Sannegården / Göteborg

Sörhallspromenaden 45

Utgångpris: 9 500 000 kr
TIPSA
Modernt treplans-radhus med takterrass & uteplats!

  • Ljuvlig utomhusmiljö
  • Väl omhändertaget hem
  • Eftertraktat & city-nära radhus
  • Takterrass med solnedgång
  • Stilsäkert med hög kvalité
  • Fint genomgående 1-stavsgolv
  • Härlig sällskapsyta
  • Nyrenoverat 2015
  • Lättskött hus & trädgård
  • Älvglimtar från vån 2 & 3
  • Parkering med eluttag ingår
  • Expansivt hamnkvarter
  • Ljuvliga strövområden omkring
  • Skolor & förskolor i närheten
  • Gemytliga caféer & restauranger
  • Sannegårdens Pizzeria intill
  • Eriksbergs Köpcenter 500 meter
  • Flera gym i närområdet
  • Kort avstånd till Sörhallskajen
  • Bra förbindelser med båt & buss

Äntligen ges chansen att förvärva ett av de populära radhusen med perfekt läge mellan Eriksberg och Sannegårdshamnen! Detta fantastiska hem erbjuder tre välplanerade våningsplan med genomgående och stilrena inredningsval som gör interiören enhetlig. På entréplan ligger kök och vardagsrum i en semiöppen planlösning med härlig yta att umgås på för både familj och vänner. Längs vardagsrummets yttervägg finns stora skjutbara glaspartier från golv till tak som ger ett underbart ljusinsläpp och tar er ut till bostadens härliga utemiljö med stenlagd uteplats och mindre trädgård. Här finns en grind som leder ut till en stor allmän gräsyta, en perfekt plats för utomhuslek- och aktiviteter. På den privata uteplatsen finns även ett fristående förråd som praktiskt tar hand om den mer otympliga förvaringen. Köket har vita och svarta luckor i stilrent utförande med snyggt integrerade vitvaror och plats för matbord. Intill ligger hallen med rymlig skjutdörrsgarderob och badrum med dusch.

En trappa upp finner ni hemmets fyra sovrum varav master bedroom har en klädkammare och vädringsbalkong. Även på detta plan finns ett badrum som dessutom är utrustat med ett avkopplande badkar. Ytterligare en trappa upp möts ni av ett ljuvligt rum som kan disponeras precis som man önskar - som sovrum, arbetsrum eller allrum. Här kan ni öppna upp de stora glasdörrarna till hemmets härliga takterrass med gott om plats för sällskapsmöblemang där ni kan njuta av eftermiddagssolen med utsikt. Tack vare terrassens utformning finns här goda möjligheter till inglasning för er som vill förlänga balkong-säsongen eller utöka boytan!

På Sörhallspromenaden 45 bor ni i ett attraktivt område med Göteborgs stadskärna på behagligt avstånd. Utanför dörren finner ni ljuvliga strövområden längs med vattnet, gemytliga caféer och restauranger, gym och övrig serviceverksamhet som gör att ni har allt ni kan tänkas behöva inom räckhåll. Smidiga förbindelser med buss och båt tar er över Älven på nolltid. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
150 kvm
Tomtarea:
147 kvm
Utgångpris:
9 500 000 kr
Byggnadsår:
2003
Fastighetsbeteckning:
Sannegården 48:4
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning genom mäklarens hemsida!
    Torsdag 1 juni 17:45 - 18:30
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Felicia

Amarius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Modernt treplans-radhus med takterrass & uteplats!

  • Ljuvlig utomhusmiljö
  • Väl omhändertaget hem
  • Eftertraktat & city-nära radhus
  • Takterrass med solnedgång
  • Stilsäkert med hög kvalité
  • Fint genomgående 1-stavsgolv
  • Härlig sällskapsyta
  • Nyrenoverat 2015
  • Lättskött hus & trädgård
  • Älvglimtar från vån 2 & 3
  • Parkering med eluttag ingår
  • Expansivt hamnkvarter
  • Ljuvliga strövområden omkring
  • Skolor & förskolor i närheten
  • Gemytliga caféer & restauranger
  • Sannegårdens Pizzeria intill
  • Eriksbergs Köpcenter 500 meter
  • Flera gym i närområdet
  • Kort avstånd till Sörhallskajen
  • Bra förbindelser med båt & buss

Äntligen ges chansen att förvärva ett av de populära radhusen med perfekt läge mellan Eriksberg och Sannegårdshamnen! Detta fantastiska hem erbjuder tre välplanerade våningsplan med genomgående och stilrena inredningsval som gör interiören enhetlig. På entréplan ligger kök och vardagsrum i en semiöppen planlösning med härlig yta att umgås på för både familj och vänner. Längs vardagsrummets yttervägg finns stora skjutbara glaspartier från golv till tak som ger ett underbart ljusinsläpp och tar er ut till bostadens härliga utemiljö med stenlagd uteplats och mindre trädgård. Här finns en grind som leder ut till en stor allmän gräsyta, en perfekt plats för utomhuslek- och aktiviteter. På den privata uteplatsen finns även ett fristående förråd som praktiskt tar hand om den mer otympliga förvaringen. Köket har vita och svarta luckor i stilrent utförande med snyggt integrerade vitvaror och plats för matbord. Intill ligger hallen med rymlig skjutdörrsgarderob och badrum med dusch.

En trappa upp finner ni hemmets fyra sovrum varav master bedroom har en klädkammare och vädringsbalkong. Även på detta plan finns ett badrum som dessutom är utrustat med ett avkopplande badkar. Ytterligare en trappa upp möts ni av ett ljuvligt rum som kan disponeras precis som man önskar - som sovrum, arbetsrum eller allrum. Här kan ni öppna upp de stora glasdörrarna till hemmets härliga takterrass med gott om plats för sällskapsmöblemang där ni kan njuta av eftermiddagssolen med utsikt. Tack vare terrassens utformning finns här goda möjligheter till inglasning för er som vill förlänga balkong-säsongen eller utöka boytan!

På Sörhallspromenaden 45 bor ni i ett attraktivt område med Göteborgs stadskärna på behagligt avstånd. Utanför dörren finner ni ljuvliga strövområden längs med vattnet, gemytliga caféer och restauranger, gym och övrig serviceverksamhet som gör att ni har allt ni kan tänkas behöva inom räckhåll. Smidiga förbindelser med buss och båt tar er över Älven på nolltid. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om bostaden.

Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning genom mäklarens hemsida!
    Torsdag 1 juni 17:45 - 18:30
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Felicia

Amarius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sörhallspromenaden 45

ENTRÉVÅNING

HALL

Klinkergolv och vita väggar med en tapetserad fondvägg. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Hemmet är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv 1-stav och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt/svart från Kvik med arbetsbänk i laminat (Nano Tech) och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av två kombinerade kyl/frys, keramisk häll, inbyggd ugn och mikro med ugnsfunktion, diskmaskin, inbyggd kaffemaskin och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom kyl/frys som är från Bosch. Plats för matbord som rymmer cirka 6-8 personer. I taket och över arbetsbänken sitter spotlightbelysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Parkettgolv 1-stav och vitmålade väggar med en fondvägg i träpanel vid TV-hörna. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt större matsalsbord. Inbyggt förvaringsutrymme under trappa. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Stora skjutdörrspartier i glas som tar er ut till altan och trädgård i österläge.

WC/DUSCH

Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Utrustningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar och handdukstork. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

VÅNING 2

HALL

Parkettgolv 1-stav och vitmålade väggar. Plats för önskvärt möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv 1-stav och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och goda förvaringsmöjligheter i en walk-in closet som försluts med skjutdörrar. Här finns en fransk balkong med morgonsol som ger vädringsmöjligheter.

SOVRUM 2

Parkettgolv 1-stav och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord/förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Parkettgolv 1-stav och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaringsmöjligheter i garderober.

SOVRUM 4

Parkettgolv 1-stav och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord/förvaringsmöbel.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Utrustningen består av WC-stol, dubbla handfat med kommod, spegel med belysning, badkar kombinerad med dusch, handdukstork samt tvättpelare som består av tvättmaskin och torktumlare från Samsung.

VÅNING 3

ALLRUM

Parkettgolv 3-stav och vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, alternativt dubbelsäng med sidobord. Stora skjutdörrspartier i glas som tar er ut till bostadens rymliga balkong i västerläge.

Fakta – Sörhallspromenaden 45

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Sannegården 48:4
Storlek: 6 rum, 150 kvm boarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: Uppmätning
Utgångpris: 9 500 000 kr
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Sannegården GA:10 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Sannegården GA:22 ändamål: Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Sannegården GA:23 ändamål: Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Tillträde För Underhåll, 1480K-2003F28.8
Last: Officialservitut Tillträde För Underhåll, 1480K-2003F28.9
Planbestämmelser: Detaljplan (2002-05-28)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 100 000 kr
Taxeringsvärde: 5 256 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 470 000 kr
Markvärde: 2 786 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Mellanliggande radhus i 3 plan
Byggår: 2003
Ombyggnadsår 2015
Fasad: Tegel samt träpanel
Stomme: Betong/ Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster
Tak: Pulpettak med bandtäckt dubbelfalsat plåttak
Grundläggning: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 147 kvm
Beskrivning uteplats: Uteplats/trädgård i österläge med utgång till stor gemensam gräsyta som ligger framför radhuslängan. Takterrass i västerläge där det finns möjlighet att glasa in/göra rum av ytterligare 18 kvm.
Beskrivning bilplats: Parkering med eluttag ingår fastigheten. Man kan ställa sig i relativt kort kö för ytterligare en parkeringsplats som kostar 300 kr/mån.
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2015 Utfördes utbyggnad av plan 1 och 2 mot öst med totalt 15 kvm. Större vardagsrum och barnrum ovanför vardagsrum blev större samt nytt master bedroom med walk in closet. Dörr sattes på kontorsutrymme och blev ett barnrum.
Samma år installerades ett nytt kök samt nya golv lades på plan 1 och 2. Spottar och gipstak på plan 1. Uteplatsen stenlagdes samt gräsmatta. Nytt handfat/kommod i båda badrummen samt ny spegel på plan 2.

TAXERAD BOAREA
135 kvm.

FÖRRÅD
Fristående förråd belägen på gräsmattan.

Driftkostnader

Totalsumma: 39 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 17 000 kr/år
El: 7 000 kr/år
VA: 6 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 300 kr/år
Renhållning: 2 300 kr/år
Försäkring: 6 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfällighetsavgiften ingår kostnad för kabel-TV.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen