Eriksberg / Göteborg

Bratteråsgatan 44

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 800 000 kr
Utgångspris: 3 895 000 kr
TIPSA
Öppen & ljus 3:a med rymlig balkong - nyproducerad 2016!

  • Rymlig balkong
  • Våning 4 av 5 med hiss
  • Ljust gavelläge
  • Nyproducerad 2016
  • Välutrustat kök
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Öppen & social planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Helkaklat badrum med fönster
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Garage under huset
  • Havsnära läge
  • Expansiv stadsdel
  • Lugn innergård
  • Bra serviceutbud
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Närhet till flera skolor
  • Ca 12 min till centrum
  • Träningscenter i närheten

Modern trea högt upp i huset som förlängs av en balkong i fritt läge! Tack vare gavelläget omfamnas hemmet av fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Det välutrustade köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och bidrar till sociala ytor att umgås på. Från hallen når du två sovrum, generöst med förvaring och ett helkaklat badrum med fönster samt egen tvättutrustning.

Här bor du i ett havsnära område på en lugn gata med närhet till flertalet restauranger, caféer och fina promenadstråk längs med kajen. I Färjenäsparken finns promenadslingor, utomhusgym, fotbollsplaner och lekplats för barnen. Med buss eller båt tar du dig snabbt och bekvämt till de centrala delarna av Göteborg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 495 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten, kostnad för varmvatten tillkommer efter egen förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 80kr/mån tillkommer för bredband Bahnhof (1000/1000).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
3 895 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 2 april 14:15 - 14:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Öppen & ljus 3:a med rymlig balkong - nyproducerad 2016!

  • Rymlig balkong
  • Våning 4 av 5 med hiss
  • Ljust gavelläge
  • Nyproducerad 2016
  • Välutrustat kök
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Öppen & social planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Helkaklat badrum med fönster
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Garage under huset
  • Havsnära läge
  • Expansiv stadsdel
  • Lugn innergård
  • Bra serviceutbud
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Närhet till flera skolor
  • Ca 12 min till centrum
  • Träningscenter i närheten

Modern trea högt upp i huset som förlängs av en balkong i fritt läge! Tack vare gavelläget omfamnas hemmet av fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Det välutrustade köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och bidrar till sociala ytor att umgås på. Från hallen når du två sovrum, generöst med förvaring och ett helkaklat badrum med fönster samt egen tvättutrustning.

Här bor du i ett havsnära område på en lugn gata med närhet till flertalet restauranger, caféer och fina promenadstråk längs med kajen. I Färjenäsparken finns promenadslingor, utomhusgym, fotbollsplaner och lekplats för barnen. Med buss eller båt tar du dig snabbt och bekvämt till de centrala delarna av Göteborg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 2 april 14:15 - 14:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Bratteråsgatan 44

HALL

Parkettgolv och grå/beige väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och grå/beige väggar. Köksinredning i grått och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn samt köksfläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och grå/beige väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Parkettgolv och beige väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och beige väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg, tvättbänk, förvaringsskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster för vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Bratteråsgatan 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 31401 (1401)
Utgångspris: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 4 495 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten, kostnad för varmvatten tillkommer efter egen förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 80kr/mån tillkommer för bredband Bahnhof (1000/1000).
Andelstal: Andel i förening 1,549 %
Indirekt nettoskuldsättning: 715 541 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kvarnliden på Norra Älvstranden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 74
Allmänt om föreningen: Brf Kvarnliden på Norra Älvstranden. Föreningen registrerades 2014 och köpte fastigheten 2016. Till föreningen hör adresserna: Bratteråsgatan 42, 44, 46 & 48.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Gemensam innergård med utemöbler. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd, städrum samt rullstolsförråd.

Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggning Sannegården GA:10 avseende sopsug (förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening) och även gemensamhetsförläggningar avseende vattenledningar, spillvattenledningar, trappa och köryta samt eventuella andra för fastigheten erforderliga gemensamma anläggningar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-10
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfkvarnliden.se
Parkering: I föreningen finns 39 garageplatser samtliga med elladdning. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. För elplatserna tas en extra kostnad för förbrukning ut. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Internet via Bahnhof 1000/1000.
Renoveringar
Byggår 2015-2016
2017 styrelsen tog fram förslag på markisväv till balkonger samt förslag på inglasning av balkonger.
2021 föreningen installerade elladdning på samtliga parkeringsplatser.
2022 genomfördes 5-årsgarantibesiktningen och inga byggfel kvarstår.

Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom de närmaste åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen