Olskroken / Göteborg

Övre Olskroksgatan 30

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 350 000 kr
Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Unikt renoveringschans! 5:a högst upp i huset med både balkong och takterrass!

  • Möjlig öppen planlösning
  • Högst upp i huset
  • Hiss i huset
  • Stor potential
  • Två renoverade badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Balkong och takterrass
  • Etagelägenhet
  • Fin gemensam innergård
  • Altandäck med grill och utemöbler
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden
  • Rikt serviceutbud
  • Närhet till skolor och förskolor

Högst upp i huset (hiss finns) i populära Bagaregården har vi nu nöjet att presentera denna stora 5:a i etage med härlig balkong och takterrass med vidsträckt utsikt över Östra Göteborg. Här finner ni en charmig bostad att njuta av med stor potential att forma precis det hem man själv vill ha. På entréplan finner du en rymlig hall, kök, vardagsrum med utgång till balkong samt sovrum med intilliggande stor klädkammare. En trappa upp nås du av allrum med ett litet pentry samt två sovrum och ett badrum. Båda badrummen är tacksamt nyligen renoverade och erbjuder både dusch och badkar. Utgång till en härlig takterrass med kvällssol som blir en oas mitt i stan. Tack vare badrum på båda planen samt ett pentry på övervåningen finns här många möjliga boendesituationer i bostaden. Kanske vill ni mer eller mindre dela av övervåningen till tonårsbarnen, eller för dig som är egenföretagare finns chans till hemmakontor med egen entré på övervåningen.
Fint ljusinsläpp skapar en härlig atmosfär, här finns möjligheten att skapa ditt drömhem för hela familjen!

Här bor ni på en mycket trevlig adress i mysiga Bagaregården med rikt utbud i form av Olskrokstorget och Redbergsplatsen. Skatås och Delsjöområdets natur inom cykel- och promenadavstånd. Charmigt och lugnt område med allt man behöver inom gångavstånd och perfekta kommunikationer till stadens puls. Hjärtligt välkomna!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 350 000 kr 3 2023-11-30 17:37
4 300 000 kr 1 2023-11-30 13:02
4 250 000 kr 3 2023-11-29 20:26
4 200 000 kr 2 2023-11-29 20:23
4 150 000 kr 3 2023-11-29 20:21
4 100 000 kr 1 2023-11-28 15:26
4 050 000 kr 2 2023-11-28 14:01
4 000 000 kr 1 2023-11-27 13:11
Snabbfakta
Avgift:
5 885 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV om 85kr/mån.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
117 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Unikt renoveringschans! 5:a högst upp i huset med både balkong och takterrass!

  • Möjlig öppen planlösning
  • Högst upp i huset
  • Hiss i huset
  • Stor potential
  • Två renoverade badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Balkong och takterrass
  • Etagelägenhet
  • Fin gemensam innergård
  • Altandäck med grill och utemöbler
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden
  • Rikt serviceutbud
  • Närhet till skolor och förskolor

Högst upp i huset (hiss finns) i populära Bagaregården har vi nu nöjet att presentera denna stora 5:a i etage med härlig balkong och takterrass med vidsträckt utsikt över Östra Göteborg. Här finner ni en charmig bostad att njuta av med stor potential att forma precis det hem man själv vill ha. På entréplan finner du en rymlig hall, kök, vardagsrum med utgång till balkong samt sovrum med intilliggande stor klädkammare. En trappa upp nås du av allrum med ett litet pentry samt två sovrum och ett badrum. Båda badrummen är tacksamt nyligen renoverade och erbjuder både dusch och badkar. Utgång till en härlig takterrass med kvällssol som blir en oas mitt i stan. Tack vare badrum på båda planen samt ett pentry på övervåningen finns här många möjliga boendesituationer i bostaden. Kanske vill ni mer eller mindre dela av övervåningen till tonårsbarnen, eller för dig som är egenföretagare finns chans till hemmakontor med egen entré på övervåningen.
Fint ljusinsläpp skapar en härlig atmosfär, här finns möjligheten att skapa ditt drömhem för hela familjen!

Här bor ni på en mycket trevlig adress i mysiga Bagaregården med rikt utbud i form av Olskrokstorget och Redbergsplatsen. Skatås och Delsjöområdets natur inom cykel- och promenadavstånd. Charmigt och lugnt område med allt man behöver inom gångavstånd och perfekta kommunikationer till stadens puls. Hjärtligt välkomna!

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Övre Olskroksgatan 30

ENTRÉPLAN

HALL

Rymlig hall med vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning.

BADRUM 1

Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt dusch.

KÖK

Plastmatta och målade väggar. Ljus köksinredning med arbetsbänk i rostfritt stål och stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kyl, spis med ugn, fläkt, samt diskmaskin. Här finns utrymme för matplats.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Utgång till balkong.

SOVRUM 1

Trägolv och målade väggar. Här finns plats för säng och tillhörande sängbord.

ETAGEPLAN

ALLRUM

Trägolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Här finns även ett lite pentry. Utgång till takterrass.

SOVRUM 2

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för säng och tillhörande sängbord. Utgång till takterrass.

SOVRUM 3

Plastmatta och målade väggar. Här finns plats för säng och tillhörande sängbord. Snedtak med takfönster.

BADRUM 2

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstorks samt badkar. Snedtak med takfönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Övre Olskroksgatan 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 5 rum och kök, 117 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 173
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 5 885 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV om 85kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 2,43 %
Indirekt nettoskuldsättning: 553 983 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Pellerins

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 74, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Pellerins. Föreningen köpte fastigheten 2009. I föreningen finns 70 bostadsrätter, 3 hyresrätter samt 3 lokaler med hyresrätt. Till föreningen hör adressen: Övre Olskroksgatan 24-30.

Föreningen har tre tvättstugor, belägna på källarplan och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt ett mangelrum.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Efter användning av den gemensamma uteplatsen städar medlemmar efter besök.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-11-08
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfpellerins.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 13 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 595 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sappa och bredband/telefoni via Sappa fiber Lan 100/10 Mbit. Router ingår ej.
Renoveringar
1987 byttes el-stigare och fönster.
1987-1988 byttes huvudstammar i kök och badrum.
2009 kontrollerades och besiktigades samtliga stammar i fastigheten och tak besiktigades. Under samma år energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2011 byttes fönsterlister. Samma år renoverades en hyreslokal, ett miljörum byggdes på gården och ett soprum omrenoverades till cykelrum.
2013 installerades ny porttelefon i två uppgångar. Samma år revs garagebyggnad på gården.
2014 åtgärdades mindre vattenläckor. Samma år har föreningen jobbat för att förbättra säkerheten med bland annat installation av belysning mm.
2016 Takarbete: Målnings- och säkerhetsarbete utfört
2018 utfördes renovering av fyra hissar samt byte av rökglasluckor i trapphus och förbättring av systematiskt brandskydd.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration beställdes.
2021 Ses tvättstugorna över.
2022-2023 Genomgång och uppgradering av dränering, energioptimering och översyn av tvättstugorna

Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 15 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 360 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter för 2023. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen