes i samtliga hus. Även renovering av sex badrum, rensning av ventilationskanaler samt en OVK-besiktning utfördes.
2016-2017 renoverades köket i samlingslokalen och badrum renoverades.
2017-2018 renoverades ytterligare fyra badrum, garage renoverades och asfaltering samt byte av kantstöd genomfördes. Belysningsstolpar och armatur fick nya LED-lampor.
2019 renovering av badrum. Komplettering av lekutrustning. Målning av källargolv, källarfönster och tvättstugor.

Föreningen har ett påbörjat arbetet med energioptimering som de jobbar med att slutföra. Föreningen planerar att renovera 10 badrum per år och arbetet sker i den takt medlemmar anmäler intresse att renovera. Om badrummen är gamla får bostadsrättsinnehavaren en subvention vid renovering. Förutsättningen är att bostadsrättsinnehavaren väljer föreningens upphandlade firma som sköter renoveringen.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 288 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år
Övrigt: 4 188 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 3600 kr/år, hemförsäkring ca 1500 kr/år samt fiber 4188kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen