Lunden / Göteborg

Räntmästaregatan 13B

Utgångspris: 2 350 000 kr
TIPSA
40-talscharm med renoverat badrum, i mysiga Lunden!

  • 40-tals charm
  • Nyrenoverat badrum
  • Tvättmaskin
  • Originaldetaljer
  • Generös takhöjd
  • Genomgångsläge
  • Gott om förvaring
  • Nymålade rum
  • Nya garderober
  • Ljust & rymligt
  • Väldisponerad planlösning
  • Eventuellt balkongbygge i Brf
  • Rofyllt läge nära city & natur
  • Goda kommunikationer
  • Utmärkt närservice
  • Restauranger & butiker
  • Delsjöområdets naturreservat

Varmt välkommen till Räntmästaregatan 13B och denna charmiga tvårummare! Lägenheten genomsyras av ljus och en välbevarad 40-tals charm som återfinns i tidstypiska originaldetaljer som t ex, beslag till garderoberna i hallen, porttelefonen, originalgolv, fönsterskivor i natursten och en generös takhöjd. Köket är i original och har en stilren klassisk stil som passar väl med lägenheten och här finns utrymme för en matplats som bjuder in till middagar med nära och kära. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för soffa med tillhörande möblemang. Vackra brädgolv och parkettgolv klär rummen och genomgångsläget gör att ljuset flödar in fint från två väderstreck. Det rofyllda sovrummet är nymålat, både i taket och på väggarna och en nybyggd IKEA PAX-garderob med belysning har installerats. Helkaklat badrum som nyligen totalrenoverats och med en nyinsatt tvättmaskin.

I Lunden kan du uppleva vackra landshövdingehus sida vid sida med stilrena funkishus och små butiker, allt med närhet till lockande uteserveringar, mysiga caféer och restauranger längs Danska vägen. Här bor ni med närhet till grönskande friluftsliv kring Skatås och Delsjön. Kommunikationen med kollektivtrafiken är både snabb och effektiv vilket gör att man når stadens centrum inom 10 minuter.

Snabbfakta
Avgift:
3 653 kr
I avgiften ingår vatten och elnätsavgift. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 1254 kr för fastighetsel och fjärrvärme samt bredband om 165kr/mån. Obs! Det obligatoriska tillägget kan variera upp och ned baserat på kostnaden som löper. Denna summan har varit under vintern 22/23 och kan regleras baserat på kostnaden för el och fjärrvärme fördelat på andel i föreningen. Förbrukning av el tillkommer på respektive lägenhet och mäts av i dagsläget en gång i kvartalet
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Visningar
  • Visning
    Tisdag 5 december 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

40-talscharm med renoverat badrum, i mysiga Lunden!

  • 40-tals charm
  • Nyrenoverat badrum
  • Tvättmaskin
  • Originaldetaljer
  • Generös takhöjd
  • Genomgångsläge
  • Gott om förvaring
  • Nymålade rum
  • Nya garderober
  • Ljust & rymligt
  • Väldisponerad planlösning
  • Eventuellt balkongbygge i Brf
  • Rofyllt läge nära city & natur
  • Goda kommunikationer
  • Utmärkt närservice
  • Restauranger & butiker
  • Delsjöområdets naturreservat

Varmt välkommen till Räntmästaregatan 13B och denna charmiga tvårummare! Lägenheten genomsyras av ljus och en välbevarad 40-tals charm som återfinns i tidstypiska originaldetaljer som t ex, beslag till garderoberna i hallen, porttelefonen, originalgolv, fönsterskivor i natursten och en generös takhöjd. Köket är i original och har en stilren klassisk stil som passar väl med lägenheten och här finns utrymme för en matplats som bjuder in till middagar med nära och kära. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för soffa med tillhörande möblemang. Vackra brädgolv och parkettgolv klär rummen och genomgångsläget gör att ljuset flödar in fint från två väderstreck. Det rofyllda sovrummet är nymålat, både i taket och på väggarna och en nybyggd IKEA PAX-garderob med belysning har installerats. Helkaklat badrum som nyligen totalrenoverats och med en nyinsatt tvättmaskin.

I Lunden kan du uppleva vackra landshövdingehus sida vid sida med stilrena funkishus och små butiker, allt med närhet till lockande uteserveringar, mysiga caféer och restauranger längs Danska vägen. Här bor ni med närhet till grönskande friluftsliv kring Skatås och Delsjön. Kommunikationen med kollektivtrafiken är både snabb och effektiv vilket gör att man når stadens centrum inom 10 minuter.

Visningar
  • Visning
    Tisdag 5 december 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Räntmästaregatan 13B

HALL

Parkettgolv i original och målade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i tre garderober.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Nymålat originalkök med ljus köksinredning, köksbänk i laminat och stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. God förvaring i över- och underskåp sam ett skafferi och ett städskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Takbelysning med dimmerfunktion samt IKEA Vidga gardinskenor i taket.

SOVRUM

Brädgolv i original och målade väggar. Här finns plats för säng och tillhörande sängbord. Förvaring i en nybyggd IKEA PAX-garderob med belysning. IKEA Vidga gardinskenor i taket.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med dimbar belysning, dusch med vikbara dörrar, handduktork samt tvättmaskin ( Electrolux, 40 cm).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Kök 2020 - nytt parkettgolv i köket inlagt Badrum 2022 - totalrenovering på grund av vattenskada. Sovrum 2022 - Installation av platsbyggd garderob och målning av väggar och tak. Vardagsrum och hall 2023 - Målning av väggar och tak. Kök 2023 - målning av originalskåp.

Fakta – Räntmästaregatan 13B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1001
Utgångspris: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 3 653 kr
I avgiften ingår vatten och elnätsavgift. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 1254 kr för fastighetsel och fjärrvärme samt bredband om 165kr/mån. Obs! Det obligatoriska tillägget kan variera upp och ned baserat på kostnaden som löper. Denna summan har varit under vintern 22/23 och kan regleras baserat på kostnaden för el och fjärrvärme fördelat på andel i föreningen. Förbrukning av el tillkommer på respektive lägenhet och mäts av i dagsläget en gång i kvartalet
Andelstal: Andel i förening 5,726 %, andel av årsavgift 6,47 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Räntmästaren 13

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 18, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Räntmästaren 13. Köpte fastigheten 2022. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Räntmästaregatan 13 A-C, Bielkegatan 11.

Föreningen har en större tvättstuga med torkrum i källaren. I föreningen finns även ytor där det är möjligt att ställa cyklar, utföra snickeriarbeten etc. Gemensam innergård.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-11-10
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via fiber och Internet via Banhof.
Renoveringar
2022 elsanering i själva fastigheten inklusive indragning 3-fas i lägenheterna. Målning av golv och korridorer källare och installation av nya källarförråd klart.
2023 OVK har precis genomförts, vi inväntar rapport. Fiberprojekt som pågått under början av 2023 är nu färdigt.

Föreningen planerar exploatering av vindsutrymme och lokal genom konvertering till totalt åtta nya lägenheter. Vi kommer inom kort att dra igång en bygglovsansökan.
Projektet kommer att göras mindre steg med och med stegvis delfinansiering.
Övrig renovering som inte är akut och som inte innebär någon direkt förädling av ytor kommer att pausas så som exempelvis målning, dörrbyte etc.
Relining kan dock komma att göras i samband med exploatering. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 100 kr/år
Försäkring: 4 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen