På attraktiva Värmlandsgatan 17 presenteras nu en ljus genomgångstrea renoverad till perfektion! Här har inredningsvalen noga tänkts igenom med jordnära material av god kvalité som genomsyras i hela lägenheten. Direkt från hallen möts ni av den öppen atmosfären mellan kök och vardagsrum som bjuder in till umgänge. Köket är perfekt utformat för social matlagning med spisen placerad på köksön där det även finns plats för barstolar, vilket gör det till den givna samlingspunkten vid middagsbjudningar. Vitvarorna är snyggt integrerade bakom köksluckorna som kläs av stilsäker ekfaner och arbetsbänken består av ljus kompositsten som gifter sig perfekt med träets mörka nyans. Intill köksön finns det plats för stort matsalsbord och soffhörna vid fönsterpartiet. Tack vare den sneda dörröppningen till det mindre sovrummet som ligger i anslutning till sällskapsmiljön ges mer ljusinsläpp till matrumsdelen. Från master bedroom når ni uteplatsen i soligt sydväst-läge som ligger skyddat bakom grönska. I sovrummet finns ypperliga förvaringsmöjligheter i en platsbyggd förvaringsvägg om fyra meter som rymmer åtta garderober med fina dörrar i sekelskiftesstil. Utanför ligger badrummet som är helkaklat i stora plattor med inbyggd nisch och kombimaskin som underlättar vardagens bestyr. Lägenheten har fönster i två väderstreck, både mot innergården (bottenplan) samt mot Värmlandsgatan (en våning upp), vilket ger en mysig radhuskänsla med insynsskydd!
Här bor ni i en trygg och aktiv förening med ett stort miljötänk, god ekonomi, garage i samma hus och fiberbredband som ingår i den låga avgiften. Mitt bland husen hittar ni den mysiga innergården som erbjuder grillplatser, takodling, lekplats och härliga umgängesytor. Centralt läge med utmärkta kommunikationer och närhet till innerstaden där ni har ett stort utbud av populära restauranger, charmiga caféer, shopping och service. Gångavstånd till rofyllda promenadstråk i Slottsskogen och Botaniska trädgården. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!
På attraktiva Värmlandsgatan 17 presenteras nu en ljus genomgångstrea renoverad till perfektion! Här har inredningsvalen noga tänkts igenom med jordnära material av god kvalité som genomsyras i hela lägenheten. Direkt från hallen möts ni av den öppen atmosfären mellan kök och vardagsrum som bjuder in till umgänge. Köket är perfekt utformat för social matlagning med spisen placerad på köksön där det även finns plats för barstolar, vilket gör det till den givna samlingspunkten vid middagsbjudningar. Vitvarorna är snyggt integrerade bakom köksluckorna som kläs av stilsäker ekfaner och arbetsbänken består av ljus kompositsten som gifter sig perfekt med träets mörka nyans. Intill köksön finns det plats för stort matsalsbord och soffhörna vid fönsterpartiet. Tack vare den sneda dörröppningen till det mindre sovrummet som ligger i anslutning till sällskapsmiljön ges mer ljusinsläpp till matrumsdelen. Från master bedroom når ni uteplatsen i soligt sydväst-läge som ligger skyddat bakom grönska. I sovrummet finns ypperliga förvaringsmöjligheter i en platsbyggd förvaringsvägg om fyra meter som rymmer åtta garderober med fina dörrar i sekelskiftesstil. Utanför ligger badrummet som är helkaklat i stora plattor med inbyggd nisch och kombimaskin som underlättar vardagens bestyr. Lägenheten har fönster i två väderstreck, både mot innergården (bottenplan) samt mot Värmlandsgatan (en våning upp), vilket ger en mysig radhuskänsla med insynsskydd!
Här bor ni i en trygg och aktiv förening med ett stort miljötänk, god ekonomi, garage i samma hus och fiberbredband som ingår i den låga avgiften. Mitt bland husen hittar ni den mysiga innergården som erbjuder grillplatser, takodling, lekplats och härliga umgängesytor. Centralt läge med utmärkta kommunikationer och närhet till innerstaden där ni har ett stort utbud av populära restauranger, charmiga caféer, shopping och service. Gångavstånd till rofyllda promenadstråk i Slottsskogen och Botaniska trädgården. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!
Ljus fiskbensparkett (Bjelin, genomgående i hela lägenheten) och väggar i ljusbeige. Platsbyggd hallinteriör i form av sittbänk, hatthylla och tre garderober. Takbelysning med dimmerfunktion och lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. El är framdraget för möjlighet till spotlightbelysning i hatthylla. Barnvagnsrum bekvämt beläget precis utanför lägenheten.
Ljus fiskbensparkett och väggar i ljusbeige. Köksinredning i ekfaner (Dark oak, LucksByRobo) och arbetsbänk i ljusbeige/grå kompositsten (Nobel ivory white) med 10 cm stänkskydd i samma utförande. Maskinpark från Ikea 2022 som består av kombinerad kyl/frys (Köldgrader), induktionshäll med inbyggd fläkt (Fördelaktig), inbyggd ugn med ångfunktion och mikro (Finsmakare), diskmaskin (Diskad) samt vinkyl från Temptech. Plats för två barstolar vid köksö samt ett stort matsalsbord intill. Takbelysning med dimmerfunktion.
Ljus fiskbensparkett och väggar i ljusbeige. Öppen planlösning mot köket med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Takbelysning med dimmerfunktion.
Ljus fiskbensparkett och väggar i ljusbeige. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Gott om förvaringsmöjligheter i åtta platsbyggda garderober. Härifrån nås bostadens uteplats i sydväst-läge om cirka 8 kvm. Takbelysning med dimmerfunktion.
Ljus fiskbensparkett och väggar i beige/grönt. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord. Takbelysning med dimmerfunktion.
Klinkergolv i ljusgrå/beige (60x60 Bricmate) och väggar i samma utförande. Inredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel med dimbar belysning, takdusch i borstad stål med glasvägg, handdukstork samt kombimaskin från LG med appfunktion. Inbyggd nisch med hyllplan samt unidrain avlopp. I taket sitter dimbara spotlights.
Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 4 kvm.
2022 totalrenoverades lägenheten. Utförda arbeten: Badrum: Utökat badrummets storlek med 60cm i längd. Dragit nya vattenrör/avloppsrör till ny placering av kök. Nytt klinker (Bricmate 60x60) på golv och väggar samt målning av tak. Inbyggd kombitvättmaskin. Inbyggd nisch och unidrain i dusch. Ny badrumsinredning. Kök: Nya Ikeastommar m.vitvaror. Specialbeställda köksluckor från LucksByRobo. Köksblandare med utdragbar pip. Bänkskiva i komposit, vattenfall på köksö med överhäng och girade hörn. Nytt golv i hela lägenheten (Fiskbensparkett Bjelin Lycksele). Ny planlösning, från 2a till 3a. Målning av väggar & tak, samt nya innerdörrar. Inbyggda garderober i sovrum och hall.
2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
1 726 kr/år
Försäkring:
1 920 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
