Södra Centrum / Göteborg

Ebbe Lieberathsgatan 27C

Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Topplägenhet med fina inredningsval & stor uteplats i västerläge!

  • Genomgående lägenhet
  • Stor uteplats mot innergård
  • Kvalitetskök signerat Vedum
  • Tidstrogna inredningsval
  • Förvaring i stor klädkammare
  • Bekvämt utrustat hem
  • Ljus och enhetlig interiör
  • Miljöanpassat boende
  • Gästlägenhet i föreningen
  • 7 cykelminuter från Korsvägen
  • Safjällets naturreservat
  • Goda förbindelser till centrum
  • Servicebutiker i området
  • Mölndals Galleria's stora utbud
  • ICA Maxi & Willys nära tillhands
  • Direkt närhet till gym

Bli den första som flyttar in! Ta chansen att förvärva en nyproducerad tvårumslägenhet om 64 kvadratmeter med hög standard och citynära läge. Ni bor bekvämt beläget på entréplan med en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen miljö och sovrummet ligger avskilt i andra delen av hemmet. Här får ni ta del av nyproduktionens alla bekvämligheter som bland annat kvalitativ maskinpark från Siemens i både kök och badrum där tvättmöjligheter finns. Från hemmets sällskapsdel nås uteplatsen om cirka 13 kvadratmeter som vetter mot föreningens innergård där det finns grönyta, pergola och sittgrupper till medlemmarnas förfogande. Interiören består av vitlaserat parkettgolv i mattlackad ek med vitmålade väggar och i badrummet är det helkaklat i gråa toner. Dagsljuset spelar in från fönsterpartier i två väderstreck och skapar en härlig rymd tack vare genomgångsläget. Till sist erbjuds smarta förvaringslösningar i en stor klädkammare, skjutdörrsgarderob i hallen och i ett externt förråd bekvämt beläget en våning ner.


I Södertull bor ni nära allt vardagslivet kan tänkas behöva med mataffärer, caféer, restauranger, träningscenter och småbutiker runt hörnet. På några få minuter tar ni er till Korsvägen, Liseberg och city. Även Chalmers och Sahlgrenska ligger på bekvämt avstånd från bostaden och inte minst Safjällets naturreservat med härliga promenadstråk och mysiga grillplatser.

Snabbfakta
Avgift:
3 898 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer avseende TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. Angiven avgift gäller fram till avräkningsdatum som prel. är beräknat till 2024-03-31. Efter avräkning kommer avgiften att höjas. Kostnad för varmvatten och hushållsel debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
Entrévåning
Föreslagen budstart:
3 095 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Topplägenhet med fina inredningsval & stor uteplats i västerläge!

  • Genomgående lägenhet
  • Stor uteplats mot innergård
  • Kvalitetskök signerat Vedum
  • Tidstrogna inredningsval
  • Förvaring i stor klädkammare
  • Bekvämt utrustat hem
  • Ljus och enhetlig interiör
  • Miljöanpassat boende
  • Gästlägenhet i föreningen
  • 7 cykelminuter från Korsvägen
  • Safjällets naturreservat
  • Goda förbindelser till centrum
  • Servicebutiker i området
  • Mölndals Galleria's stora utbud
  • ICA Maxi & Willys nära tillhands
  • Direkt närhet till gym

Bli den första som flyttar in! Ta chansen att förvärva en nyproducerad tvårumslägenhet om 64 kvadratmeter med hög standard och citynära läge. Ni bor bekvämt beläget på entréplan med en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen miljö och sovrummet ligger avskilt i andra delen av hemmet. Här får ni ta del av nyproduktionens alla bekvämligheter som bland annat kvalitativ maskinpark från Siemens i både kök och badrum där tvättmöjligheter finns. Från hemmets sällskapsdel nås uteplatsen om cirka 13 kvadratmeter som vetter mot föreningens innergård där det finns grönyta, pergola och sittgrupper till medlemmarnas förfogande. Interiören består av vitlaserat parkettgolv i mattlackad ek med vitmålade väggar och i badrummet är det helkaklat i gråa toner. Dagsljuset spelar in från fönsterpartier i två väderstreck och skapar en härlig rymd tack vare genomgångsläget. Till sist erbjuds smarta förvaringslösningar i en stor klädkammare, skjutdörrsgarderob i hallen och i ett externt förråd bekvämt beläget en våning ner.


I Södertull bor ni nära allt vardagslivet kan tänkas behöva med mataffärer, caféer, restauranger, träningscenter och småbutiker runt hörnet. På några få minuter tar ni er till Korsvägen, Liseberg och city. Även Chalmers och Sahlgrenska ligger på bekvämt avstånd från bostaden och inte minst Safjällets naturreservat med härliga promenadstråk och mysiga grillplatser.

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Ebbe Lieberathsgatan 27C

HALL

Vitlaserad 3-stavsparkett i ek och vitmålade väggar. Plats för förvaring i en skjutdörrsgarderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Vitlaserad 3-stavsparkett i ek och vitmålade väggar med fönsterbänk i grå kalksten. Köksinredning i släta vita luckor från Vedum och arbetsbänk i laminat. Maskinpark från Siemens i form av induktionshäll, ugn med teleskopsutdrag, mikro, kyl och frys samt helintegrerad diskmaskin. Spiskåpa från Franke. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande.

VARDAGSRUM

Vitlaserad 3-stavsparkett i ek och vitmålade väggar med fönsterbänk i grå kalksten. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens uteplats i västerläge om cirka 13 kvm mot innergården.

SOVRUM

Vitlaserad 3-stavsparkett i ek och vitmålade väggar med fönsterbänk i grå kalksten. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaring sker i en rymlig klädkammare om cirka 6 kvm.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av handfat med kommod, WC, spegel, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

UTEPLATS

Uteplatsen upplåtes med lägenheten.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Ebbe Lieberathsgatan 27C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2,5 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Entrévåning
Lägenhetsnummer: 71001
Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 3 898 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer avseende TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. Angiven avgift gäller fram till avräkningsdatum som prel. är beräknat till 2024-03-31. Efter avräkning kommer avgiften att höjas. Kostnad för varmvatten och hushållsel debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning
Andelstal: Andel i förening 0,556 %, andel av årsavgift 0,556 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Södertull 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 186
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Södertull 1. Föreningen har två uthyrningslokaler i gatuplan på Ebbe Lieberathsgatan. Till föreningen hör adresserna: Ebbe Lieberathsgatan 27 A-H, 27 J-K, 29 A-D, 31 A-C, 33 A-D 412 65 Göteborg.

Södertull har en innergård med en lekplats för de små barnen och pergola med sittgrupper för föreningens medlemmar. I föreningen finns det även en gästlägenhet, cykelrum, barnvagns- och rullstolsförråd. I föreningen finns även extra lägenhetsförråd för uthyrning. På fastighetens tomtmark kommer det finnas miljöhus för källsortering av sopor.

Föreningen kommer att höja avgifterna efter avräkning. Exakt vad den nya avgiften blir vet de inte förrän föreningen har slutplacerat lånen - vilket sker i december 2023. Den nya avgiften träder sedan i kraft efter avräkningsdatum vilket beräknas till 2024-03-31.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-12
Parkering: Föreningen förfogar över 79 parkeringsplatser varav 75 st är i garage. Av föreningens p-platser
kommer tio platser vara försedda med laddstolpar för elbilar samt en vara MC-plats.

En garageplats kostar ca 1 400 kr/månad, öppen plats kostar ca 800 kr/månad och MC-plats kostar ca 500 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FX-system
Uppvärmning: Vattenburet radiatorsystem, frånluftsvärmepump samt fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då huset är nybyggt finns inga genomförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 055 kr/år
VA: 1 345 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt ekonomisk plan. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen