Eriksberg / GÖTEBORG

Fritiof Anderssons gata 1

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Stor hörntvåa i populär förening!

  • Två rymliga uteplatser
  • Ljust genomgångsläge
  • Öppen & social planlösning
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Två tillhörande förråd
  • Innergård med grill & lekplats
  • Bastu med relax i Brf
  • Optimalt läge för barnfamilj
  • Garage i föreningen
  • Miljöcertifierad fastighet
  • Nära till Eriksbergs köpcentrum
  • Populära caféer & restauranger
  • Mysiga promenadstråk vid kajen
  • Kort avstånd till barnomsorg

Bekvämt beläget på markplan ligger denna välplanerade tvåa, möjlig trerummare, som nås genom egen entré från föreningens lugna innergård! Här erbjuds ett hem med fantastisk sällskapsyta som förlängs av två kommande uteplatser i motsatta väderstreck. Den ena ligger i anslutning till entrén med ett väderskyddande tak och trevligt gårdsläge där ni kan njuta av det soliga söderläget. Från köket nås hemmets andra uteplats med gott om plats för utemöbler i soligt läge. Vardagsrum och kök möts i en öppen atmosfär med stora fönsterpartier som förser ytan med mycket dagsljus. Bostaden nyttjas i dagsläget som övernattningslägenhet för föreningens medlemmar. Här finns den unika möjligheten att sätta sin egna prägel på sitt framtida drömboende! I sovrummet och hallen finns utmärkta förvaringsmöjligheter i flera garderober och utanför hemmet har ni två förråd att nyttja, ett precis utanför dörren och ett beläget i källarplan.

I Brf Flatön finns en mycket uppskattad innergård för hela familjen och trevliga faciliteter som bastu med relaxavdelning samt gemensamhetslokal/övernattningsrum för medlemmar att nyttja. Det finns även tvättstuga i källarplan med ypperliga torkmöjligheter och mangel. Bredband 1000/1000 Mbit, digital-TV samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Attraktiva och snabbväxande Eriksberg erbjuder det bästa av två världar, ett havsnära läge med närhet till den sprudlande stadspulsen! Utmärkta kommunikationer både med buss och båt. Inom korta avstånd finner ni allehanda service och inte minst kan ni via kajpromenaden ta er till gemytliga och välsmakande restauranger och caféer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 562 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, digital-TV silver, och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för värme, varm- och kallvatten och hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 280kr/månad tillkommer och avser bredband 1000/1000.
Rum:
2 rum
Boarea:
75 kvm
Våning:
Entrévåning
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
planritning fritiof
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Marcus

Bergström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stor hörntvåa i populär förening!

  • Två rymliga uteplatser
  • Ljust genomgångsläge
  • Öppen & social planlösning
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Två tillhörande förråd
  • Innergård med grill & lekplats
  • Bastu med relax i Brf
  • Optimalt läge för barnfamilj
  • Garage i föreningen
  • Miljöcertifierad fastighet
  • Nära till Eriksbergs köpcentrum
  • Populära caféer & restauranger
  • Mysiga promenadstråk vid kajen
  • Kort avstånd till barnomsorg

Bekvämt beläget på markplan ligger denna välplanerade tvåa, möjlig trerummare, som nås genom egen entré från föreningens lugna innergård! Här erbjuds ett hem med fantastisk sällskapsyta som förlängs av två kommande uteplatser i motsatta väderstreck. Den ena ligger i anslutning till entrén med ett väderskyddande tak och trevligt gårdsläge där ni kan njuta av det soliga söderläget. Från köket nås hemmets andra uteplats med gott om plats för utemöbler i soligt läge. Vardagsrum och kök möts i en öppen atmosfär med stora fönsterpartier som förser ytan med mycket dagsljus. Bostaden nyttjas i dagsläget som övernattningslägenhet för föreningens medlemmar. Här finns den unika möjligheten att sätta sin egna prägel på sitt framtida drömboende! I sovrummet och hallen finns utmärkta förvaringsmöjligheter i flera garderober och utanför hemmet har ni två förråd att nyttja, ett precis utanför dörren och ett beläget i källarplan.

I Brf Flatön finns en mycket uppskattad innergård för hela familjen och trevliga faciliteter som bastu med relaxavdelning samt gemensamhetslokal/övernattningsrum för medlemmar att nyttja. Det finns även tvättstuga i källarplan med ypperliga torkmöjligheter och mangel. Bredband 1000/1000 Mbit, digital-TV samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Attraktiva och snabbväxande Eriksberg erbjuder det bästa av två världar, ett havsnära läge med närhet till den sprudlande stadspulsen! Utmärkta kommunikationer både med buss och båt. Inom korta avstånd finner ni allehanda service och inte minst kan ni via kajpromenaden ta er till gemytliga och välsmakande restauranger och caféer. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Marcus

Bergström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • planritning fritiof
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Fritiof Anderssons gata 1

HALL

Svart plastmatta som övergår till parkett och gråmålade väggar. Här finns plats för avhängning i garderob.

KÖK

Ekparkett och gråa väggar. Vita köksluckor med integrerad microvågsugn, induktionshäll med tillhörande ugn, diskmaskin, vitkaklade paneler och bordskiva av laminat. Kyl och frys kommer installeras innan inflytt.

VARDAGSRUM

Ekparkett och gråa väggar. Öppen planlösning mot kök med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och större garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Utrustningen består av vägghängd WC-stol, handfat, spegel med belysning och dusch. En kombinerad tvättmaskin och torktumlare kommer installeras i samband med överlåtelsen.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd. Ett beläget utanför bostaden i anslutning till entrén och ett i husets källare.

ÖVRIGT

Bostaden nyttjas idag som övernattningslägenhet för föreningens medlemmar. I samband med upplåtelsen kommer två stycken uteplatser upprättas samt installation av kyl, frys och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Fritiof Anderssons gata 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 75 kvm boarea
Våning: Entrévåning
Lägenhetsnummer: 111
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 562 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, digital-TV silver, och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för värme, varm- och kallvatten och hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 280kr/månad tillkommer och avser bredband 1000/1000.
Andelstal: Andel i förening 1,083 %, andel av årsavgift 1,083 %
Indirekt nettoskuldsättning: 786 165 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Flatön

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 85
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Flatön. Föreningen köpte fastigheten 2013. Föreningen har en hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Fritiof Anderssons Gata 1-19.

Fastigheten är miljöcertifierad enligt Sweden Green Building Council, nivå silver. Det betyder bland annat att det är stränga krav på bullernivå, luftkvalité, byggmaterial och energiåtervinning. Byggnaden har solpaneler och bergvärmepump vilket reducerar värmeförbrukningen. Lägenheterna har individuell mätning och debitering (IDM) vilket betyder att var och en kan påverka sin energikostnad.

Föreningen har en tvättstuga belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum, ett torkskåp och mangel. I föreningen finns även en gemensamhetslokal/övernattningsrum, bastu med relaxhörna, cykel-, barnvagns- och rullstolsrum.

Gemensam inhägnad grönskande innergård med utemöbler, grill och lekplats. Mycket barnvänlig. Det finns en gårdsgrupp medlemmar kan engagera sig i.

Föreningen deltar i två gemensamhetsanläggningar. Sannegården GA:10 vilken omfattar sopsugterminal med erforderlig utrustning och ledningar för sopsug inklusive ventiler. Sannegården GA:40 vilken omfattar parkeringsplatser (176 st) och parkeringsautomater med tillhörande ledningar och elförsörjning, ytterbelysning med elförsörjning, grönområden med planteringar, dagvatten-och dräneringsledningar med erforderliga brunnar.

Föreningen är även med i samfälligheten Sannegården S:19 gällande parkering.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-05-23
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfflaton.se/
Parkering: I föreningen finns 44 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. 10st av platserna är anpassade för el-bilar. Dessa kan hyras för 1 250 kr/mån + el-förbrukning. Det finns även 7 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Föreningen förfogar även över 18 parkeringsplatser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Vissa av dessa platser är försedda med laddstolpe. De kan hyras för 1 100 kr/mån.

I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Utomhus finns det i dagsläget lediga platser. (2023-05-23)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett förmånligt gruppavtal med digital-TV silver, bredband 1000/1000 och IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
2016-2017 installerades ett torkskåp i tvättstugan.
2017 energideklarerades fastigheten och tvåårsbesiktning utfördes.
2017-2018 utfördes garantiåtgärder.
2018-2019 utfördes en OVK.
2020 utfördes 5-års besiktning.
2022 skedde en uppdatering med porttelefonerna så att medlemmar kan öppna via mobiltelefonen. Det utfördes en stamspolning och även en OVK besiktning.

Föreningen har inga större renoveringar inplanerade. Underhåll av huset görs i enlighet med underhållsplan liksom att reparationer görs vid behov.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 520 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen