Hisings Backa / HISINGS BACKA

Ekebygatan 16

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Trivsam trerumslägenhet med balkong i väst!

  • Parkering & bredband ingår!
  • Solfylld balkong med markis
  • Ombonat hem med potential
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Badrum med tvätt & tork
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mycket välskött HSB-förening
  • Stora, fina & gröna innergårdar
  • Omringat av vacker växtlighet
  • Närhet till Bäckebol Köpcenter
  • Lek- & grillplatser på gårdarna
  • 10 min gång Selma Lagerlöfs torg
  • Smidigt ut på E6:an
  • Nära gym, golfbanor & sporthall
  • Mycket bra kommunikationer

Med ett naturnära läge finner ni denna familjevänliga trean på Ekebygatan 16! Ett hem med trevliga sällskapsytor, mycket dagsljus och en skyddad balkong där ni kan njuta av många soltimmar. Det rymliga vardagsrummet pryds av fina takbalkar som skänker fin karaktär till rummet och ligger i direkt anslutning till köket, perfekt vid middagsbjudningar eller socialt vardagsumgänge. Från köket nås även ett av de två sovrummen vilket passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Köket är välutrustat med bra förvaring i både under- samt överskåp och i badrummet finns både tvätt- och torkmaskin som underlättar vardagens tidskrävande bestyr. Goda förvaringsutrymmen finns i master bedroom's och hallens inbyggda garderober samt i externt källarförråd som sväljer det mesta i förvaringsväg. Här bor ni i ett bekvämt utrustat hem där både parkeringsplats, TV och bredband ingår i avgiften.

Föreningens gård är en trevlig plats att vistas på där man kan njuta av solen, leka med barnen eller grilla med vänner. Här finns även utemöbler för medlemmarna att nyttja. Föreningen är otroligt välskött och husen är belägna i ett barnvänligt och lummigt område med gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Köpcentrum. Närhet till goda kommunikationer (Körkarlens knytpunkt) till centrala Göteborg och Kungälv. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 234 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni och parkeringsplats. Kostnad för hushållsel tillkommer. Elmätare finns i varje lägenhet och faktiskt kostnad debiteras var tredje månad.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74,3 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam trerumslägenhet med balkong i väst!

  • Parkering & bredband ingår!
  • Solfylld balkong med markis
  • Ombonat hem med potential
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Badrum med tvätt & tork
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mycket välskött HSB-förening
  • Stora, fina & gröna innergårdar
  • Omringat av vacker växtlighet
  • Närhet till Bäckebol Köpcenter
  • Lek- & grillplatser på gårdarna
  • 10 min gång Selma Lagerlöfs torg
  • Smidigt ut på E6:an
  • Nära gym, golfbanor & sporthall
  • Mycket bra kommunikationer

Med ett naturnära läge finner ni denna familjevänliga trean på Ekebygatan 16! Ett hem med trevliga sällskapsytor, mycket dagsljus och en skyddad balkong där ni kan njuta av många soltimmar. Det rymliga vardagsrummet pryds av fina takbalkar som skänker fin karaktär till rummet och ligger i direkt anslutning till köket, perfekt vid middagsbjudningar eller socialt vardagsumgänge. Från köket nås även ett av de två sovrummen vilket passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Köket är välutrustat med bra förvaring i både under- samt överskåp och i badrummet finns både tvätt- och torkmaskin som underlättar vardagens tidskrävande bestyr. Goda förvaringsutrymmen finns i master bedroom's och hallens inbyggda garderober samt i externt källarförråd som sväljer det mesta i förvaringsväg. Här bor ni i ett bekvämt utrustat hem där både parkeringsplats, TV och bredband ingår i avgiften.

Föreningens gård är en trevlig plats att vistas på där man kan njuta av solen, leka med barnen eller grilla med vänner. Här finns även utemöbler för medlemmarna att nyttja. Föreningen är otroligt välskött och husen är belägna i ett barnvänligt och lummigt område med gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Köpcentrum. Närhet till goda kommunikationer (Körkarlens knytpunkt) till centrala Göteborg och Kungälv. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Ekebygatan 16

HALL

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i en platsbyggd garderob.

KÖK

Plastmatta och tapetserade väggar. Köksinredning i vitt med rostfria handtag och arbetsbänk i laminat med stänkskydd i samma utförande. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spis med ugn, diskmaskin och köksfläkt. Gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt i städskåp och skafferi. Vid fönstret finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Härifrån nås bostadens balkong i västerläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för säng med tillhörande sidobord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar. Inredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch och handdukstork. Egen tvättutrustning i form av tvättmaskin (Cylinda FT 46) och torktumlare (Cylinda TK 40) samt ett vädringsfönster som förser rummet med naturligt ljus.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 9 kvm och en matkällare.

Fakta – Ekebygatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 74,3 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 892 (1002)
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 5 234 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni och parkeringsplats. Kostnad för hushållsel tillkommer. Elmätare finns i varje lägenhet och faktiskt kostnad debiteras var tredje månad.
Andelstal: Andel i förening 0,103 %, andel av årsavgift 0,103 %
Indirekt nettoskuldsättning: 237 158 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 21 juni 2023

Fakta – HSB:s Bostadsrättförening Backadalen i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 971, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Backadalen i Göteborg köpte fastigheten 1971. Det finns även 2 hyresrättsbostäder som ägs av kommunen och 2 hyreslokaler.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns även tillgång till tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Tvättstugorna är utrustad med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Det finns även mopedrum i vissa hus samt så kan man hyra våra föredetta soprum som förråd.

Vidare har man via föreningen tillgång till bastu, samlingslokal, två gästlägenheter och snickerilokal. I föreningen finns en fritidskommitté som anordnar olika trivselaktiviteter. Gemensamma gårdar med utemöbler, grill, boulebana och lekplatser finns. Lekplatserna i området har totalrenoverats mellan år 2018-2022.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-14.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backadalen/
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Köpare tilldelas i många fall en ny p-plats enligt köreglerna.

HSB sköter administrationen av parkeringar. De som har parkeringsplats ute har möjlighet att hyra ett termogarage i mån av plats, man får då lämna sin ute-parkering. Parkering till motorcykel finns i garaget. Dessa är i dagsläget upptagna men man kan ställa sig i kö. Extra p-plats och garage går att hyra men det är för närvarande kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 250/50 via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2005-2008 byte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigare. 2008 genomfördes energideklaration samt en översyn av ventilationen.
2009 sattes nya elmätare in i alla lägenheter och 1 oktober 2009 började föreningen med individuell elmätning.
2012 nya ytterdörrar till loftgångshusen
2012-2013 utfördes balkongrenovering samt byte av vardagsrumsfönster och balkongdörr. Ett antal balkonger glasades in.
2013 installerades nya postboxar och fogar i alla entréer åtgärdades.
2014 utfördes en PCB sanering.
2013-2014 revs butikslokal och ny entrépark anlades. Torkaggregat i tvättstugor byttes till avfuktare och flertalet av tvättstugorna fick nya tvättmaskiner.
2014 invigdes den nya entréparken, energisnåla ledlampor installerades i garagen, en PVC-sanering av fogarna i entrépartierna genomfördes och entréarmaturerna bytes ut i samband med det. Samma år bytes varmluftstorkarna i torkrummen ut mot nya energisnåla avfuktare, bergvärmeinstallationen påbörjades, lekplatsernas redskap målades och projektering för en exteriörförändring av parkeringsdäcken inleddes.
2015-2016 bergvärmeprojektet påbörjat vid Akkas gata, plåtbeklädnad av framsidan, portarna på termogaragen bytta till eldrivna portar.
2016-2017 staketen på uteplatserna utbytta, bergvärmeprojektet startat för hela området.
2017-2018 byte av skalskydd på entréerna till taggar, byte av köksfönster i loftgångshusen.
2018-2019 ny lekplatsutrustning på två gårdar, bergvärmeprojektet avslutat.
2020 genomfördes dörrbyte samt nya lås installerades. OVK genomförd. Ny utrustning för resterande fyra stora lekplatserna. Byggt utegym på Gösta Berlings gata 22.
2021 Vägbommar utbytta. Elmätare bytta och radonmätning gjord. Lekplatserna i området har totalrenoverats mellan år 2018-2021.
2022 uppdaterades soprummen som ersattes av belysta sopstationer samt renovering av hissar och loftgångar utfördes. Digitala boknings-och infotavlor placeras i samtliga trapphus.

Föreningen följer en underhållsplan för att säkra det yttre underhållet. Läs mer om föreningens utförda och planerade underhåll på deras hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backadalen/foreningen/underhall-utforda/

Driftkostnader

Totalsumma: 9 840 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen