Olskroken / Göteborg

Olskroksgatan 25

Budgivning pågår
TIPSA
Social fyrarummare med 20-tals charm i citynära Olskroken!

  • Bevarad originalkaraktär
  • Öppen planlösning
  • Djupa dörrvalv
  • Stilfullt kök
  • Helkaklat badrum
  • Genomgående slipat trägolv
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Spa-avdelning i förening
  • Renoverad gemensam tvättstuga
  • Närhet till Delsjön & Skatås
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till stan

Nu har vi nöjet att presentera denna moderna fyra på Olskroksgatan 25! Här samsas bevarad originalkaraktär med moderna val i en harmonisk mix. Interiören i bostaden är stilren med genomgående vitt slipat trägolv och grå/vita väggar samt, grått kök med mässingsbeslag som bryter av snyggt. Den öppna planlösning med sociala ytor i kök och vardagsrum där såväl soffa som matbord lätt hittar sin plats gör det perfekt för både matlagning och trevliga middagsbjudningar. Vidare finner ni två rofyllda sovrum med bra garderobsförvaring, och det eleganta badrummet är försett med kombinerad tvätt- och torkmaskin för er bekvämlighet. Här finns även ett extra sovrum till barn, gäster eller varför inte hemmakontoret.

Bo i en trivsam förening en insynsskyddad uteplats med utemöbler och grillmöjligheter samt relaxavdelning med bastu och badtunna. Här bor ni i en fastighet anno 1928 med vacker arkitektur. Huset ritades av arkitekten Karl Severin Hansson och kännetecknas av en stram 1920-talsfasad i rött tegel, valmat sadeltak, fönsteromfattningar i tegel och dörromfattning i natursten. I Bagaregården bor ni i ett av Göteborgs populäraste områden, nära centrum men också med närhet till härliga grönområden såsom Delsjön och Skatås. Buss och spårvagn tar er in till city på bara några minuter från närliggande knutpunkten Redbergsplatsen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
6 241 kr
I avgiften ingår värme, vatten, trappstäd, digital-TV via Telia medium samt fiber 100/100.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
82 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
4 250 000 kr
Byggnadsår:
1928
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Social fyrarummare med 20-tals charm i citynära Olskroken!

  • Bevarad originalkaraktär
  • Öppen planlösning
  • Djupa dörrvalv
  • Stilfullt kök
  • Helkaklat badrum
  • Genomgående slipat trägolv
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Spa-avdelning i förening
  • Renoverad gemensam tvättstuga
  • Närhet till Delsjön & Skatås
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till stan

Nu har vi nöjet att presentera denna moderna fyra på Olskroksgatan 25! Här samsas bevarad originalkaraktär med moderna val i en harmonisk mix. Interiören i bostaden är stilren med genomgående vitt slipat trägolv och grå/vita väggar samt, grått kök med mässingsbeslag som bryter av snyggt. Den öppna planlösning med sociala ytor i kök och vardagsrum där såväl soffa som matbord lätt hittar sin plats gör det perfekt för både matlagning och trevliga middagsbjudningar. Vidare finner ni två rofyllda sovrum med bra garderobsförvaring, och det eleganta badrummet är försett med kombinerad tvätt- och torkmaskin för er bekvämlighet. Här finns även ett extra sovrum till barn, gäster eller varför inte hemmakontoret.

Bo i en trivsam förening en insynsskyddad uteplats med utemöbler och grillmöjligheter samt relaxavdelning med bastu och badtunna. Här bor ni i en fastighet anno 1928 med vacker arkitektur. Huset ritades av arkitekten Karl Severin Hansson och kännetecknas av en stram 1920-talsfasad i rött tegel, valmat sadeltak, fönsteromfattningar i tegel och dörromfattning i natursten. I Bagaregården bor ni i ett av Göteborgs populäraste områden, nära centrum men också med närhet till härliga grönområden såsom Delsjön och Skatås. Buss och spårvagn tar er in till city på bara några minuter från närliggande knutpunkten Redbergsplatsen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Olskroksgatan 25

HALL

Vitt slipat trägolv och målade väggar i grått och vitt. Här finns plats för avhängning. Spotlights med dimmer i taket. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Vitt slipat trägolv och målade väggar i grått och vitt. Grå köksinredning med mässingsbeslag och ovan köksbänken i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Spotlights med dimmer i taket samt ovan köksbänk.

VARDAGSRUM

Vitt slipat trägolv och målade väggar i grått och vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Spotlights med dimmer.

SOVRUM 1

Vitt slipat trägolv och målade väggar i grått och vitt. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i en garderob.

SOVRUM 2

Vitt slipat trägolv och målade väggar i grått och vitt. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i en skjutdörrsgarderob. Spotlights med dimmer.

BADRUM

Klinker med golvvärme och kaklade väggar i vitt och svart. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Spotlights med dimmer.

KONTOR

Vitt slipat trägolv och målade väggar i grått och vitt. Förvaring i en garderob.

KLÄDKAMMARE

Vitt slipat trägolv och målade väggar i grått och vitt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds - och ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Olskroksgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 82 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 3 (1202)
Utgångspris: 4 250 000 kr
Månadsavgift: 6 241 kr
I avgiften ingår värme, vatten, trappstäd, digital-TV via Telia medium samt fiber 100/100.
Andelstal: Andel i förening 5,959 %, andel av årsavgift 6,235 %
Indirekt nettoskuldsättning: 405 791 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Killingen nr 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 20
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Killingen nr 17. Det finns 1 hyresrättsslokal. Till föreningen hör adresserna: Övre Olskroksgatan 4 & Olskroksgatan 25.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugan är belägen i källaren och har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningen har en mysig uteplats med altandäck i anslutning till huset i insynsskyddat läge. Här finns bord och stolar samt grillmöjligheter. I föreningen finns även gästrum samt en relaxavdelning med bastu och badtunna.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-26.
Parkering: Föreningen förfogar över en parkeringsplats. Föreningens parkeringsplats kan hyras för en kostnad om ca 400 kr/månad och lottas ut till intresserade vid årsstämman.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia.
Renoveringar
2005 utförde föreningen stambyte, elstambyte och nya postlådor samt säkerhetsdörrar installerades.
2010 renoverades yttertaket
2017 fasad och fönsterrenovering har utförts.
2018 monterades nya ljudisolerade fönster i hela fastigheten, OVK utfördes samt översyn av ventilation.
2019 renoverades tvättstugan.
2020 installerades nya porttelefoner.
2021 utfördes dränering, plantering av nya växter och ny läggning av kullersten färdigställdes.
2024 trapphusrenovering och målning av trapphus har utförts.

Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 960 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 3 960 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnad för försäkring är enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen