Tuve / GÖTEBORG

Brunnehagen 49

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Ljus genomgångstvåa med inglasad söderbalkong!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Härlig planlösning
  • Luftigt med fint ljusinsläpp
  • Tvättmaskin i badrum
  • Gemensam bastu att nyttja
  • Välskött förening
  • Festlokal finns att hyra i Brf
  • Bra motionsmöjligheter i närheten
  • Grönskande Hisingsparken 500 m
  • 10 min gångväg till Tuve torg
  • Välsorterade matvarubutiker
  • Slättadamm & Kättilsröds 4H-gård
  • Billiga parkeringsmöjligheter
  • Sankt Jörgen Park & Golf
  • Smidiga kommunikationer till Volvo
  • Buss till centrum på 15 min

Trivsamt planerad tvårumslägenhet med ljuvligt ljusinsläpp från två motsatta väderstreck! Ni välkomnas av en rymlig och möblerbar hall som erbjuder bra förvaringsyta i tre inbyggda garderober. Vardagsrummet är luftigt och ger utrymme för både socialt umgänge och mindre arbetshörna. Mittemot ligger köket med parallella arbetsbänkar, gott om förvaring i både under- och överskåp samt härlig matplats intill fönstret som rymmer större middagssällskap. I direkt anslutning når ni sovrummet som mynnar ut i balkongen vilken har ett soligt söderläge där ni kan spendera tid större delen av året tack vare inglasningen. Tillsist har ni ett helkaklat badrum i tidlösa färgval och egen tvättmaskin som förenklar de tidskrävande vardagsbestyren!

Här bor ni i populära och natursköna Brunnehagen fint omgärdad av gröna gårdar. Mellan husen finns välskötta grönytor med utemöbler och lekplats. Föreningen är stor och trivsam med både festlokal och bastu för medlemmar att hyra. Ni bor med gångavstånd till såväl Tuve torg med välsorterade mataffärer, vårdcentral, bageri och restaurang som till stora parker och barnomsorg. Vill ni pendla till centrum med buss går den var 10:e minut strax utanför och på cirka 15 minuter är ni vid centralstationen.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 887 kr
I avgiften ingår kallvatten. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende TV och bredband 250/250 Mbit om 189 kr/månad samt värmeavgift om 498 kr/månad. Kostnad för varmvatten och el tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
Mäklare

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus genomgångstvåa med inglasad söderbalkong!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Härlig planlösning
  • Luftigt med fint ljusinsläpp
  • Tvättmaskin i badrum
  • Gemensam bastu att nyttja
  • Välskött förening
  • Festlokal finns att hyra i Brf
  • Bra motionsmöjligheter i närheten
  • Grönskande Hisingsparken 500 m
  • 10 min gångväg till Tuve torg
  • Välsorterade matvarubutiker
  • Slättadamm & Kättilsröds 4H-gård
  • Billiga parkeringsmöjligheter
  • Sankt Jörgen Park & Golf
  • Smidiga kommunikationer till Volvo
  • Buss till centrum på 15 min

Trivsamt planerad tvårumslägenhet med ljuvligt ljusinsläpp från två motsatta väderstreck! Ni välkomnas av en rymlig och möblerbar hall som erbjuder bra förvaringsyta i tre inbyggda garderober. Vardagsrummet är luftigt och ger utrymme för både socialt umgänge och mindre arbetshörna. Mittemot ligger köket med parallella arbetsbänkar, gott om förvaring i både under- och överskåp samt härlig matplats intill fönstret som rymmer större middagssällskap. I direkt anslutning når ni sovrummet som mynnar ut i balkongen vilken har ett soligt söderläge där ni kan spendera tid större delen av året tack vare inglasningen. Tillsist har ni ett helkaklat badrum i tidlösa färgval och egen tvättmaskin som förenklar de tidskrävande vardagsbestyren!

Här bor ni i populära och natursköna Brunnehagen fint omgärdad av gröna gårdar. Mellan husen finns välskötta grönytor med utemöbler och lekplats. Föreningen är stor och trivsam med både festlokal och bastu för medlemmar att hyra. Ni bor med gångavstånd till såväl Tuve torg med välsorterade mataffärer, vårdcentral, bageri och restaurang som till stora parker och barnomsorg. Vill ni pendla till centrum med buss går den var 10:e minut strax utanför och på cirka 15 minuter är ni vid centralstationen.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brunnehagen 49

HALL

Laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i tre garderober.

KÖK

Plastmatta i träimitation och ljust tapetserade/vitfärgade väggar. Köksinredning i vitt (original) och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn och köksfläkt.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Från sovrummet nås bostadens inglasade balkong i söderläge.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Utrusningen består av vägghängd WC-stol, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel samt toppmatad tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 målades och tapetserades hela lägenheten inklusive lister, dörrar, tak och köksluckor.

Fakta – Brunnehagen 49

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 386 (1102)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 887 kr
I avgiften ingår kallvatten. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende TV och bredband 250/250 Mbit om 189 kr/månad samt värmeavgift om 498 kr/månad. Kostnad för varmvatten och el tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,217 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – RB Brf Tuvehus 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m år 2030.
Antal lägenheter: 426
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Tuvehus 6 köpte huset i samband med byggnation. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Brunnehagen 1-59.

Föreningen har fem tvättstugor som är belägna på källarplan och utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum och mangel. I föreningen finns även en festlokal för cirka 80 personer att hyra. Det finns också bastu på Brunnehagen 39, cykelrum och barnvagnsrum.

Fina planterade innergårdar med utemöbler och lekplatser.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-16.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.tuve6.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 375 parkeringsplatser (inkl. 39 st besöksplatser). Plats utan el-uttag kan hyras för ca 150 och 175 kr/månad. Plats med el-uttag kostar ca 300 kr/månad. I dagsläget finns inga lediga platser men det brukar gå snabbt för nya medlemmar att få tillgång till en plats. I föreningen finns även 5 MC/mopedrum.

Det finns gott om avgiftsbelagda besöksparkeringsplatser bakom mopedlängorna. Dessa betalas enklast med appen EasyPark.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gruppavtal med Telenor på FiberLan (250/250Mbit), IP-telefoni och TV (två olika uttag i lägenheten).
Renoveringar
1989-1990 byttes fönster.
1994 byttes taken.
2008-2009 gjordes en planläggning.
2010 genomfördes sanering av fasadens mjukfogar. Samma år kompletterades ventilationsanläggningen med en ny tidsstyrning samt avloppsstamnäten renoverades.
2010-2011 åtgärdades vatteninträngning genom ett antal fasadväggar. Samtidigt genomfördes en förbättring av den yttre miljön såsom målning av vindskydd, trädfällning, återplantering samt åtgärder av sättningsskador på uteplatser. Samma period genomfördes en radonmätning på slumpmässiga lägenheter.
2011 uppgraderades värmesystemet.
2012 installerades nya fläktar på taken.
2012-2013 genomfördes stambyte och i samband med detta renoverades badrummen. Samma år drogs elen i lägenheterna om samt elmätare installerades, vinden tilläggsisolerades och belysningen i trapphusen byttes ut till LED.
2013-2014 genomfördes en uppfräschning av trapphusen.
2016-2017 utfördes fasad- och balkongrenovering samt ommålning av parkeringen.
2018 slutfördes projekt med utbyggnad och inglasning av balkonger samt förlängning av tralldäck på markplan, likaså återställning av marken. Nya häckar planterades även.
2019 iordninggjordes gården.
2020 åtgärdades lekplatsen, panncentralen samt MC-garaget fräschades upp.
2021 utfördes OVK-kontroll.
2023 installerades 15 st elstolpar på 30 st parkeringsplatser.

Inga större renoveringar planerade i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 838 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
VA: 2 318 kr/år
Försäkring: 1 320 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen