Lindholmen / Göteborg

Lindholmshamnen 21

Utgångspris: 2 390 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Stilren 1,5:a med sovloft & uteplats!

  • Uteplats i lugnt gårdsläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Yteffektiv planlösning
  • Rymligt & avskilt sovloft
  • Välutrustat kök
  • Helkaklat badrum
  • Egen kombimaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande förråd
  • Närhet till vatten
  • Service, restauranger & butiker
  • Nybyggt, modernt och fräscht
  • Miljöcertifierad byggnad
  • Expansivt område
  • Goda kommunikationer
  • Originell arkitektur

Nu ges möjlighet att förvärva denna välplanerade etta med rymlig sovloft och en grönskande uteplats att koppla av på. Tack vare de stora fönsterpartierna fylls bostaden av ett fantastiskt ljusinsläpp. I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger hemmets stilrena och fullutrustade kök med praktisk diskmaskin. En trappa upp hittar du lägenhetens sovloft med plats för dubbelsäng och förvaring i två garderober. Från hallen når du ett stort badrum i klassiska toner som är bekvämt försett med en egen kombimaskin, perfekt för dig som lever ett aktivt liv! Till bostaden hör även ett källarförråd som bidrar till ytterligare förvaringsmöjligheter.

Här bor du intill ett av Sveriges mest innovativa centrum, Lindholmen Science Park. Denna bostad ligger endast ett stenkast från vattnet och har närhet kajpromenaden och alla mysiga restauranger, caféer, butiker på Lindholmen samt Eriksberg. Huset byggs med modern originell arkitektur och genomgående kvalitativa samt miljömedvetna materialval. Huset är även byggt enligt riktlinjerna för miljöcertifiering Svanen. Området är kanske det mest expansiva i Göteborgsområdet för tillfället i och med byggandet av nya Karlastaden och har redan nu en pulserande stämning av både innovation, marin känsla och inbjudande karaktär. Kommunikationsmöjligheterna är goda och City når man på bara några minuter med buss eller båt. Det planeras även en spårvägslinje som beräknas bli klar 2025.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Simon Petkovski för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
2 461 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV (paket Lagom), bredband (100/100 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg, varav 1 473 kr/mån avser kapitaltillskott. Kostnad för hushållsel, kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
23 kvm
Biarea:
11 kvm
Våning:
Bottenvåning
Utgångspris:
2 390 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Visningar
  • Visning
    Tisdag 30 maj 17:45 - 18:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 1,5:a med sovloft & uteplats!

  • Uteplats i lugnt gårdsläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Yteffektiv planlösning
  • Rymligt & avskilt sovloft
  • Välutrustat kök
  • Helkaklat badrum
  • Egen kombimaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande förråd
  • Närhet till vatten
  • Service, restauranger & butiker
  • Nybyggt, modernt och fräscht
  • Miljöcertifierad byggnad
  • Expansivt område
  • Goda kommunikationer
  • Originell arkitektur

Nu ges möjlighet att förvärva denna välplanerade etta med rymlig sovloft och en grönskande uteplats att koppla av på. Tack vare de stora fönsterpartierna fylls bostaden av ett fantastiskt ljusinsläpp. I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger hemmets stilrena och fullutrustade kök med praktisk diskmaskin. En trappa upp hittar du lägenhetens sovloft med plats för dubbelsäng och förvaring i två garderober. Från hallen når du ett stort badrum i klassiska toner som är bekvämt försett med en egen kombimaskin, perfekt för dig som lever ett aktivt liv! Till bostaden hör även ett källarförråd som bidrar till ytterligare förvaringsmöjligheter.

Här bor du intill ett av Sveriges mest innovativa centrum, Lindholmen Science Park. Denna bostad ligger endast ett stenkast från vattnet och har närhet kajpromenaden och alla mysiga restauranger, caféer, butiker på Lindholmen samt Eriksberg. Huset byggs med modern originell arkitektur och genomgående kvalitativa samt miljömedvetna materialval. Huset är även byggt enligt riktlinjerna för miljöcertifiering Svanen. Området är kanske det mest expansiva i Göteborgsområdet för tillfället i och med byggandet av nya Karlastaden och har redan nu en pulserande stämning av både innovation, marin känsla och inbjudande karaktär. Kommunikationsmöjligheterna är goda och City når man på bara några minuter med buss eller båt. Det planeras även en spårvägslinje som beräknas bli klar 2025.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Simon Petkovski för mer information!

Visningar
  • Visning
    Tisdag 30 maj 17:45 - 18:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Eriksbergs köpcenter
    Eriksbergs köpcenter
  • Streetmarket
    Streetmarket
  • Slottsberget
    Slottsberget
  • Lindholmen
    Lindholmen
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lindholmshamnen 21

HALL

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter vitt kakel samt belysning. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn samt köksfläkt. Matplats för ca 2 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens uteplats med plats för utemöbler.

LOFT

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i två garderober.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar med infällda spotlights med dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg samt kombinerad tvättmaskin/-torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Lindholmshamnen 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 23 kvm boarea, 11 kvm biarea
Våning: Bottenvåning
Lägenhetsnummer: 3B1002 (1002)
Utgångspris: 2 390 000 kr
Månadsavgift: 2 461 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV (paket Lagom), bredband (100/100 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg, varav 1 473 kr/mån avser kapitaltillskott. Kostnad för hushållsel, kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,378 %, andel av årsavgift 0,377 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lindholmsvarvet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 129
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Lindholmsvarvet köpte fastigheten år 2017. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Lindholmsallén 26A-C, 28A-B samt Lindholmshamnen 11-25.

Föreningen har en gemensam grönskande innergård med ett orangeri som kan nyttjas av alla boende. I föreningen finns även teknikrum, cykelförråd, barnvagnsförråd samt miljörum.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning GA:8 för sopsug. Föreningen medlemmar har även möjlighet att hyra 55 st parkeringsplatser i ett gememsamhetsgarage GA:23.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra ett frivilligt kapitaltillskott.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-05-19.
Parkering: I föreningen finns 55 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 700 kr/månad. I dagsläget finns det lediga parkeringar att hyra.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via fiber till Telia.
Renoveringar
Nyproduktion, inga renoveringar planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen