Centrala Hisingen / GÖTEBORG

Guldpokalsgatan 6D

Utgångspris: 2 100 000 kr
TIPSA
Smakfull genomgångstvåa med fina material och västbalkong!

  • Balkong i soligt västerläge
  • Inbyggda spotlights i tak
  • Nyslipad fiskbensparkett
  • Stort nytt helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Expansivt & attraktivt område
  • Bär- & fruktträd på gården
  • Pyssel- & pingisrum i föreningen
  • Fina gårdar med grillplats
  • Flera buss- & spårvagnslinjer
  • 8 min till stan med spårvagn
  • Nyinstallerade laddplatser för elbil

Nu har ni möjligheten att förvärva denna stilsäkra tvåa som förlängs av en balkong med ljuvlig eftermiddagssol! Lägenheten totalrenoverades 2016 och är i fint skick med moderna inredningsval som möter charmiga 40-talsdetaljer. Planlösningen är välplanerad med fönster i motsatta väderstreck vilket ger ett härligt genomgående ljus till bostaden. Bekvämligheter som tvättmaskin, klädkammare och diskmaskin finns till er förfogande och underlättar vardagen.

Populär HSB förening beläget i ett expansivt område med en mycket positiv utveckling. Mellan föreningens fastigheter finns trevliga grönytor med mycket växtlighet, utemöbler av olika slag, lekplats samt en grillplats för medlemmar att nyttja, perfekt för sociala sammankomster. Mycket trevligt grannskap med kort avstånd till Wieselgrensplatsen med dess serviceutbud och utmärkta kommunikationer som snabbt tar er in till centrum. Närheten till parker, utsiktsplatser, Kville saluhall och trevliga restauranger samt caféer gör detta till ett enastående hem att trivas i. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 883 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 75 kr/månad avseende kabel-TV och 65 kr/månad avseende internetuppkoppling. Varje lägenhet har enhetsmätning där elförbrukningen per lägenhet sammanställs och debiteras lägenhetsinnehavaren.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 100 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull genomgångstvåa med fina material och västbalkong!

  • Balkong i soligt västerläge
  • Inbyggda spotlights i tak
  • Nyslipad fiskbensparkett
  • Stort nytt helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Expansivt & attraktivt område
  • Bär- & fruktträd på gården
  • Pyssel- & pingisrum i föreningen
  • Fina gårdar med grillplats
  • Flera buss- & spårvagnslinjer
  • 8 min till stan med spårvagn
  • Nyinstallerade laddplatser för elbil

Nu har ni möjligheten att förvärva denna stilsäkra tvåa som förlängs av en balkong med ljuvlig eftermiddagssol! Lägenheten totalrenoverades 2016 och är i fint skick med moderna inredningsval som möter charmiga 40-talsdetaljer. Planlösningen är välplanerad med fönster i motsatta väderstreck vilket ger ett härligt genomgående ljus till bostaden. Bekvämligheter som tvättmaskin, klädkammare och diskmaskin finns till er förfogande och underlättar vardagen.

Populär HSB förening beläget i ett expansivt område med en mycket positiv utveckling. Mellan föreningens fastigheter finns trevliga grönytor med mycket växtlighet, utemöbler av olika slag, lekplats samt en grillplats för medlemmar att nyttja, perfekt för sociala sammankomster. Mycket trevligt grannskap med kort avstånd till Wieselgrensplatsen med dess serviceutbud och utmärkta kommunikationer som snabbt tar er in till centrum. Närheten till parker, utsiktsplatser, Kville saluhall och trevliga restauranger samt caféer gör detta till ett enastående hem att trivas i. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Guldpokalsgatan 6D

HALL

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Plats för kappavhängning och förvaring sker i en klädkammare. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

KÖK

Golv i natursten och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter kakel som stänkskydd. Maskinpark från Ikea 2016 som består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, fläkt och diskmaskin. Matplats för cirka fyra personer och i taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong i västerläge om cirka 6 kvm. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM

3-stav ekparkett och vitmålade väggar med en fondvägg i liggande panel målad i grå kulör. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar med ett mörkt parti vid duschhörna. Inredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och tvättmaskin 2016. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden om cirka 9 kvm och ett i källaren om cirka 7 kvm.

RENOVERINGAR

2016 totalrenoverades hela lägenheten med ny el och spotlights, nya ytskikt, nytt kök, nytt och större badrum.

Fakta – Guldpokalsgatan 6D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 68 (1201)
Utgångspris: 2 100 000 kr
Månadsavgift: 3 883 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 75 kr/månad avseende kabel-TV och 65 kr/månad avseende internetuppkoppling. Varje lägenhet har enhetsmätning där elförbrukningen per lägenhet sammanställs och debiteras lägenhetsinnehavaren.
Andelstal: Andel i förening 0,710 %, andel av årsavgift 0,710 %
Indirekt nettoskuldsättning: 42 955 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Guldpokalen i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 150
Allmänt om föreningen: HSB Brf Guldpokalen. Föreningen köpte huset 1946 (tomträtt). Föreningen registrerades 1944. I föreningen finns 150 lägenheter. Till föreningen hör adresserna: Guldpokalsgatan 2 A-D, 3 A-C, 4 A-D, 5 A-C, 6 A-D, 7 A-C, 8 A-D och Sunnanvindsgatan 1.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns en tvättstuga i varje hus med två tvättmaskiner i varje samt en torktumlare och ett torkskåp, alternativt torkrum. I föreningen finns även cykelrum, pysselrum samt pingisrum. Föreningen har även ett miljöhus.

Gemensam innergård med utemöbler, grill och lekplats. Föreningen har ätbara bär och frukter på samtliga gårdar. Föreningen anordnar gemensamma frivilliga medlemsträffar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-17.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/guldpokalen/
Parkering: Föreningen har 65 parkeringsplatser, varav 19 platser med laddstolpar för elbil, samt några korttidsparkeringar. Korttidsparkeringarna finns på kortsidan av hus 6 och hus 4 med 2-timmars respektive 10-minuters parkering.

Avgiften för våra vanliga parkeringsplatser är i skrivande stund (2023-02-06) 200 kr/mån och för plats med laddstolpe 300 kr/mån. Alla platser har en månads uppsägningstid.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (100/10) via gruppavtal med Tele2.
Renoveringar
1989-1990 byttes V/A-stammarna i kök och badrum.
Under 1990-talet renoverades balkongerna.
1999-2000- byttes elstigare ut.
2006 utfördes byte av cirkulationspumpar för värme och varmvatten.
2012 målades utsidan av källarfönstren och blandare byttes för kök och tvättställ.
2013 byttes ett antal maskiner i tvättstugan ut (tvättmaskiner samt torktumlare) samt ett nytt digitalt system för tvättstugebokning togs i drift. En mindre asbestsanering i källarna utfördes i samtliga hus.
2014 tvättades fasaderna.
2015 utfördes en OVK.
2016 utfördes arbeten med stenläggning, dränering samt byte av ventilationsventiler.
2018 utförde föreningen ett stort markprojekt där dränering gjordes runt husen och dag- och spillvattenledningarna har separerats. Trädgården försågs även med nya ytbeläggningar och planteringar.
2019-2020 utfördes byte av torkskåp i samtliga tvättstugor samt investering av nya tvättmaskiner i de tvättstugor där behov fanns. Dräneringspump har bytts ut samt komplettering av utemöbler.
2022 installerades nya elmätare i varje lägenhet. Digital köhantering infördes och innebär en enklare fördelning av lediga parkeringsplatser. Under sommaren slutfördes renovering av trapphus och det gjordes även en eluppradering.
2023 installerades 19 laddplatser för elbilar.

Enligt föreningens hemsida planerade enbart mindre underhållsåtgärder 2023. Under 2024 planeras delar av fasad och tillhörande detaljer att renoveras. Nästkommande stambyte är i dagsläget inplanerat till 2041.

Lär mer om föreningens underhåll här: https://www.hsb.se/goteborg/brf/guldpokalen/vara-fastigheter/underhall/

Driftkostnader

Totalsumma: 4 884 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 484 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen