Kungshöjd / Göteborg

Lasarettsgatan 6

Utgångspris: 3 700 000 kr
TIPSA
Stilsäker studiolägenhet med öppen planlösning

  • Studiokänsla
  • Högt i tak
  • Social planlösning
  • Framtagen tegelvägg
  • Rymlig sovalkov
  • Fint ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vackra fönster
  • Golvvärme & tvättmaskin
  • Stor takterrass i brf
  • Fiber & TV i avgiften
  • Hiss finns
  • Lugnt område mitt i stan
  • Attraktivt kvarter
  • Utmärkt serviceutbud
  • Närhet till allt

Inbjudande studiolägenhet med öppen, luftig och social planlösning samt inte minst en fantastisk takhöjd om ca 3,2 meter. Ljuset strömmar in genom stora fönster i djupa nischer och de synliga takbjälkarna i taket är i original från när huset byggdes 1912. I det moderna sovrummet syns en frilagd tegelvägg som för tankarna till New York och man har valt att förstärka den sköna industrikänslan med bland annat glasinfattade industriväggar i svartlackerat stål.
Högst upp på husets tak har föreningen en gemensam terrass med fantastisk utsikt över staden och hamninloppet. Den ca 150 kvm stora terrassen är möblerad med sittgrupper och solstolar, och under sommarhalvåret njuter man av sol från lunch fram till kvällsskymningen.
Det ståtliga tegelhuset på Lasarettsgatan 6 i hjärtat av Kungshöjd uppfördes 1912 å Melins Kartongfabriks räkning. Huset är i nationalromantisk stil och ritades av Arvid Bjerke, en välrenommerad arkitekt som bland annat var huvudarkitekt för Jubileumsutställningen i Göteborg 1923.

Snabbfakta
Avgift:
2 319 kr
I avgiften ingår värme, vatten TV och bredband via fiber.
Rum:
2 rum
Boarea:
56 kvm
Våning:
3 av 6
Utgångspris:
3 700 000 kr
Byggnadsår:
1912
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Tobias

Silvnell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilsäker studiolägenhet med öppen planlösning

  • Studiokänsla
  • Högt i tak
  • Social planlösning
  • Framtagen tegelvägg
  • Rymlig sovalkov
  • Fint ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vackra fönster
  • Golvvärme & tvättmaskin
  • Stor takterrass i brf
  • Fiber & TV i avgiften
  • Hiss finns
  • Lugnt område mitt i stan
  • Attraktivt kvarter
  • Utmärkt serviceutbud
  • Närhet till allt

Inbjudande studiolägenhet med öppen, luftig och social planlösning samt inte minst en fantastisk takhöjd om ca 3,2 meter. Ljuset strömmar in genom stora fönster i djupa nischer och de synliga takbjälkarna i taket är i original från när huset byggdes 1912. I det moderna sovrummet syns en frilagd tegelvägg som för tankarna till New York och man har valt att förstärka den sköna industrikänslan med bland annat glasinfattade industriväggar i svartlackerat stål.
Högst upp på husets tak har föreningen en gemensam terrass med fantastisk utsikt över staden och hamninloppet. Den ca 150 kvm stora terrassen är möblerad med sittgrupper och solstolar, och under sommarhalvåret njuter man av sol från lunch fram till kvällsskymningen.
Det ståtliga tegelhuset på Lasarettsgatan 6 i hjärtat av Kungshöjd uppfördes 1912 å Melins Kartongfabriks räkning. Huset är i nationalromantisk stil och ritades av Arvid Bjerke, en välrenommerad arkitekt som bland annat var huvudarkitekt för Jubileumsutställningen i Göteborg 1923.

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Tobias

Silvnell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lasarettsgatan 6

HALL

Grått klinkergolv och ljusa väggar. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i flera garderober.

KÖK

Renoverat 2018. Grått klinkergolv och ljusa väggar. Ljusgrå köksinredning från Ballingslöv med bänkskivor i marmormönstrad silestone. Köksutrustningen består av spis, ugn, frihängande fläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl/frys. Köket är väl tilltaget med både bänkytor och förvaring samt plats att sitta vid köksön.

VARDAGSRUM

Vitlackerad ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats att möblera med soffa med tillhörande möblemang samt matgrupp. Öppen planlösning mot köket.

SOVRUM

Sovrummet har en framtagen tegelvägg och förvaring i fem garderober med belysning. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Sovrummet har industriglasdörrar med draperier.

BADRUM

Vitt klinkergolv med klinkergolv och delvis kaklade väggar i vitt samt en blå panel. I badrummet finns WC, kommod med påliggande handfat, spegel med belysning, handdukstork, takdusch, stort badkar samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

RENOVERINGAR

2020 fräschades badrummet upp med nytt badkar, ny armatur, takdusch och nytt möblemang som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin installerades 2015.

Fakta – Lasarettsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 308
Utgångspris: 3 700 000 kr
Månadsavgift: 2 319 kr
I avgiften ingår värme, vatten TV och bredband via fiber.
Andelstal: Andel i förening 1,071 %, andel av årsavgift 1,082 %
Indirekt nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kungen 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Kungen 6 köpte fastigheten 2008. Föreningen har 87 st bostadsrätter, hyresrätter samt 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Lasarettsgatan 6-8 och Ingenjörsgatan 6-8.
Föreningen har tvättstuga på våning 3, 4, 5 och 6. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och extra förråd för uthyrning. Gemensam takterrass om ca 150 kvm med utemöbler.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.kungen6.se
Parkering: I föreningen finns 17 garageplatser och 2 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr och 1 000 kr/månad beroende på storlek. Samtliga 17 garageplatser erbjuder tillgång till laddstolpe för elbil, med upp till 11kW effekt. I dagsläget är det kö.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1912
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Alla lägenheter är försedda med en bredbandsuppkoppling via fiber från Bahnhof. Abonnemanget betalas av bostadsrättsföreningen och gäller en internetuppkoppling med hastigheten 1000/1000 Mbit. Router står boende för.
Renoveringar
Renoveringar/underhåll från 2014:
2014 delrenoverades fasaden på Ingenjörsgatan, trapphus och korridorer i hela fastigheten målades, nytt låssystem med tagg installerades för entréerna samt rörelsestyrda armaturer installerades vid utsida entréer på Ingenjörsgatan. Även garantibesiktning utfördes för de delar av taket som lades om 2009.
2015 gjordes tre av hyresrätterna om till bostadsrätt, delrenovering av fasad på Ingenjörsgatan utfördes, takfläktar byttes samt en OVK-besiktning utfördes av lokaler. Hissarna målades och besiktigades, extra fiberuttag installerades i de flesta lägenheter samt mur vid övre entrén på Ingenjörsgatan renoverades.
2016 gjordes en av hyresrätterna om till bostadsrätt och ett digitalt bokningssystem infördes för att boka tvättstugorna. Garageportar byttes, en del fönster målades och renoverades samt fiber drogs in där det saknades. Justeringar gjordes efter OVK-besiktning.
2017 gjordes en ombesiktning av ventilationen med godkänt resultat samt ett utrymme vid lilla garaget byggdes om till bostadsrätt.
2018 utfördes omvårdnad av korridorsgolv, mindre fönsterrenovering/byte, mindre klottersanering i och runt huset, målning av tvättstuga samt inspektion och smörjning av fönster/spanjoletter i fastigheten.
2019 utfördes renovering av hiss och maskineriet, renovering av vissa originalfönster samt genomgång av underhållsplan.
2020 hiss är utbytt/renoverad. Mattor har bytts ut/polerats på alla våningar. Terrassen rustades upp med ny pergola och blomsterland.
2021 installerades fiber från Bahnhof och elstolpar till samtliga parkeringsplatser.
2022 utfördes OVK.
2023 Installation av tagg-system ihopkopplat med entré och gemensamma utrymmen. Samma år renoverandes hyreslokalen på våning 8 för uthyrning.

Kommande underhåll 2024:
Renovering av fläktaggregat

VA stammar i kök och badrum byttes 1996.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen