Välkommen till Smörvattnevägen 80B – en fantastisk villa som erbjuder en perfekt balans mellan komfort, praktik och modern stil. Med fyra välplanerade sovrum och öppna sociala ytor är detta ditt tillfälle att äga ett underbart hem som har allt du önskar och mer därtill. Byggåret 2016 vittnar dessutom om en modern och välskött fastighet och husets övervåning är inredd så sent som 2021. Trädgården är lättskött och är belägen i anslutning till ett skogsparti med sjön åt ena hållet och skogen åt andra. På uppfarten i anslutning till huset parkeras era fordon smidigt och bekvämt.
Tack vare planlösningen får du en trevlig uppdelning mellan de sociala och privata delarna av huset. På entréplan möts vi av en rymlig hall och sociala ytor. Här finns även den sociala delen med vardagsrum och kök som samspelar och blir en stor och trevlig yta att umgås på med familj och vänner. Denna yta förlängs vidare av den gedigna altanen som nås från både kök och vardagsrum. Här kan du njuta av lugna stunder eller samlas med nära och kära för utomhusmiddagar och sociala stunder. På entréplan finns även ett rymligt sovrum med gott om förvaring, praktisk tvättstuga och helkaklat badrum. På övre plan finner ni den mer privata delen. Här finns tre rymliga sovrum, allrum och ytterligare ett helkaklat badrum.
Huset ligger i ett underbart läge med grönskande natur alldeles in på husknuten, men bara ca 15-20 min från centrala Göteborg med bil. ICA Nära nås på bara några minuter likaså Smörvattnets badplats, Lärjedalens golfklubb, busskommunikationer samt Gunnilseskolan (förskola/skola åk F-6). Inne i Olofstorp finns även en liten närbutik, pizzeria, restaurang, frisör, gym mm. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till Smörvattnevägen 80B – en fantastisk villa som erbjuder en perfekt balans mellan komfort, praktik och modern stil. Med fyra välplanerade sovrum och öppna sociala ytor är detta ditt tillfälle att äga ett underbart hem som har allt du önskar och mer därtill. Byggåret 2016 vittnar dessutom om en modern och välskött fastighet och husets övervåning är inredd så sent som 2021. Trädgården är lättskött och är belägen i anslutning till ett skogsparti med sjön åt ena hållet och skogen åt andra. På uppfarten i anslutning till huset parkeras era fordon smidigt och bekvämt.
Tack vare planlösningen får du en trevlig uppdelning mellan de sociala och privata delarna av huset. På entréplan möts vi av en rymlig hall och sociala ytor. Här finns även den sociala delen med vardagsrum och kök som samspelar och blir en stor och trevlig yta att umgås på med familj och vänner. Denna yta förlängs vidare av den gedigna altanen som nås från både kök och vardagsrum. Här kan du njuta av lugna stunder eller samlas med nära och kära för utomhusmiddagar och sociala stunder. På entréplan finns även ett rymligt sovrum med gott om förvaring, praktisk tvättstuga och helkaklat badrum. På övre plan finner ni den mer privata delen. Här finns tre rymliga sovrum, allrum och ytterligare ett helkaklat badrum.
Huset ligger i ett underbart läge med grönskande natur alldeles in på husknuten, men bara ca 15-20 min från centrala Göteborg med bil. ICA Nära nås på bara några minuter likaså Smörvattnets badplats, Lärjedalens golfklubb, busskommunikationer samt Gunnilseskolan (förskola/skola åk F-6). Inne i Olofstorp finns även en liten närbutik, pizzeria, restaurang, frisör, gym mm. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information.
Mörkt klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Plats för avhägning av ytterkläder.
Parkettgolv med golvvärme och ljusa väggar. Köksinredning i vitt från Ballingslöv och ovan arbetsbänken sitter ett grått kakel. Köket är utrustat med spis, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Praktisk köksö med förvaring och extra sittplatser. Öppen planlösning mot vardagsrum. Utgång till bostadens terrass och trädgård.
Parkettgolv med golvvärme och ljusa väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket. Utgång till bostadens terrass och trädgård. Matplats för ca 6-8 personer.
Parkettgolv med golvvärme och gråa väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i garderober längst ena väggen.
Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt duschhörna. Ett fönster förser badrummet med ljus och vädringsmöjlighet.
Våtrumsmatta? och ljusa väggar. Här finns tvättställ, kombinerad tvätt/torkmaskin samt städskåp. Groventré.
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffa eller annat möblemang.
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang.
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang.
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang.
Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt duschhörna.
152 kvm enligt uppmätning. 97 kvm enligt bostadens taxeringsinformation.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
16 000 kr/år
VA:
4 560 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
4 400 kr/år
Försäkring:
9 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Samfällighetsavgiften avser väg, snöröjning och sophämtning.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
