Munkebäck / Göteborg

Kaggeledsgatan 40C

Utgångspris: 2 450 000 kr
TIPSA
Ljus och trivsam 2:a högst upp i huset - balkong i söderläge!

  • Högst upp i huset
  • Ljusa & fina ytskikt
  • Vackert brädgolv
  • Fina sociala umgängesytor
  • Golvvärme i badrummet
  • Fullt utrustat kök
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Balkong i soligt sydväst
  • Trygg BRF med god ekonomi
  • Bredband ingår
  • Gästrum, bastu & motionsrum
  • Trevliga uteplatser
  • Expansivt område
  • Spårvagnar, buss och pendel
  • Välsorterad matbutik
  • Nära Delsjön & Härlanda

Varmt välkommen till denna charmiga 2:a i Munkebäck i toppenförening med låga månadsavgifter samt närhet till Delsjön, Skatås och vacker natur. Här erbjuds en välplanerad och rymlig lägenhet med generösa fönsterpartier som släpper in ett härligt ljusflöde. Köket är modernt och fullt utrustat och här finns gott om utrymme för såväl matlagning som trevliga middagar. Från vardagsrummet mynnar balkongen, i söderläge, ut och ger många härliga soltimmar. Vidare finner ni ett rofyllt sovrum med vackert brädgolv och goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.

Föreningen är lågt belånad och bredband ingår i den redan låga avgiften. Området är lugnt och välskött med mycket grönska mellan husen och god tillgång till spårvagnar som tar er in till stan eller till korsvägen på ca en kvart. En av stans bästa matbutiker ligger i området som håller på och växer med fler butiker och härliga restauranger. Här finns även flera gym och uppskattade caféer och bagerier. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 720 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (grundutbud) och bredband via fiber (1000/1000). Obligatoriskt värmetillägg om 542 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Krister

Petersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus och trivsam 2:a högst upp i huset - balkong i söderläge!

  • Högst upp i huset
  • Ljusa & fina ytskikt
  • Vackert brädgolv
  • Fina sociala umgängesytor
  • Golvvärme i badrummet
  • Fullt utrustat kök
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Balkong i soligt sydväst
  • Trygg BRF med god ekonomi
  • Bredband ingår
  • Gästrum, bastu & motionsrum
  • Trevliga uteplatser
  • Expansivt område
  • Spårvagnar, buss och pendel
  • Välsorterad matbutik
  • Nära Delsjön & Härlanda

Varmt välkommen till denna charmiga 2:a i Munkebäck i toppenförening med låga månadsavgifter samt närhet till Delsjön, Skatås och vacker natur. Här erbjuds en välplanerad och rymlig lägenhet med generösa fönsterpartier som släpper in ett härligt ljusflöde. Köket är modernt och fullt utrustat och här finns gott om utrymme för såväl matlagning som trevliga middagar. Från vardagsrummet mynnar balkongen, i söderläge, ut och ger många härliga soltimmar. Vidare finner ni ett rofyllt sovrum med vackert brädgolv och goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.

Föreningen är lågt belånad och bredband ingår i den redan låga avgiften. Området är lugnt och välskött med mycket grönska mellan husen och god tillgång till spårvagnar som tar er in till stan eller till korsvägen på ca en kvart. En av stans bästa matbutiker ligger i området som håller på och växer med fler butiker och härliga restauranger. Här finns även flera gym och uppskattade caféer och bagerier. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Krister

Petersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kaggeledsgatan 40C

HALL

Brunt parkettgolv och vita väggar. Här finns det plats för avhängning av ytterkläder och i anslutning finns en klädkammare.

KÖK

Brunt parkettgolv och vita väggar. Köksinredning från Noblessa med vita underskåp och överskåp i trä. Ovan bänkskivan i laminat sitter mörkgrått kakel. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns det plats att möblera för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord för ca 4 personer. Utgång till bostadens balkong som är belägen i sydväst.

SOVRUM

Plankgolv och grå/beiga väggar. Här finns det plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring finns i en garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Svart klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt toppmatad tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och vindsförråd.

RENOVERINGAR

Rivit upp parkettgolv i hall, målat om hall och sovrum

Fakta – Kaggeledsgatan 40C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 86 (1301)
Utgångspris: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 2 720 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (grundutbud) och bredband via fiber (1000/1000). Obligatoriskt värmetillägg om 542 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,946 %, andel av årsavgift 0,95 %
Indirekt nettoskuldsättning: 27 286 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Segelsömmaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
En ny förhandling gjordes nu 2017, och innebar en höjning med 1 % på avgiften.

När kommer omförhandling av tomträttsavgälden ske? Kommer detta påverka avgiften?
Tomträttsavtalet löper fram till 2028-04-05 (Årsredovisning 18/19)
Antal lägenheter: 102
Allmänt om föreningen: Brf Segelsömmaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1946. I föreningen finns 102 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Ahrenbergsgatan 18-26 A-C och Kaggeledsgatan 40 A-C.

Föreningen köpte huset 1948 (tomträtt, omförhandlas 2027).

Föreningen har en tvättstuga per huskropp som är belägna på källarplan och utrustade med tvättmaskin och torktumlare. På Ahrenbergsgatan 22 finns en större tvättstuga med tre tvättmaskiner, tre torktumlare och tre torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, övernattningsrum, samlingslokal, gym, bastu med relaxavdelning, slöjdrum samt hobbyrum.

Trevliga gårdar runt husen med grillmöjligheter och ett trädäck med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfsegelsommaren.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-09-29.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfsegelsommaren.se/
Parkering: I föreningen finns 45 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/mån. Föreningen förfogar dessutom över 8 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Tele2 eller A3 (fiber-LAN).
Renoveringar
1987-1988 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
Under 1990-talet renoverades tak.
2004 byggdes balkonger ut.
2005 byttes fönster och balkongdörrar på husets södra sida.
2006-2007 installerades säkerhetsdörrar och postboxar och i samband med detta målades trapphusen om och fick ny belysning.
2008 energideklarerades huset.
2009 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och tvättstugor målades om.
ca 2010 utfördes en radonmätning med godkänt resultat efter vidtagande av åtgärder.
2014 byttes staketet ut mot Torpavallsgatan och maskinpark byttes ut i den stora tvättstugan.
2015 renoverades styrelserummet och samlingslokalen.
2016 utfördes en fasadtvätt och ytterdörrarna byttes ut. Under året lades också stengången mellan hus 20 & 22 om.
2017 byttes belysning och källarfönster i 24-huset.
2018 började bredband ingå i avgiften, källarfönster byttes i hus 18 och 26 samt ett gym färdigställdes i ett av husen.
2019 slutfördes arbetet med byte av källarfönster. Föreningen utfördes även OVK samt asfaltering utanför garage och intill parkering.
2020 byttes vissa källardörrar, ny asfalt lades utanför hus 40 och relining av avloppsrör genomfördes i hus 40.
2022/2023 har dränering utförts vid hus 18.

Inom en 3-4 årsperiod planeras tvättning av plåtfasaden. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. En underhållsplan finns upprättad för perioden 2020 till 2026/27.

Ett trädäck kommer att byggas vid hus 18. Arbetet kommer att påbörjas under våren.

Föreningen kommer även att fortsätta arbetet med att dränera. Denna gång är det både hus 20 & 22. Detta kommer att påbörjas under senare delen av sommaren.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 600 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen