Sannegården / GÖTEBORG

Barken beatrices gata 2

Utgångspris: 4 350 000 kr
TIPSA
Inbjudande fyra med radhuskänsla och härlig uteplats!

  • Stor uteplats och fransk balkong
  • Trevliga umgängesytor
  • Smakfullt kök från 2023
  • Perfekt för barnfamilj på entréplan
  • Genomgående ljusspel
  • Modernt, stilrent och bekvämt
  • Två badrum och egen tvättmaskin
  • Ett område där lugnet råder
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Närhet till förskoleverksamhet
  • Härliga kajpromenader utanför
  • Nära flera gym samt Hagabadet
  • Matbutiker och service i närheten
  • Flertalet caféer och restauranger
  • Många trevliga lekplatser i området
  • Goda kommunikationer till city
  • Promenadstråk i Färjenäsparken
  • Gåavstånd till växande Karlastaden

Med charmiga Sannegårdshamnen runt hörnet bor ni här med ett ljuvligt läge på Barken Beatrices gata! En mycket fin fyrarumslägenhet med välplanerade rum, social atmosfär och ljusinsläpp från motsatta håll. Kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning varav köket förlängs av en underbar uteplats med förmiddagssol där ni kan skapa er egna, rofyllda oas. Köksinredningen och vitvarorna byttes ut i början av året och är därmed i toppskick, lika så är hemmets nymålade ytskikt. Vardagsrummet har stor umgängesyta där plats finns för både matsalsmöbel och soffgrupp, här kan ni dessutom öppna upp mot den franska balkongen som har ett sydvästligt läge. Härifrån nås hemmets mer privata del med två sovrum, badrum med tvätt och en klädkammare. I andra änden av hemmet har ni ytterligare ett sovrum och badrum. Detta boende har en mycket hög boendestandard med alla tänkbara bekvämligheter som ger er en komfortabel vardag!

Brf Riggen är en oerhört stabil förening som i många år lyckats bjuda medlemmar på avgiftsfria månader. I avgiften ingår dessutom bredband och TV med ett generöst grundutbud! Föreningen har en fantastisk gård mellan husen där det både finns lekplats för de mindre och grönskande gräsyta med direkt närhet till vattnet. För långvariga gäster finns en övernattningslägenhet till medlemmarnas förfogande. Sannegårdshamnen är en populär del av Norra Älvstranden med härliga promenadstråk längs älven och behagligt avstånd in till city. Här har ni närhet till restauranger, bageri/caféer, flera gym och Eriksbergs köpcentrum samt en ICA Kvantum som ligger ett stenkast bort. För avkopplande stunder har ni Hagabadet Älvstranden på kort promenadavstånd som sätter extra lyx på vardagen. Några minuter bort växer Karlastaden fram med ännu fler restauranggator, hotell, spännande butiker, kulturscener och mycket annat. Goda kommunikationer finns med flera busslinjer med täta avgångar samt Älvsnabben.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
5 863 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband (250/100).
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
96 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
4 350 000 kr
Byggnadsår:
2005
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Knudsen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Inbjudande fyra med radhuskänsla och härlig uteplats!

  • Stor uteplats och fransk balkong
  • Trevliga umgängesytor
  • Smakfullt kök från 2023
  • Perfekt för barnfamilj på entréplan
  • Genomgående ljusspel
  • Modernt, stilrent och bekvämt
  • Två badrum och egen tvättmaskin
  • Ett område där lugnet råder
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Närhet till förskoleverksamhet
  • Härliga kajpromenader utanför
  • Nära flera gym samt Hagabadet
  • Matbutiker och service i närheten
  • Flertalet caféer och restauranger
  • Många trevliga lekplatser i området
  • Goda kommunikationer till city
  • Promenadstråk i Färjenäsparken
  • Gåavstånd till växande Karlastaden

Med charmiga Sannegårdshamnen runt hörnet bor ni här med ett ljuvligt läge på Barken Beatrices gata! En mycket fin fyrarumslägenhet med välplanerade rum, social atmosfär och ljusinsläpp från motsatta håll. Kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning varav köket förlängs av en underbar uteplats med förmiddagssol där ni kan skapa er egna, rofyllda oas. Köksinredningen och vitvarorna byttes ut i början av året och är därmed i toppskick, lika så är hemmets nymålade ytskikt. Vardagsrummet har stor umgängesyta där plats finns för både matsalsmöbel och soffgrupp, här kan ni dessutom öppna upp mot den franska balkongen som har ett sydvästligt läge. Härifrån nås hemmets mer privata del med två sovrum, badrum med tvätt och en klädkammare. I andra änden av hemmet har ni ytterligare ett sovrum och badrum. Detta boende har en mycket hög boendestandard med alla tänkbara bekvämligheter som ger er en komfortabel vardag!

Brf Riggen är en oerhört stabil förening som i många år lyckats bjuda medlemmar på avgiftsfria månader. I avgiften ingår dessutom bredband och TV med ett generöst grundutbud! Föreningen har en fantastisk gård mellan husen där det både finns lekplats för de mindre och grönskande gräsyta med direkt närhet till vattnet. För långvariga gäster finns en övernattningslägenhet till medlemmarnas förfogande. Sannegårdshamnen är en populär del av Norra Älvstranden med härliga promenadstråk längs älven och behagligt avstånd in till city. Här har ni närhet till restauranger, bageri/caféer, flera gym och Eriksbergs köpcentrum samt en ICA Kvantum som ligger ett stenkast bort. För avkopplande stunder har ni Hagabadet Älvstranden på kort promenadavstånd som sätter extra lyx på vardagen. Några minuter bort växer Karlastaden fram med ännu fler restauranggator, hotell, spännande butiker, kulturscener och mycket annat. Goda kommunikationer finns med flera busslinjer med täta avgångar samt Älvsnabben.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Knudsen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Barken beatrices gata 2

HALL

Klinkergolv (Marble dark-grey) och vita väggar. Välkomnade hall med förvaring genom garderob och hatthylla till vänster. Plats finns för ytterligare avlastningsmöbel.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i svart med ljus laminatbänkskiva och stänkskydd i samma utförande. Den maskinella utrustningen består kyl och frys, inbyggnadsmikro och ugn, spishäll, integrerad diskmaskin och köksfläkt. Matplats intill köket för cirka fyra personer och utgång till bostadens uteplats i nordöst med morgonsol där det finns gott om plats för utemöbler.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med en fondvägg målad i grå kalkfärg. Vardagsrummet öppnar upp sig i härlig disposition med ljusinsläpp från stora fönster. God plats finns för soffa, mediamöbel och matsalsbord. Från vardagsrummet nås den franska balkongen som ligger i sydväst med utsikt mot Sörhallsparken.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Sovrummet nås från hallen och har en generös storlek där du kan möblera med dubbelsäng eller säng och skrivbord. Förvaring finns genom en garderob. Sovrummet har stort fönster mot den egna uteplatsen.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord, alternativt skrivbordsmöbel.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Underbart fönster mot parken. Mycket god förvaringsyta finns i en klädkammare som ligger i direkt anslutning.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns WC-stol, dusch med glasvägg, handdukstork och handfat med spegelskåp ovan.

WC/DUSCH

Ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns WC-stol, dusch med draperi, tvättmaskin, handdukstork och handfat med spegel ovan.

UTEPLATS

Från köket nås den stora uteplatsen mot innergården i nordöstligt läge. Här kan ni enkelt skapa er egen oas, uteplatsen känns privat tack vare trästaket runt om. Här är en underbar plats att leka och njuta vid. Uteplatsen upplåtes med lägenheten.

RENOVERINGAR

Januari 2023 utfördes totalrenovering med helt nytt kök och nya vitvaror. Väggarna och taket målades om med vit färg och en av väggarna i vardagsrummet målades med grå kalkfärg. Nya vita socklar över hela bostaden och samtliga strömuttag/strömbrytare byttes ut. Golvet i hallen byttes till Marble dark-grey klinkers.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Barken beatrices gata 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 96 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 221 (1002)
Utgångspris: 4 350 000 kr
Månadsavgift: 5 863 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband (250/100).
Andelstal: Andel i förening 2,127 %, andel av årsavgift 2,127 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Riggen på Norra Älvstranden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 53
Allmänt om föreningen: Brf Riggen på Norra Älvstranden bildades 2004. Till föreningen hör adresserna Barken Beatrices gata 2-8 samt Barken Storegrunds gata 1.

Föreningen har två tvättstugor, varav en belägen på Barken Beatrices gata 2-8 och den andra i annan byggnad i samfälligheten Skrovet. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även två cykelrum, barnvagnsrum samt övernattningslägenhet.

Gemensam innergård med lekplats.

Brf Riggen har tillsammans med grannföreningarna Brf Fören och Brf Masten samfällighetsföreningen Skrovet GA:27. Samfälligheten förvaltar bland annat garage (180 garageplatser som delas på tre föreningar, varav 28 hör till Brf Riggen), gård med lekplats, sopsuganläggning, cykelrum, tvättstugor, torkrum, föreningslokal, kall- och dagvattenledningar samt kabelnät för TV. Föreningens andel är 32,2%.

Föreningen är även delägare i gemensamhetsanläggningarna GA:10 gällande sopsugsterminal med erforderlig utrustning, ledningar för sopsug inklusive ventiler för gård, garage, p-platser och sophantering. Föreningens andel är ca 1,07%.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-11-17.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.riggen.se
Parkering: I föreningen finns 28 garageplatser med laddmöjligheter för elbil, plats utan el kostar 800 kr/mån och plats med el kostar 800 kr/mån + 5,5 kr per kWh. Det finns även 3 MC-platser som kostar 300 kr/mån. Möjlighet finns att hyra parkeringsplats i området. Föreningen har ett kösystem där man som ny medlem skriver upp sig. De kan inte svara på när det kan bli en ledig plats i garaget.

Göteborgs Parkering har platser i närheten av föreningens bostäder https://www.parkeringgoteborg.se/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband och kabel-TV via Telenor. Bredband 250/100 MBit/s ingår i månadshyran.
Renoveringar
2016 utfördes fasadbyte från putsfasad till skivfasad. Samma år genomfördes uppfräschning av gästlägenhet.
2017 utfördes spolning av rör samt färdigställdes arbetet med fasadbyte från putsfasad till skivfasad.
2017 renoverades gårdens murar och trädgård, OVK-besiktning, spolning av samtliga rör samt renoverat badrummet i gästlägenheten. Föreningen har även genomfört en belysning och energiutredning för att kartlägga energiförbrukning och driftkostnader.
2019 Belysning i samtliga trapphus har skett till energieffektiv LED-belysning i samband med detta har målning genomförts. Belysning på gården har bytts ut. Under året har även arbete med felaktiga installationer av värme- och vattenledningssystemet fortsatt.
2020 installerades ett nytt IP-baserat porttelefonsystem samt digitala informationstavlor i varje trappuppgång.
2023 installerades laddstolpar till samtliga garageplatser.

Föreningen följer kontinuerligt sin underhållsplan, i dagsläget finns inga större renoveringar planerade. Styrelsen köper varje år in nya friskluftsfilter till alla medlemmar för att se till att de verkligen byts så att ventilationen håller en hög standard. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 188 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 7 188 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen