Landala / GÖTEBORG

Fyrverkaregatan 2

Föreslagen budstart: 2 490 000 kr
TIPSA
Ljuvlig genomgångslägenhet med generös takhöjd!

  • Generös takhöjd
  • Genomgångslägenhet
  • Fönster i två väderstreck
  • Charmigt skafferi med glasdörr
  • Diskmaskin
  • Rymlig skjutdörrsgarderob
  • Nära till tvättstuga och förråd
  • Lugnt läge i grönskande omgivning
  • Mysig & lummig pergola på gården
  • Grillmöjligheter på innergården
  • Grön oas i storstaden
  • Promenadavstånd till centrum
  • Nära Chalmers & Handelshögskolan
  • Stort serviceutbud
  • Gångavstånd till gym och sporthall
  • Knutpunkt för kommunikationer

I ett tidstypiskt landshövdingeområde välkomnas ni in denna underbara genomgångslägenhet med välplanerade kvadratmeter. Bostaden präglas av ett allrum med ett vackert valv och stora fönsterpartier som skänker ljus till rummet. Här möts gammalt och nytt med charmen från det gamla och kontrasterna till de moderna bekvämligheterna med ett vitt kök dekorerat med svart mosaik ovan bänkskivor i massiv ek. Vitvarorna är i rostfritt utförande och självklart finns diskmaskin! Sommartid kan ni nyttja den gemensamma uteplatsen med många soltimmar och en mysig pergola med vinrankor och flera möbelgrupper och grillmöjligheter. Här odlas det grönsaker för allas gemensamma bruk.

Här bor ni centralt i ett lugnt och fridfullt område med äldre trähus i en förening med en trivsam innergård med utemöbler och grillplats för härliga sommarkvällar. Landala är ett klassiskt område som ligger göteborgarna varmt om hjärtat. Landala Egnahem är beläget på en hög bergplatå i ett område med tidstypiska landshövdingshus och krökta gator. Här ifrån har du promenadavstånd till Vasastan och Avenyn med alla dess utbud och för studenten ligger Chalmers endast ett par minuters gångväg bort. På Wavrinskys plats hittar du det mesta du kan tänkas behöva, här finns matbutik och restaurang och här ifrån avgår även flera spårvagns- och busslinjer till stadens alla hörn.

Snabbfakta
Avgift:
2 647 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
36 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 490 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Mäklare

Felicia

Augustsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig genomgångslägenhet med generös takhöjd!

  • Generös takhöjd
  • Genomgångslägenhet
  • Fönster i två väderstreck
  • Charmigt skafferi med glasdörr
  • Diskmaskin
  • Rymlig skjutdörrsgarderob
  • Nära till tvättstuga och förråd
  • Lugnt läge i grönskande omgivning
  • Mysig & lummig pergola på gården
  • Grillmöjligheter på innergården
  • Grön oas i storstaden
  • Promenadavstånd till centrum
  • Nära Chalmers & Handelshögskolan
  • Stort serviceutbud
  • Gångavstånd till gym och sporthall
  • Knutpunkt för kommunikationer

I ett tidstypiskt landshövdingeområde välkomnas ni in denna underbara genomgångslägenhet med välplanerade kvadratmeter. Bostaden präglas av ett allrum med ett vackert valv och stora fönsterpartier som skänker ljus till rummet. Här möts gammalt och nytt med charmen från det gamla och kontrasterna till de moderna bekvämligheterna med ett vitt kök dekorerat med svart mosaik ovan bänkskivor i massiv ek. Vitvarorna är i rostfritt utförande och självklart finns diskmaskin! Sommartid kan ni nyttja den gemensamma uteplatsen med många soltimmar och en mysig pergola med vinrankor och flera möbelgrupper och grillmöjligheter. Här odlas det grönsaker för allas gemensamma bruk.

Här bor ni centralt i ett lugnt och fridfullt område med äldre trähus i en förening med en trivsam innergård med utemöbler och grillplats för härliga sommarkvällar. Landala är ett klassiskt område som ligger göteborgarna varmt om hjärtat. Landala Egnahem är beläget på en hög bergplatå i ett område med tidstypiska landshövdingshus och krökta gator. Här ifrån har du promenadavstånd till Vasastan och Avenyn med alla dess utbud och för studenten ligger Chalmers endast ett par minuters gångväg bort. På Wavrinskys plats hittar du det mesta du kan tänkas behöva, här finns matbutik och restaurang och här ifrån avgår även flera spårvagns- och busslinjer till stadens alla hörn.

TIPSA

Felicia

Augustsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Fyrverkaregatan 2

HALL

Ekparkett och målade väggar i vitt. Rymlig möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring finns i platsbyggd skjutdörrsgarderob. Dimbar belysning i taket.

ALLRUM

Ekparkett och målade väggar i vitt. Ljust allrum med plats för både soffgrupp, tv-möblemang och sovplats. Dimbar belysning i taket.

KÖK

Ekparkett och målade väggar i vacker beige nyans. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i massiv ek, sitter svart mosaik och dimbara spotlights. Den maskinella utrustningen består av spishäll med varmluftsugn (Electrolux ca 2008), fläkt (Admiral ca 2008), kombinerad kyl och frys (Bosch ca 2011) samt en diskmaskin (Bosch 2020). Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. I köket finns även ett inbyggt skafferi med en vacker glasdörr för extra förvaring samt ett städskåp. Från fönstret har man vy över den trevliga innergården.

BADRUM

Ljusblå våtrumsmatta och vitmålade helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av wc, badkar, handfat med kommod, spegelskåp och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 4 kvm.

Fakta – Fyrverkaregatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 36 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 5 (1101)
Föreslagen budstart: 2 490 000 kr
Månadsavgift: 2 647 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 3,760 %, andel av årsavgift 2,909 %
Indirekt nettoskuldsättning: 281 210 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Kolonigatan 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 18
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kolonigatan 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Fyrverkaregatan 2 samt Kolonigatan 3 A & B.

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 312 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren på Fyrverkaregatan 2. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns
tre tvättpass/dag (08-22) veckans alla dagar och bokning sker via hemsidan. I föreningen finns även cykelrum och sophantering med sopsortering i soprummet med ingång från Kolonigatan 3.

Mysig gemensam lummig innergård med pergola med vinrankor, flera möbelgrupper och grillmöjligheter. Här odlas det även grönsaker för gemensamt bruk.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning och medlemmarna ansvarar gemensamt för trappstädning och snöskottning enligt rullande schema.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfkolonigatan3.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-03.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkolonigatan3.se
Parkering: Föreningen förfogar över 2 parkeringsplatser. Parkeringsplatserna auktioneras ut en gång per år.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 312 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten ar ansluten till Telias öppna fiberlösning för TV/Intemet och Telefoni.
Renoveringar
1988 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma år tilläggsisolerades fasaden.
2005 utfördes en OVK-besiktning.
2008 installerades nya elmätare i källaren så att samtliga medlemmar kan se sin individuella elförbrukning. Under samma år byttes maskinparken i tvättstugan.
2009 energideklarerades fastigheten och samtliga avloppsstammar spolades.
2010 tvättades fasaden mot Kolonigatan, sopåtervinningen utökades, trapphusen målades, stammarna i uppgång 3 A spolades samt innergården byggdes om.
2011 målades trappuppgångar om, i samband med detta installerades nya lampor. Under samma år köpte föreningen in nya utemöbler och pergola byggdes.
2012 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år besiktigades taket.
2013 utfördes en OVK-besiktning och samtliga lägenhetsdörrar byttes ut mot nya ljudisolerade samt brandskyddade Daloc-säkerhetsdörrar. I samband med detta sattes postboxar in i varje trappuppgång och även förrådsdörrarna byttes ut.
2013-2014 sattes kalibrerbara fläktar in i vissa lägenheter.
2014 utfördes byte av fasad, hängrännor och stuprör samt ommålning i huvudingången och alla armaturer med glödlampor byttes ut till LED-belysning. Vidare sattes helt nya armaturer upp i tvättstugan, soprummet och förråden i källaren. Eluttag drogs ut till innergården, en OVK-besiktning blev godkänd och torkskåpet helrenoverades med ny kompressor och kondensor.
2015 lades taket om, tätskikt byttes och det gjordes en underhålls- samt brandbesiktning av fastigheten. Samma år renoverades även fasaden och fönsterbleck samt fönsterfodret byttes.
2016 renoverades hyresrättslokal.
2017 dränerades fastigheten och i samband med detta gjordes även nya planteringar, gräsmatta och plattsättning av entrén och parkeringsplatser. Samma år renoverades port och dörrar samt översyn av radiatorer och byte av ventil och termostat utfördes.
2018 Översyn av radiatorer; byte av ventil och termostat. Spolning av stammar. Blommor och växtlighet på utegården. Fastigheten ansluts till Telias Open fibernät.
2019 Inbrottskydd, energideklaration.
2020 genomfördes en OVK med godkänt resultat. Rengjordes och justerades samtliga fönster. Byte av radiator- och värmevattenpump samt expansionskärl.

Föreningen ska påbörja renovering av trapphus och entré på 3A.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen