Karlastaden / Göteborg

Karlatornet, Lodjursstråket 1

Utgångspris: 6 995 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Stor trea på våning 46 med unik planlösning i Karlatornets mittdel Twisten!

  • Våning 46
  • Göteborgs första skyskrapa
  • Fönsterpartier från golv till tak
  • Unikt vardagsrum med makalös utsikt
  • Badrum med spakänsla
  • Stor walk in closet
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Stilsäker färgsättning
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Lyxigt badrum
  • Exklusiva material & utrustning
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på nya Lindholmen

På vån 46 i Karlatornets karakteristiska mittdel twisten kan du nu bli den första att få flytta in!
I Nordens högsta byggnad Karlatornet på 73 våningar bjuds ni på en hänförande och hisnande utsikt! I twisten har varje lägenhet en unik planlösning med exklusiv inredning unikt framtagen för just Karlatornet. Här bor ni med högsta boendestandard i form av ett stilsäkert HTH-kök med integrerade vitvaror, genomgående vitlaserad ekparkett och ett lyxigt helkaklat badrum med spakänsla. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, takhöjd om ca 2,50m och en stor walk-in-closet som nås från master bedroom. Från det andra sovrummet nås bostadens balkong.

Exakt tillträdesdatum meddelas senast 4 månader i förväg.

Här kommer ni leva i en ny och spännande stadsdel med allt från restauranger och caféer till bio, gym och spa i samma byggnad! Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Läs gärna mer om projektet på www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Wiland för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
5 711 kr
I avgiften ingår värme, medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt två gånger per år, tillgång till gemensamma faciliteter (bemanning entré, tillgång till gym i hotellet). För service betalar 1 rum och kök betalar halvt belopp om 305 kr/månad och övriga bostadslägenheter betalar ett helt belopp om 611 kr/månad.)
Rum:
3 rum
Boarea:
90,5 kvm
Våning:
46 av 73
Utgångspris:
6 995 000 kr
Byggnadsår:
2020-2024
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor trea på våning 46 med unik planlösning i Karlatornets mittdel Twisten!

  • Våning 46
  • Göteborgs första skyskrapa
  • Fönsterpartier från golv till tak
  • Unikt vardagsrum med makalös utsikt
  • Badrum med spakänsla
  • Stor walk in closet
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Stilsäker färgsättning
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Lyxigt badrum
  • Exklusiva material & utrustning
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på nya Lindholmen

På vån 46 i Karlatornets karakteristiska mittdel twisten kan du nu bli den första att få flytta in!
I Nordens högsta byggnad Karlatornet på 73 våningar bjuds ni på en hänförande och hisnande utsikt! I twisten har varje lägenhet en unik planlösning med exklusiv inredning unikt framtagen för just Karlatornet. Här bor ni med högsta boendestandard i form av ett stilsäkert HTH-kök med integrerade vitvaror, genomgående vitlaserad ekparkett och ett lyxigt helkaklat badrum med spakänsla. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, takhöjd om ca 2,50m och en stor walk-in-closet som nås från master bedroom. Från det andra sovrummet nås bostadens balkong.

Exakt tillträdesdatum meddelas senast 4 månader i förväg.

Här kommer ni leva i en ny och spännande stadsdel med allt från restauranger och caféer till bio, gym och spa i samma byggnad! Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Läs gärna mer om projektet på www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Wiland för mer information.

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
    Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
  • Exempelbilder från projektet Karlatornet | Serneke 2021
    Exempelbilder från projektet Karlatornet | Serneke 2021
  • Exempelbilder från projektet Karlatornet | Serneke 2021
    Exempelbilder från projektet Karlatornet | Serneke 2021
  • Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
    Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
  • Exempelbilder från projektet Karlatornet   Serneke 2021
    Exempelbilder från projektet Karlatornet Serneke 2021
  • Lindholmen
    Lindholmen
  • Hagabadet i Sannegårdshamnen
    Hagabadet i Sannegårdshamnen
  • Eriksbergs köpcenter
    Eriksbergs köpcenter
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Karlatornet, Lodjursstråket 1

HALL

Vitlaserat plankgolv i ek och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr och infällda spotlights i tak.

KÖK/VARDAGSRUM

Vitlaserat plankgolv i ek och vita väggar. Köksinredning från HTH i projektunik varmgrå kulör och både bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit. Köket är utrustat med induktionshäll samt inbyggd kolfiterfläkt i köksön, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Electrolux. Matplats för cirka 4-6 personer i den öppna planlösningen och i vardagsrumsdelen ryms en större soffgrupp.

SOVRUM 1

Vitlaserat plankgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och i anslutning nås en stor walk in closet med förrådsdel om ca 9,2 kvm .

SOVRUM 2

Vitlaserat plankgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord eller mindre säng och skrivbord. I anslutning nås bostadens balkong.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv i granitkeramik med golvvärme och helkaklade väggar i samma material. Badrumsinredningen består av vägghängd WC, handfat med handduksstång i underkant, spegelskåp med belysning nedtill, dusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare (Electrolux). Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Förrådsdel i lägenheten.

Fakta – Karlatornet, Lodjursstråket 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 90,5 kvm boarea
Våning: 46 av 73
Lägenhetsnummer: 5602
Utgångspris: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 5 711 kr
I avgiften ingår värme, medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt två gånger per år, tillgång till
gemensamma faciliteter (bemanning entré, tillgång till gym i hotellet). För service betalar
1 rum och kök betalar halvt belopp om 305 kr/månad och övriga bostadslägenheter betalar ett helt
belopp om 611 kr/månad.)
Andelstal: Andel i förening 0,674 %, andel av årsavgift 0,674 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Karlatornet 1:3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 168
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Brf Karlatornet 1:3 (Koncept Twisten). Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017.

TWISTEN, VÅNING 39-57
I Karlatornets karaktäristiska mittendel, Twisten, har varje lägenhet en unik planlösning. Materialen är likadana som på våningsplanen nedanför med undantag för enstaka variationer som beror på lägenheternas utformning.

Karlatornet blir med sina 245 meter Göteborgs första skyskrapa. Placeringen på Lindholmen gör att dess siluett kommer vara synlig både från älven och från stadens centrum. Med sina 73 våningar rymmer Karlatornet 611 lägenheter, hotell, kontor och skybar. Byggnationen av tornet blev också startskottet för den nya stadsdelen Karlastaden. Bostäderna finns i olika storlekar, allt från smarta ettor på 25 kvadratmeter till lägenheter på tre våningar och nästan 400 kvadratmeter. De flesta av bostäderna ingår i någon av de fyra bostadsrättsföreningarna. Längst ner finns Studio Apartments och högst upp ligger Penthouse som upplåts med äganderätt.

Sommaren 2021 byggs utriggarvåningarna som ger tornet sin stabilitet. Dessa våningar tar (precis som planerat) betydligt längre tid att slutföra än övriga våningsplan. Fram till juli kommer därför tornet växa med fyra våningar, för att i slutet av sommaren växa med en våning i veckan. I december 2020 förvärvar Balder 50 % av aktierna i Karlatornet AB, och blir därmed delägare i projektet.

På våning två kommer ett gym byggas för boende att tillgå. Medlemmar kommer även ha möjlighet att boka behandlingar i hotellets spa. Karlatornet kommer även att erbjuda lobby med reception, takterrass med trädgård och ytor för umgänge och avkoppling, bokningsbart kök i anslutning till takterrassen, skötselrum för hunden samt bio-/aktivitetsrum. Det kommer att finnas flera restauranger, caféer och barer i Karlastaden, som komplement till det utbud som redan finns på Lindholmen.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Föreningsinformation finns att hitta på Sernekes hemsida: www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet
Parkering: Under hela Karlastaden kommer det att finnas ett parkeringsgarage i två plan med plats för både bilar och cyklar. Parkeringsplats kommer kosta ca 2 500 - 3 700 kr/månad beroende på val av abonnemang. Kösystem kommer upprättas, vissa lägenheter upplåts med garageplats. Medlemskap i bilpool ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020-2024
Byggnadstyp: Skyskrapa
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Karlatornet kommer vara anslutet till fiber via mediabolag.
Renoveringar
Energideklaration kommer att utföras när byggnaden är klar.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 340 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
VA: 3 620 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Leverantör av hushållsel är kollektivt upphandlad för föreningens samtliga bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen kommer att avisera respektive bostadsrättshavare efter faktisk förbrukning av hushållsel, vatten och uppvärmning vatten. Bredband tillkommer. Uppskattad årsförbrukning i ekonomiska plan är: - Hushållsel: 4 200 kr/år, - Vatten inklusive uppvärmning vatten: 3 620 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen