Karlastaden / Göteborg

Lodjursstråket 1

Utgångspris: 6 000 000 kr
TIPSA
Bo på våning 30 med häpnadsväckande utsikt och balkong!

  • Vån 30 med balkong i söderläge
  • Vidsträckt utsikt över Göta älv
  • Unikt framtaget HTH-kök
  • Stora fönster med fantastisk vy
  • Exklusiva inredningsval
  • Badrum med spakänsla
  • Rymlig walk-in closet
  • Exklusiva material & utrustning
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Takterrass & lyxig festlokal i Brf
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på Lindholmen
  • Nära service & restauranger
  • Lindholmens knutpunkt utanför

Vill ni bo på våning 30 med söderbalkong och en hisnande utsikt över Göta älv? Nu har ni chansen att förvärva denna välplanerade trerumslägenhet med påtaglig hotellkänsla och imponerande fönster från golv till tak. Med exklusiv inredning speciellt designad för Karlatornet, erbjuds den högsta standarden för nyproduktion. Köket är stilrent från HTH med integrerade vitvaror, golv av vitlaserad ekparkett och ett lyxigt helkaklat badrum. Denna fullt utrustade bostad har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två rymliga sovrum, kvalitativa vitvaror från Electrolux och en stor walk-in-closet för extra lyxig känsla!

Karlatornet är med sina 245 meter och 73 våningar Nordens högsta byggnad. I framväxande Karlastaden kommer ni leva i en ny och spännande stadsdel med bland annat restauranggator, spännande butiker, kulturscener och smidig service. Fastigheten är ansluten till öppen fiber och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Som boende i Karlatornet har ni även tillgång till hotellets spa med relax, pool och bastu. Högt över Göteborg med utsikt över hav och land ligger Karlatornets skybar. Med restaurang, lounge och utsiktsplats på våning 69 blir detta en unik miljö för speciella tillfällen och en självklar attraktion för alla som besöker staden.

På Lindholmen bor ni i ett av Göteborgs mest expansiva områden, intill ett av Sveriges mest innovativa centrum, Lindholmen Science Park och nya Karlastaden som växer fram. Närhet till kajpromenaden och alla mysiga restauranger, caféer och butiker på Lindholmen, Sannegården samt Eriksberg. Matbutik, Hagabadet, flertalet gym och annan service ligger på behagligt gångavstånd. Möjlighet till båtplats finns i området med och ger det lilla extra med närheten till klippor och bad. Goda kommunikationsmöjligheter med både färja och flera busslinjer finns vid Lindholmens knutpunkt och båthållplats.

Läs gärna mer om projektet på www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Simon Petkovski vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
5 625 kr
I årsavgiften ingår värme och service (bemanning entré, rondering samt hotellmedlemskap gym). Kostnad för hushållsel samt vatten och uppvärmning av vatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. TV/bredband/telefoni tillkommer.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
30 av 73
Utgångspris:
6 000 000 kr
Byggnadsår:
2020-2024
Planritning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Bo på våning 30 med häpnadsväckande utsikt och balkong!

  • Vån 30 med balkong i söderläge
  • Vidsträckt utsikt över Göta älv
  • Unikt framtaget HTH-kök
  • Stora fönster med fantastisk vy
  • Exklusiva inredningsval
  • Badrum med spakänsla
  • Rymlig walk-in closet
  • Exklusiva material & utrustning
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Takterrass & lyxig festlokal i Brf
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på Lindholmen
  • Nära service & restauranger
  • Lindholmens knutpunkt utanför

Vill ni bo på våning 30 med söderbalkong och en hisnande utsikt över Göta älv? Nu har ni chansen att förvärva denna välplanerade trerumslägenhet med påtaglig hotellkänsla och imponerande fönster från golv till tak. Med exklusiv inredning speciellt designad för Karlatornet, erbjuds den högsta standarden för nyproduktion. Köket är stilrent från HTH med integrerade vitvaror, golv av vitlaserad ekparkett och ett lyxigt helkaklat badrum. Denna fullt utrustade bostad har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två rymliga sovrum, kvalitativa vitvaror från Electrolux och en stor walk-in-closet för extra lyxig känsla!

Karlatornet är med sina 245 meter och 73 våningar Nordens högsta byggnad. I framväxande Karlastaden kommer ni leva i en ny och spännande stadsdel med bland annat restauranggator, spännande butiker, kulturscener och smidig service. Fastigheten är ansluten till öppen fiber och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Som boende i Karlatornet har ni även tillgång till hotellets spa med relax, pool och bastu. Högt över Göteborg med utsikt över hav och land ligger Karlatornets skybar. Med restaurang, lounge och utsiktsplats på våning 69 blir detta en unik miljö för speciella tillfällen och en självklar attraktion för alla som besöker staden.

På Lindholmen bor ni i ett av Göteborgs mest expansiva områden, intill ett av Sveriges mest innovativa centrum, Lindholmen Science Park och nya Karlastaden som växer fram. Närhet till kajpromenaden och alla mysiga restauranger, caféer och butiker på Lindholmen, Sannegården samt Eriksberg. Matbutik, Hagabadet, flertalet gym och annan service ligger på behagligt gångavstånd. Möjlighet till båtplats finns i området med och ger det lilla extra med närheten till klippor och bad. Goda kommunikationsmöjligheter med både färja och flera busslinjer finns vid Lindholmens knutpunkt och båthållplats.

Läs gärna mer om projektet på www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Simon Petkovski vid intresse!

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lodjursstråket 1

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr och infällda spotlights i tak.

KÖK/VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från HTH i projektunik varmgrå kulör och både bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit. Den varmgrå kulören är unikt framtagen för just Karlatornet. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Electrolux. Matplats för cirka 2 personer vid köksö och i vardagsrumsdelen ryms en soffgrupp med tillhörande möblemang samt större matsalsbord. Härifrån nås bostadens balkong i söderläge med glasräcke och utsikt mot Göta älv.

MASTER BEDROOM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang och förvaring i en rymlig walk-in closet.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang och förvaring i garderober.

BADRUM

Ljust klinkergolv i granitkeramik med golvvärme och helkaklade väggar i samma utförande. Badrumsinredningen består av vägghängd WC, handfat med handduksstång i underkant, spegelskåp med belysning nedtill, dusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare (Electrolux). Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Tillhörande förråd finns både i och utanför lägenheten.

Fakta – Lodjursstråket 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 86 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 30 av 73
Lägenhetsnummer: 4010
Utgångspris: 6 000 000 kr
Månadsavgift: 5 625 kr
I årsavgiften ingår värme och service (bemanning entré, rondering samt hotellmedlemskap gym). Kostnad för hushållsel samt vatten och uppvärmning av vatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. TV/bredband/telefoni tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,24 %, andel av årsavgift 1,22 %
Indirekt nettoskuldsättning: 3 244 747 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Karlatornet 1:2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 100
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Karlatornet 1:2. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept High Rise, våning 28–37.

Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.karlatornet.se
Parkering: Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Det innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget när man kör in. Undantaget är Karlatornet Penthouse som har fasta parkeringsplatser i garaget som inte ingår i samnyttjandet. Garaget kommer inte att vara färdigställt när inflyttningen sker i Karlatornet utan kommer byggas ut etappvis i takt med att Karlastaden växer fram. Helt klart beräknas garaget vara under 2030. Under garagets byggperiod erbjuds tillfälliga markparkeringar i Karlastaden och i närheten av Karlatornet. Så fort garaget är färdigställt kan du söka om ditt tillstånd till garaget. Man ansöker om parkeringstillstånd via Karla Garage hemsida.

Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet.

För övriga frågor kring parkering eller prislista, läs mer på: läs mer på https://garage.karlastaden.se/ eller kontakta: karlagarage@karlastaden.se eller
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020-2024
Byggnadstyp: Skyskrapa
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden. Detta görs via Zmarket.
Renoveringar
Energideklaration kommer att utföras när byggnaden är klar.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 684 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år
VA: 4 644 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Kostnad för hushållsel och vatten är uppgifter enligt uppskattad årsförbrukning från föreningen. Kostnad för försäkring är uppgifter enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen