Kvillebäcken / Göteborg

Fyrklöversgatan 13

Föreslagen budstart: 1 890 000 kr
TIPSA
Smakfull etta med balkong i Kvillered!

  • Kvalitativa materialval
  • Rymlig balkong
  • Öppen & luftig planlösning
  • Fint Ballingslövkök
  • Generös takhöjd
  • Bekvämt med kombimaskin
  • Lugnt & centralt beläget
  • Flertalet butiker på Backaplan
  • Stort restaurangutbud
  • Utmärkta kommunikationer
  • Välutrustade gym i närheten
  • Nära till ljuvliga Hisingsparken

Varmt välkommen till Fyrklöversgatan 13! Lägenheten är smart planerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för generöst utrymme. Materialvalen är genomgående påkostade och färgsättningen i samtliga rum är elegant och smakfull. Köket är stilrent från Ballingslöv med vitvaror från Husqvarna. Sovalkov med utrymme för allt man behöver och badrummet har en egen tvättavdelning för extra bekvämlighet. I hallen finns utmärkta förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Lägenheten har mycket ljus med sina stora fönster och förlängs av den rymliga balkongen som ger möjlighet att njuta av utomhusmiljön.

I Kvillered bor ni i ett spännande område där stadspulsen växer fram och centrum tagit sig över älven. Läget är centralt på Hisingen och ni har närhet till ett stort utbud av restauranger, caféer, träning och andra nöjen. Under huset finns garage med platser att hyra samt barnvagnsrum och cykelrum. Kvillered ligger mitt i ett område omgivet av Backaplan, Wieselgrensplatsen, Ringön och Lindholmen. Det fina med Kvillered är att det tar lika lång tid att ta sig till saluhallen Kvillebäcken som till promenadvänliga naturområden som Keillers park (Ramberget) och Slättadamm och det är inte långt till havet heller för den delen.

Varm välkomna att kontakta ansvarig mäklare Emma Samuelson för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
2 736 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, analogt utbud av digitala kanaler och bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
3 av 7
Föreslagen budstart:
1 890 000 kr
Byggnadsår:
2018-2019
Planritning
Visningar
  • Visning
    Torsdag 24 oktober 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pradeep

Buch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Smakfull etta med balkong i Kvillered!

  • Kvalitativa materialval
  • Rymlig balkong
  • Öppen & luftig planlösning
  • Fint Ballingslövkök
  • Generös takhöjd
  • Bekvämt med kombimaskin
  • Lugnt & centralt beläget
  • Flertalet butiker på Backaplan
  • Stort restaurangutbud
  • Utmärkta kommunikationer
  • Välutrustade gym i närheten
  • Nära till ljuvliga Hisingsparken

Varmt välkommen till Fyrklöversgatan 13! Lägenheten är smart planerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för generöst utrymme. Materialvalen är genomgående påkostade och färgsättningen i samtliga rum är elegant och smakfull. Köket är stilrent från Ballingslöv med vitvaror från Husqvarna. Sovalkov med utrymme för allt man behöver och badrummet har en egen tvättavdelning för extra bekvämlighet. I hallen finns utmärkta förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Lägenheten har mycket ljus med sina stora fönster och förlängs av den rymliga balkongen som ger möjlighet att njuta av utomhusmiljön.

I Kvillered bor ni i ett spännande område där stadspulsen växer fram och centrum tagit sig över älven. Läget är centralt på Hisingen och ni har närhet till ett stort utbud av restauranger, caféer, träning och andra nöjen. Under huset finns garage med platser att hyra samt barnvagnsrum och cykelrum. Kvillered ligger mitt i ett område omgivet av Backaplan, Wieselgrensplatsen, Ringön och Lindholmen. Det fina med Kvillered är att det tar lika lång tid att ta sig till saluhallen Kvillebäcken som till promenadvänliga naturområden som Keillers park (Ramberget) och Slättadamm och det är inte långt till havet heller för den delen.

Varm välkomna att kontakta ansvarig mäklare Emma Samuelson för mer information om bostaden!

Visningar
  • Visning
    Torsdag 24 oktober 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pradeep

Buch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fyrklöversgatan 13

HALL

Klinkergolv som övergår till parkettgolv och gråa väggar. Förvaringsmöjligheter i fem garderober varav en är ett städskåp. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och gråa väggar. Köksinredning i grått och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter ljusgrått kakel som stänkskydd och spotlightbelysning. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro, integrerad köksfläkt och diskmaskin.

ALLRUM

Parkettgolv och gråa väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Härifrån nås bostadens balkong med plats för utemöbler.

SOVALKOV

Parkettgolv och gråa väggar. Plats för säng med tillhörande sidobord.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och ljusgrå helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel, takdusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt kombinerad tvätt/torkmaskin från Husqvarna.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Fyrklöversgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 13-1203
Föreslagen budstart: 1 890 000 kr
Månadsavgift: 2 736 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, analogt utbud av digitala kanaler och bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,403 %, andel av årsavgift 1,438 %
Indirekt nettoskuldsättning: 589 356 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Bostadsrättsföreningen Kvillered

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Allmänt om föreningen: Brf Kvillered registrerades 2017 och köpte fastigheten 2019.

Föreningen har en tvättstuga belägen i uppgång 11. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även cykelförvaring, barnvagnsrum, moloker på gården för sopor och återvinningscentral finns i närområdet.

Gemensam gård utanför entréerna med bänkar och umgängesytor.

Styrelsen planerar att eventuellt höja avgiften med ca 10-20% under hösten 2024.

Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningarna Göteborg Tolered GA:19 gällande parkeringsplatser samt GA:20 gällande gårdsytor.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-28.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfkvillered.se/
Parkering: Parkeringsgaraget delas med de närliggande Stena fastigheterna genom en samfällighet och det finns för närvarande många platser lediga. Vid frågor gällande parkering, eller om du vill ställa dig i kö för en parkeringsplats, kontakta Aimo park som är ansvarig för garaget och har hand om samfällighetens/föreningens parkeringsplatser. Kostnaden för en parkeringsplats är 1050 kr i månaden.
Föreningen innehar 24 p platser samt 2 stycken MC-platser.

Det finns även ett antal laddplatser i parkeringsgaraget ovan jord. Kontakta Aimo för mer information gällande dessa.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018-2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX (Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning)
Uppvärmning: Fjärrvärme samt återvinning på frånluften
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via ITUX (öppet fibernät).
Renoveringar
Nyproduktion

Inga större underhåll/arbeten är planerade i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 318 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
VA: 1 758 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen