Lindholmen / Göteborg

Lindholmshamnen 22

Utgångspris: 4 190 000 kr
TIPSA
Modern trea med balkong - Nyproducerad 2020!

  • Balkong i lugnt gårdsläge
  • Nyproducerad 2020
  • Öppna & sociala ytor
  • Fransk balkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fullutrustat kök
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Nybyggt, modernt och fräscht
  • Stenkast från vattnet
  • Service, restauranger & butiker
  • Expansivt område
  • Goda kommunikationer

Nu ges möjlighet att förvärva denna ljusa och stilrena genomgångstrea med balkong i lugnt gårdsläge! Hemmet stod klart 2020 och präglas av öppna och sociala ytor med ett härligt ljusinsläpp. Kökets moderna vita luckor går i ton med övriga lägenheten och är försett med bekvämligheter som inbyggda vitvaror samt kyl och frys i fullhöjd. Från hallen når du ett helkaklat badrum som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Huset stod klart för inflyttning år 2020 och är ritat av Wingårdhs Arkitekter. I föreningen finns en gemensam innergård med vackra planteringar, genomtänkt belysning, två pergolor samt hammockar att koppla av i. Du har även tillgång till övernattningsrum för långväga gäster, cykellounge, barnvagnsförråd, praktiskt miljörum samt en välutrustad tvättstuga som du hittar i källaren på hus fem. Här bor du intill ett av Sveriges mest innovativa centrum, Lindholmen Science Park. Denna bostad ligger endast ett stenkast från vattnet och har närhet kajpromenaden och alla mysiga restauranger, caféer, butiker på Lindholmen samt Eriksberg. Området är kanske det mest expansiva i Göteborgsområdet för tillfället i och med byggandet av nya Karlastaden, och har redan nu en pulserande stämning av både innovation, marin känsla och inbjudande karaktär. Kommunikationsmöjligheterna är goda och City når man på bara några minuter med buss eller båt.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Simon Petkovski för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 080 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband 100/100 och telefoni. Kostnad för hushållsel samt kall/varmvatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
4 190 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 29 maj 17:45 - 18:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern trea med balkong - Nyproducerad 2020!

  • Balkong i lugnt gårdsläge
  • Nyproducerad 2020
  • Öppna & sociala ytor
  • Fransk balkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fullutrustat kök
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Nybyggt, modernt och fräscht
  • Stenkast från vattnet
  • Service, restauranger & butiker
  • Expansivt område
  • Goda kommunikationer

Nu ges möjlighet att förvärva denna ljusa och stilrena genomgångstrea med balkong i lugnt gårdsläge! Hemmet stod klart 2020 och präglas av öppna och sociala ytor med ett härligt ljusinsläpp. Kökets moderna vita luckor går i ton med övriga lägenheten och är försett med bekvämligheter som inbyggda vitvaror samt kyl och frys i fullhöjd. Från hallen når du ett helkaklat badrum som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Huset stod klart för inflyttning år 2020 och är ritat av Wingårdhs Arkitekter. I föreningen finns en gemensam innergård med vackra planteringar, genomtänkt belysning, två pergolor samt hammockar att koppla av i. Du har även tillgång till övernattningsrum för långväga gäster, cykellounge, barnvagnsförråd, praktiskt miljörum samt en välutrustad tvättstuga som du hittar i källaren på hus fem. Här bor du intill ett av Sveriges mest innovativa centrum, Lindholmen Science Park. Denna bostad ligger endast ett stenkast från vattnet och har närhet kajpromenaden och alla mysiga restauranger, caféer, butiker på Lindholmen samt Eriksberg. Området är kanske det mest expansiva i Göteborgsområdet för tillfället i och med byggandet av nya Karlastaden, och har redan nu en pulserande stämning av både innovation, marin känsla och inbjudande karaktär. Kommunikationsmöjligheterna är goda och City når man på bara några minuter med buss eller båt.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Simon Petkovski för mer information!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 29 maj 17:45 - 18:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Eriksbergs köpcenter
    Eriksbergs köpcenter
  • Streetmarket
    Streetmarket
  • Slottsberget
    Slottsberget
  • Lindholmen
    Lindholmen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lindholmshamnen 22

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i grå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn samt köksfläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob. Här ifrån nås hemmets franska balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring i två inbyggda garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita/gråa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd-WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Lindholmshamnen 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 5121 (1101)
Utgångspris: 4 190 000 kr
Månadsavgift: 4 080 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband 100/100 och telefoni. Kostnad för hushållsel samt kall/varmvatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,925 %, andel av årsavgift 0,934 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – HSB BRF Blanka i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 122
Allmänt om föreningen: Hsb Brf Blanka köpte fastigheten år 2019. Till föreningen hör adresserna: Götaverksgatan 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, Lindholmshamnen 2, 4, 8, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 8.

Föreningen har en gemensam grönskande innergård med trygghet i fokus samt gott om sittplatser, genomtänkt belysning, vackra planteringar, två pergolor samt hammockar att koppla av i. Som om detta inte vore nog så ligger fastigheten i direkt anslutning till vattnet och Göteborgs hamninlopp. I föreningen finns även övernattningsrum, cykellounge, barnvagnsförråd, miljörum samt tvättstuga.

Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning GA:8 för sopsug.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-05.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/blanka/
Parkering: I föreningen finns 70 garageplatser varav 24 stycken är utrustade med laddplats för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad. Behöver man el för att ladda bilen debiteras man extra för detta. Föreningen förfogar även över 2 MC-platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Bredband 100/100, TV-paket Lagom och Internet via fiber hos Telia.
Renoveringar
2021 installerades ytterligare 10 laddplatser i garaget. Kamraövervakning har installerats i fastigheten samt bättre belysning på gården.

Föreningen har inga övriga arbeten planerade då huset är nybyggt.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 660 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 440 kr/år
VA: 2 220 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen