Brämaregården / Göteborg

Övre Hallegatan 2B

Budgivning pågår
TIPSA
Charmig landshövdingetvåa med fina detaljer!

  • Ljus hörnlägenhet
  • Bevarat lantligt kök
  • Charmiga spegeldörrar
  • Takrosett i vardagsrummet
  • Stort kök med matplats
  • Mycket ombonat hem
  • Helkaklat badrum
  • Mysig innergård med grill
  • Nära Ramberget & Keillers park
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • God service vid Backaplan
  • Kville Saluhall's rika matutbud
  • Naturskönt & tyst område
  • Flera buss- & spårvagnslinjer

Nu har ni möjligheten att förvärva en välplanerad tvårumslägenhet med bevarad 20-talscharm! Här finner ni orginalattribut så som brädgolv, platsbyggt kök, gjutjärnsradiatorer och inbyggda förvaringsutrymmen. I det trevliga köket som pryds av väggar i pärlspont ryms matsalsbord för flera middagsgäster. Vardagsrum och sovrum ligger i fil där fönsterna skänker rikligt med ljus och bjuder på grönskande utsikt. Badrummet är helkaklat och i hallen har ni bra förvaringsutrymme i en klädkammare samt i en stor garderobsmöbel.

Här bor ni i en stabil förening med förmånligt kollektivavtal för både bredband och hushållsel, precis intill grönområdena vid vackra Ramberget och de gröna omgivningarna kring Keillers park. Som boende i föreningen har ni även tillgång till en gästlägenhet och mysig innergård med utemöbler och grillmöjlighet utanför entrén. För den odlingsintresserade finns det dessutom pallkragar att nyttja. Lägenheten är belägen i ett mysigt område med närhet till allt ni kan önska er – bekväma kommunikationer, shopping, restauranger, grönområden och kulturutbud. Härifrån är det endast cirka 5 minuter med spårvagn in till stadens pulserande centrum.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Simon Petkovski för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
4 236 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende elavgift om 250 kr/mån och kabel-TV om 250 kr/mån. Av den totala månadsavgiften avser 489 kr/månad årsavgift bostad - kapitaldel.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
1927
Planritning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig landshövdingetvåa med fina detaljer!

  • Ljus hörnlägenhet
  • Bevarat lantligt kök
  • Charmiga spegeldörrar
  • Takrosett i vardagsrummet
  • Stort kök med matplats
  • Mycket ombonat hem
  • Helkaklat badrum
  • Mysig innergård med grill
  • Nära Ramberget & Keillers park
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • God service vid Backaplan
  • Kville Saluhall's rika matutbud
  • Naturskönt & tyst område
  • Flera buss- & spårvagnslinjer

Nu har ni möjligheten att förvärva en välplanerad tvårumslägenhet med bevarad 20-talscharm! Här finner ni orginalattribut så som brädgolv, platsbyggt kök, gjutjärnsradiatorer och inbyggda förvaringsutrymmen. I det trevliga köket som pryds av väggar i pärlspont ryms matsalsbord för flera middagsgäster. Vardagsrum och sovrum ligger i fil där fönsterna skänker rikligt med ljus och bjuder på grönskande utsikt. Badrummet är helkaklat och i hallen har ni bra förvaringsutrymme i en klädkammare samt i en stor garderobsmöbel.

Här bor ni i en stabil förening med förmånligt kollektivavtal för både bredband och hushållsel, precis intill grönområdena vid vackra Ramberget och de gröna omgivningarna kring Keillers park. Som boende i föreningen har ni även tillgång till en gästlägenhet och mysig innergård med utemöbler och grillmöjlighet utanför entrén. För den odlingsintresserade finns det dessutom pallkragar att nyttja. Lägenheten är belägen i ett mysigt område med närhet till allt ni kan önska er – bekväma kommunikationer, shopping, restauranger, grönområden och kulturutbud. Härifrån är det endast cirka 5 minuter med spårvagn in till stadens pulserande centrum.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Simon Petkovski för mer information om bostaden!

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Övre Hallegatan 2B

HALL

Brädgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i en garderob och klädkammare.

KÖK

Brädgolv och ljusbeiga väggar. Ljus köksinredning och ovan bänkskivan i rostfritt stål sitter kakel som stänkskydd. Den maskinella utrusningen består av kyl/frys, hällspis, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats för cirka 4 personer.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Brädgolv och ljusbruna väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, dusch med vikbara duschdörrar, handfat och spegel.

RENOVERINGAR

September 2023: Nymålat i hall, vardagsrum och kök. I sovrum har väggar lagats, nytapetserats samt målats.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

ANDEL AV KAPITALDEL

1,9767 %

Fakta – Övre Hallegatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 20 (1201)
Utgångspris: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 4 236 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende elavgift om 250 kr/mån och kabel-TV om 250 kr/mån. Av den totala månadsavgiften avser 489 kr/månad årsavgift bostad - kapitaldel.
Andelstal: Andel i förening 1,722 %, andel av årsavgift 1,754 %
Indirekt nettoskuldsättning: 465 983 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 08 november 2024

Fakta – Brf Välten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 52
Allmänt om föreningen: Brf Välten. Föreningen köpte fastigheten 1928. Till föreningen hör adresserna: Övre Hallegatan 2A-C, 4A-B. Rambergsvägen 3A-B, 5A-C

Föreningen har en tvättstuga, belägen i källarplan på Övre Hallegatan 2C. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även en gästlägenhet och cykelställ i innergården.

Gemensam innergård med lekplats, utemöbler och grillplats. Här finns även pallkragar med planterade kryddor som medlemmarna kan ta av. Lediga pallkragar finns för den som är odlingsintresserad.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

I föreningen finns möjlighet att göra kapitaltillskott vid varje årsskifte, se föreningens stadgar för mer info.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-10-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfvalten.se
Parkering: I närområdet råder friparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och fiberbredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
2003 byttes el-stigare i lägenheterna.
2009 utfördes relining av avloppsstammar.
2010 energideklarerades fastigheten. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011 drogs nya stamvattenledningar och i samtliga lägenheter installerades el till alla spisar. Under samma år genomfördes en takrenovering, fasaden tvättades och portarna renoverades. Det installerades även postboxar i entréerna.
2011/2012 byttes samtliga V/A-stammar och i samband med detta totalrenoverades badrummen. Telia Triple Play installerades.
2013 installerades ny koddosa och hål i fasaden lagades. Underhåll av portarna genomfördes och nya utemöbler samt sopkärl införskaffades.
2014 byttes en tvättmaskin ut.
2015 utfördes en dränering längs utsidan av huset.
2016 utfördes en dränering längs insidan av huset.
2017 byttes entrédörrarna ut och nya maskiner installerades i tvättstugan.
2018 reparerades tvättmaskinerna och fasaden har tvättats och rengjorts.
2019 renoverades föreningslokalen för att kunna användas som övernattningsrum
2020 köptes möbler och pentry installerades till gästlägenheten.
2021 renoverades tvättstugorna och sanering av asbest utfördes i dessa.
2023 utfördes relining av alla avloppsrör och byte av portkodsdoser. Det utfördes även en ytanalys av vindsbyggnation hos HSB.

Underhållsplan:
2024 Renovera portarna
2024 Fasad - puts målas samt fixas
2024 Renovera alla trapphus
2025 Renovera källarna
2025 Total takrenovering
2025 Fonsterbyte
2025 Vindsbyggnadsprojektet
2026 Renovera bastun
2028 OVK + vent rensningar
2029 Byta ut dörrar till soprum

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen