Eriksberg / Göteborg

Ostindiefararen 19

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Stilren och ljus 1:a på Ostindiefararen 19 med inglasad balkong och härlig utsikt!

  • Stor inglasad balkong åt söder
  • Utsikt mot hamnbassängen
  • Kvalitativt fullt utrustat kök
  • Helkakaklat badrum
  • Kombinerad tvätt/torkmaskin
  • Rymlig klädkammare
  • Exklusivt vattennära läge
  • Miljöcertifierat hus
  • Uppvärmd utomhuspool
  • Bastu med härlig utsikt
  • Två övernattningslägenheter
  • Välskött innergård
  • Direkt närhet till kajpromenaden
  • Trevliga restauranger & caféer

Välkommen till denna ljusa och välplanerade enrummare på våning 5, med en härlig utsikt över både pool och hamnbassäng. Lägenheten har ett stilfullt kök i svart inredning och ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin. Den stora inglasade balkongen fungerar som ett extra rum och erbjuder en underbar plats att njuta av året runt.

Här trivs ni i populär HSB-förening med låga avgifter, laddplatser för elbil i garaget och ovanligt lyxiga faciliteter såsom uppvärmd utomhuspool (tillgänglig från maj till september), soldäck med solstolar, bastu och två övernattningslägenheter för långväga gäster. Precis utanför porten väntar den kilometerlånga kajpromenadens otroliga utbud av mysiga restauranger, caféer och butiker. Från lägenheten på Eriksberg är det både smidigt och bekvämt att ta sig in till city med buss & båthållplats strax utanför.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Wiland för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
2 453 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer avseende digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) om 224kr/mån. Kostnad för vatten och hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Av den totala månadsavgiften avser 688 kr/mån årsavgift bostad - kapitaldel.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
30 kvm
Våning:
5 av 9
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Oscar

Edström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilren och ljus 1:a på Ostindiefararen 19 med inglasad balkong och härlig utsikt!

  • Stor inglasad balkong åt söder
  • Utsikt mot hamnbassängen
  • Kvalitativt fullt utrustat kök
  • Helkakaklat badrum
  • Kombinerad tvätt/torkmaskin
  • Rymlig klädkammare
  • Exklusivt vattennära läge
  • Miljöcertifierat hus
  • Uppvärmd utomhuspool
  • Bastu med härlig utsikt
  • Två övernattningslägenheter
  • Välskött innergård
  • Direkt närhet till kajpromenaden
  • Trevliga restauranger & caféer

Välkommen till denna ljusa och välplanerade enrummare på våning 5, med en härlig utsikt över både pool och hamnbassäng. Lägenheten har ett stilfullt kök i svart inredning och ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin. Den stora inglasade balkongen fungerar som ett extra rum och erbjuder en underbar plats att njuta av året runt.

Här trivs ni i populär HSB-förening med låga avgifter, laddplatser för elbil i garaget och ovanligt lyxiga faciliteter såsom uppvärmd utomhuspool (tillgänglig från maj till september), soldäck med solstolar, bastu och två övernattningslägenheter för långväga gäster. Precis utanför porten väntar den kilometerlånga kajpromenadens otroliga utbud av mysiga restauranger, caféer och butiker. Från lägenheten på Eriksberg är det både smidigt och bekvämt att ta sig in till city med buss & båthållplats strax utanför.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Wiland för mer information!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Oscar

Edström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ostindiefararen 19

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för förvaring och avhängning av ytterkläder. I klädkammaren ryms dessutom en praktisk skrivplats om så önskas.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Svart köksinredning och ovan köksbänken i svart sitter stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, integrerad ugn, integrerad mikro samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM/SOVALKOV

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns utrymme för soffa och säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Mörkgrå klinker och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara dörrar samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ANDELSTAL KAPITAL

0.7248 %

Fakta – Ostindiefararen 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 30 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 9
Lägenhetsnummer: 255 (1403)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2 453 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer avseende digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) om 224kr/mån. Kostnad för vatten och hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Av den totala månadsavgiften avser 688 kr/mån årsavgift bostad - kapitaldel.
Andelstal: Andel i förening 0,366 %, andel av årsavgift 0,537 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Ängön i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 103
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB Brf Ängön i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken). I föreningen finns 3 hyresrättslokaler. Husen är miljöklassade och handikappanpassade. Till föreningen hör adresserna: Ostindiefararen 19, 21, 29 och 31.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstuga är belägen på entréplan i hus 1 och utrustad med tre industritvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt mangel, strykbräda och vask. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum och bastu.

I dockbassängen finns möjlighet att hyra båtplats via kommunens hamnförening GREFAB 031-368 58 00 eller grefab@grefab.se. Det finns även en gemensam uppvärmd pool på innergården.

Föreningen förfogar över en stenbelagd innergård med grönskande planteringar, cykelställ, övernattningslägenheter, bastu och trädäck med uppvärmd pool (håller ca 28 grader) samt tillhörande solstolar. Normalt öppnar poolen mitten av maj, och stänger för säsongen i slutet av september/mitten av oktober beroende på väder. Den är öppen mellan ca 08:00-21:00. Föreningen är även delaktig i samfällighet gällande parkeringsgarage och sopsugsanlägging.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, vilket innebär att vissa bostadsrätter har löst ut kapitalandelen i föreningen och får därmed en exceptionellt låg avgift. Ungefär en tredjedel av objekten har nyttjat denna möjlighet. Se föreningens stadgar för mer info.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-31
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfangon.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 29 garageplatser i källarplan där 8 av platserna har laddstation för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad och ca 1 100 kr/månad med tillhörande förråd. Parkering med laddstation för elbil kostar ca 1 400 kr/månaden samt tillkommande kostnad av elförbrukning. Föreningen har även två befintliga elladdplatser i Eriksbergsdockans garage som är uthyrda i dagsläget samt två ytterligare platser på gång. Kostnad för dessa är ca 1 400 kr/månad samt tillkommande kostnad av elförbrukning. Föreningen förfogar dessutom över 3 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad.

Utöver detta förfogar föreningen över 54 garageplatser i P-hus Eriksbergsdockans garage med adress Monsungatan 49 (Sannegården GA:36). Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och MC-platser.

Det finns möjlighet till båtplats i dockan, dessa administreras av Grefab.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX, Det är ett fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Triple Play (fiber).
Renoveringar
2012 byggdes huset. Miljöcertifiering för att uppnå miljöklass silver pågår.
2015 heltäckande brytskydd har installerats på samtliga låsta dörrar i källarplan.
2016 utfördes en OVK, målning av källardörrar, reparation av ytterdörr och markarbeten.
2017 utfördes ny stålkonstruktion till poolen, nya lås har installerats i slussarna vid garaget samt belysning av fasaden har bytts ut.
2018 utfördes en OVK.
2020 installerades 8 st elbilsladdare i garaget.
2023 föreningen har bytt IMD-mätare samt kontrollerat avlopssrören.

Föreningen följer den underhållsplan som ligger för HSB-fastigheter.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 318 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
VA: 1 758 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen