Bagaregården / Göteborg

Kungälvsgatan 1C

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 450 000 kr
Utgångspris: 3 350 000 kr
TIPSA
Ljuvlig trea på vån 3 av 3 med vackra originaldetaljer och fungerande öppen spis!

  • Förberett för tvättmaskin
  • Nyslipade originalgolv
  • Låg månadsavgift
  • Välutrustat kök
  • Vackra originaldetaljer
  • Fungerande öppen spis
  • Generös takhöjd
  • Gemytlig förening med god ekonomi
  • Lummig trädgård med odlingslotter
  • Uteplats med grillmöjlighet
  • Lugn & tyst omgivning
  • Populära fik & restauranger
  • Cykel- och gångavstånd till stan
  • Närhet till grönområden
  • Redbergsplatsens knutpunkt

Nu finns möjligheten att förvärva denna ljusa gavellägenhet med fönster i hela tre väderstreck! Här bor ni i ett vackert landshövdingshem anno 1927 med tidstypiska detaljer och fina golv genomgående. Hemmet präglas av en fungerande öppen spis, dekorativa specialgjorda elementskydd på samtliga element, samt vackert golv i original. Hallen erbjuder gott om förvaring med inbyggd garderob och platsbyggd skoförvaring runt ytterdörren med spröjsat glas. Vidare erbjuds ett välutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter i form platsbyggt hörnskåp och ett vackert skafferi. Sovrummet är rymligt med ljusinsläpp från två väderstreck och jungfrukammaren kan användas som sovrum, barnrum alternativt det perfekta hemmakontoret. I det helkaklade badrummet är det förberett för tvättmaskin. Gavelläget med få delade väggar gör lägenheten tyst för att vara ett landshövdingehus.

I Brf Kynnefjäll bor ni tryggt med en förening med oerhört fin ekonomi, gemensam innergård där ni under sommaren kan umgås med vänner och familj på den trevliga terrassen. Föreningen har även odlingslotter som kan nyttjas av medlemmar med gröna fingrar. Närhet till såväl Delsjön, Härlanda tjärn och Skatås motionsområde som butiker, restauranger, gym och optimala kommunikationer vid knutpunkten Redbergsplatsen. Dessutom är det utmärkt cykel- och gångavstånd till stan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 450 000 kr 2 2023-12-01 09:08
3 400 000 kr 1 2023-12-01 09:03
3 350 000 kr 2 2023-12-01 08:51
3 300 000 kr 1 2023-11-30 13:10
3 250 000 kr 2 2023-11-30 12:07
3 200 000 kr 1 2023-11-27 15:45
Snabbfakta
Avgift:
3 449 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/månad för TV samt bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
3 350 000 kr
Byggnadsår:
1927
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning på mäklarens hemsida.
    Tisdag 12 december 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig trea på vån 3 av 3 med vackra originaldetaljer och fungerande öppen spis!

  • Förberett för tvättmaskin
  • Nyslipade originalgolv
  • Låg månadsavgift
  • Välutrustat kök
  • Vackra originaldetaljer
  • Fungerande öppen spis
  • Generös takhöjd
  • Gemytlig förening med god ekonomi
  • Lummig trädgård med odlingslotter
  • Uteplats med grillmöjlighet
  • Lugn & tyst omgivning
  • Populära fik & restauranger
  • Cykel- och gångavstånd till stan
  • Närhet till grönområden
  • Redbergsplatsens knutpunkt

Nu finns möjligheten att förvärva denna ljusa gavellägenhet med fönster i hela tre väderstreck! Här bor ni i ett vackert landshövdingshem anno 1927 med tidstypiska detaljer och fina golv genomgående. Hemmet präglas av en fungerande öppen spis, dekorativa specialgjorda elementskydd på samtliga element, samt vackert golv i original. Hallen erbjuder gott om förvaring med inbyggd garderob och platsbyggd skoförvaring runt ytterdörren med spröjsat glas. Vidare erbjuds ett välutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter i form platsbyggt hörnskåp och ett vackert skafferi. Sovrummet är rymligt med ljusinsläpp från två väderstreck och jungfrukammaren kan användas som sovrum, barnrum alternativt det perfekta hemmakontoret. I det helkaklade badrummet är det förberett för tvättmaskin. Gavelläget med få delade väggar gör lägenheten tyst för att vara ett landshövdingehus.

I Brf Kynnefjäll bor ni tryggt med en förening med oerhört fin ekonomi, gemensam innergård där ni under sommaren kan umgås med vänner och familj på den trevliga terrassen. Föreningen har även odlingslotter som kan nyttjas av medlemmar med gröna fingrar. Närhet till såväl Delsjön, Härlanda tjärn och Skatås motionsområde som butiker, restauranger, gym och optimala kommunikationer vid knutpunkten Redbergsplatsen. Dessutom är det utmärkt cykel- och gångavstånd till stan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning på mäklarens hemsida.
    Tisdag 12 december 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kungälvsgatan 1C

HALL

Originalgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i hallgarderob samt praktisk platsbyggd skoförvaring runt ytterdörren.

KÖK

Originalgolv och tapetserade väggar. Ljus köksinredning med köksbänk i ek och stänkskydd i svartmelerat kakel. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, integrerad ugn, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Rymligt skafferi för ytterligare förvaring samt det vackra platsbyggda hörnskåpet med tidstypiska detaljer. Infällda spotlights i taket.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang samt Tv-möbel. Vacker och fungerande öppen spis.

SOVRUM 1

Originalgolv och vita väggar med en blå fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Klädförvaring i två garderober och fönster i två väderstreck.

SOVRUM 2

Originalgolv och ljusgrönt målade väggar. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang samt skrivbord. Rummet kan inredas som sovrum, barnrum eller arbetsrum.

BADRUM

Helkaklat badrum med blå mosaik på golvet samt på ena väggen. Resterande väggar har vitt kakel. Inredningen består av WC, handfat, spegel med belysning, dusch, samt förberett för tvättmaskin. Här finns även ett väggskåp för ytterligare förvaring.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två stora förråd, ett vindsförråd samt ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

2,5 rum och kök enligt föreningens lägenhetsföreteckning. 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Kungälvsgatan 1C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 17
Utgångspris: 3 350 000 kr
Månadsavgift: 3 449 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/månad för TV samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,43 %, andel av årsavgift 4,48 %
Indirekt nettoskuldsättning: 211 419 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Kynnefjäll

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Kynnefjäll. Föreningen köpte fastigheten 1996.I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen: Kungälvsgatan 1 A-D.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift: ca. 750 kr betalas av nya medlemmen, självkostnadspris för ny namnskylt på dörren.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren mellan uppgångarna A och B. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd där också en mindre mangel finns.

I föreningen finns en gemensam uteplats med utemöbler samt grill. Det finns också fem odlingslotter för medlemmar att nyttja.

Föreningen anordnar två obligatoriska städdagar per år. Två gånger per år städar de boende även sin egen trappuppgång.

OBS! Ytorna i lägenhetsförteckningen är ej nyligen uppmätta, utan alla uppgifter i lägenhetsförteckningen är införda från den ekonomiska planen från år 1996 men uppgifterna kan vara äldre än så. Ytan är således inte uppmätt efter modern standard, principerna för uppmätningen av ytan i lägenhetsförteckningen är inte kända. Därför kan en ny mätning avvika från ytan i lägenhetsförteckningen. Styrelsen kan därför inte garantera hur stor ytan är för bostadsrätten. Vill man som köpare säkerställa detta bör man göra en egen uppmätning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfkynnefjall.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-08-01.
Parkering: Föreningen förfogar över 1 parkeringsplats som i dagsläget är uthyrd på obestämd tid.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. (2023-08-01)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 750 kr som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia.
Renoveringar
På 1970-talet byttes fasaden.
På 1980-talet byttes samtliga fönster.
2005 byttes el-stigare.
2007 genomfördes en infodring av stammar.
2008 utfördes plåtarbeten kring samtliga skorstenar.
2013-2014 gjordes injustering av värmesystemet.
2014 renoverades trappuppgång.
2014-2015 utfördes en OVK.
2015 genomfördes vissa renoveringsåtgärder på taket som har förlängt livslängden med ca 10-15 år
2016 utfördes takarbete samt målningsarbeten runt vissa fönster.
2017 utfördes sotning av öppna spisar, OVK genomfördes och stenomläggning gjordes på gården.
2018 spolades dagvattenbrunnar.
2019 utfördes omläggning av tak och ersättning av alla plåtarbeten på tak samt omfogning av några skorstenar.
2020 införskaffades nya torktumlare och en ny tvättmaskin.
2021 genomfördes ny energideklaration och godkänd OVK.
2023 Spolning av avloppstammar med hetvatten

I nuläget är inga större renoveringar planerade i föreningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen